DIYリノベーションで団地の活性化を目指す 「泉北ニュータウン 公社茶山台団地 DIYリノベーション計画」

日本初の体験型DIYショップ「DIY FACTORY OSAKA」を運営する株式会社大都(本社：大阪市生野区、代表取締役：山田 岳人、以下 大都)は、デザインオフィス9(ナイン)(本社：大阪市西区、代表取締役：久田 カズオ)、大阪府住宅供給公社(本社：大阪市中央区、理事長：佐野 裕俊)、堺市の4者合同で、DIYリノベーションによる団地の活性化を目的とした「泉北ニュータウン 公社茶山台団地 DIYリノベーション計画」を行います。 ■プロジェクトの背景 近年、都心以外の地域では若年層を中心とする人口の流出に伴い、少子高齢化の進行が問題になっています。大規模団地、いわゆるニュータウンにおいても若年層が減少しており、西日本最大級の「泉北ニュータウン(大阪府堺市)」にある大阪府住宅供給公社の茶山台団地でも、1971年の開発から約40年が経ち、20～30代の入居者の数が減少しているなどの理由により、空き家が増加しています。 一方、首都圏では中古マンション成約件数が昨年度対比13.3％と大幅に増加しています(※)。この背景には、古くなったものを再生して新たな価値を生みだす「リノベーション」や、既存製品に合わせた生活を送るのではなく、理想とする生活に合わせて自らの住環境を自らの手でつくり出す「DIY」の浸透があります。 そこでこの度、DIYによるリノベーションによってニュータウンに新たな住空間を生み出し、若年層を呼び戻す「泉北ニュータウン 公社茶山台団地 DIYリノベーション計画」を立ち上げました。 (※)公益財団法人東日本不動産流通機構「首都圏不動産流通市場の動向(2013年度)」より ■子育て世代に適した、暮らしやすい団地 高度経済成長期、人口の都市集中により発生した住宅需要に対応すべく、大量の団地がつくられました。当時の団地は、先進的な住宅設備を備えていたこともあり、人々にとって憧れの住まいでしたが、今となっては時代の変化に対応できずに取り残されつつあります。しかし、団地はそもそも暮らしやすい環境が整えられた住まいです。近くには保育園や小・中学校、敷地内は緑豊かな公園などが整っており、子育てに最適な環境があります。地域の関係性が薄れつつある現代ですが、団地には近所のお母さんたちやお年寄り、掃除のおばさん等による、見守りあえるコミュニティも存在するのです。 時代に取り残されつつある団地を再生して活気を取り戻すことは、安心して子育てする環境や、お年寄りの孤立を防ぎ、少子高齢化社会を改善する一歩になりえます。 ■DIYで「みんなでつくる」を取り戻し、現代的デザインで若年層を呼び戻す 大都は、日本初の体験型DIYショップ「DIY FACTORY OSAKA」を運営しており、在阪工具メーカー協力のもと、壁紙貼りなどの様々なワークショップを開催しています。そこで、今回は店舗を飛び出し、大阪府住宅供給公社の茶山台団地を舞台として「DIYリノベーションワークショップ」を行います。フローリングをはったり、壁を塗ったり、家具をつくったりと、プロの指導のもとリノベーションに興味がある一般ユーザーや建築を学ぶ学生に、実際に住空間をつくってもらいます。 しかし、音や振動が出るため既存住民の協力が不可欠です。そこで、ただ新しい部屋をつくるだけでなく、お住まいの入居者向けに、共有部分のメンテナンスなどをDIYでできるワークショップも開催します。DIYリノベーションによって、その部屋に住む人だけでなく「みんなでつくる」を取り戻し、団地ならではの互いに見守りあえる温かいコミュニティをつくりだします。 また、関西で最も注目を集めているデザインオフィス「9」によって大幅な間取り変更と時代性のある空間デザインを行います。これにより、おしゃれなライフスタイルに憧れる新婚世代や子育て層へ訴求し、堺市に若年層を呼び戻すきっかけをつくります。 今後のワークショップ開催日程や参加者の募集はFacebookにて随時発信していきます( https://www.facebook.com/danchidiy )。 ■会社概要 名称　　　　：株式会社大都 本社住所　　：大阪府大阪市生野区生野東2-5-3 設立　　　　：1952年6月23日(創業：1937年3月) 資本金　　　：1,750万円 代表者　　　：代表取締役　山田 岳人 ホームページ：DIY FACTORY OSAKA( http://www.diyfactory.jp/ ) 　　　　　　　コーポレートサイト( http://www.daitotools.com/ ) デザインオフィス「9」： http://www.ninedesign.jp/ 大阪府住宅供給公社　 ： http://www.osaka-kousha.or.jp/ 堺市　　　　　　　　 ： http://www.city.sakai.lg.jp/