イタンジ株式会社が不動産流通コストを1/5に削減した、会員制...

イタンジ株式会社が不動産流通コストを1/5に削減した、 会員制ネット専業の無店舗型仲介サービス「ヘヤジンプライム」を提供開始

ユーザーの仲介手数料完全無料化を実現

不動産管理会社・元付け会社の物件情報だけに限定した賃貸情報ポータルサイト「ヘヤジン」( http://heyazine.com/ )の運営を行うイタンジ株式会社(本社:東京都港区、代表取締役CEO:伊藤 嘉盛、以下 イタンジ)は、2014年11月3日より、取り扱い全物件の仲介手数料無料の会員制ネット専業無店舗型不動産仲介サービス「ヘヤジンプライム( https://prime.heyazine.com/ )」の提供を開始致しました。

ヘヤジンプライム
ヘヤジンプライム

「ヘヤジンプライム」では、仲介業務コストを1/5に圧縮することで、従来は市場全体の30~40%に制限されていた「仲介手数料無料」物件を、東京23区全域の物件を対象として大幅に拡大し、約6万物件を「仲介手数料無料」で取り扱う事を実現しました。東京23区からサービスをはじめ、順次対応地域を広げて参ります。また、サービス開始を記念して、プライム会員の手数料登録および出張契約事務手数料を30日間無料でご提供します。



これまでお部屋探しの現場では、仲介業者依存のビジネスモデルにより、お部屋探しをする借手も、物件を保有・管理する貸手も構造負担をコストという形で担ってきました。

~借手の負担~
・敷金、礼金に加えて、1ヶ月分家賃相当の仲介手数料
・釣り物件情報による来店誘導
・不動産店舗来店による意図しない勧誘や長い拘束時間
・膨大な重複掲載による検索時間のロス
・来店しないと開示されない不動産物件情報

~貸手や不動産会社の負担~
・高コストの営業マンの雇用と属人スキルへの依存
・仲介業務委託料の負担
・物件情報掲載広告費の負担

そこで、イタンジではこれまで、管理会社・元付け会社の物件情報だけに限定した20万件を超える物件情報を掲載する賃貸情報ポータルサイト「ヘヤジン」( http://heyazine.com/ )の運営実績による管理会社からの信頼と負担の少ない成果報酬ビジネスモデル、お部屋情報を探す借手のITリテラシー向上に合わせたネット接客やセルフ内見などのサービス設計、そして高コストの熟練営業マンのマンツーマン営業からヒアリング・物件紹介・物件見学同行・契約等の各種業務を、それぞれ専門スタッフを設けた分業体制にし、無店舗営業を行うことなどにより仲介業務コストを1/5に圧縮、通常は賃料の1ヶ月分かかる仲介手数料を無料化したサービスの提供が可能としました。

また、既存の「仲介手数料無料」サービスとの違いは、既存のサービスが自社の事業コストから取り扱い物件数が市場全体の30~40%まで制限されてしまう一方で、「ヘヤジンプライム」では事業コストを1/5に抑えた貸手への成果報酬型のビジネスモデルのため、その制約がなく、管理会社が提供する物件情報を100%扱うことが可能になります。


【「ヘヤジンプライム」の特徴】
■会員制不動産検索サイト
不動産情報ポータルサービス上に流通していなかった非公開物件情報を含む、管理会社と元付け会社が提供する物件情報を、登録者が直接検索することが可能になります。
・登録料無料会員:仲介手数料無料サービスと公開物件にアクセス可能
・プライム会員 :月額700円で公開物件の5倍以上である非公開物件にアクセス可能

■不動産屋に来店不要のセルフ内見で、時間短縮と営業トーク回避
釣り物件情報ゼロだからできる、内見Web予約と当社スタッフとの現地待ち合わせによるセルフ内見を提供。無駄な営業トークも回避できます。

■契約手続きも出張対応
現地の不動産会社に赴くことなく、自分の都合に合わせた時間と場所で、効率的に契約手続きを締結することが可能になります。
※出張契約では事務手数料として3,000円がかかります。

■無店舗と効率化の強み、仲介手数料無料・釣り物件情報ゼロ
スタッフ人件費や店舗家賃といった固定費を最低限に抑えているため、お部屋探しの初期コストとなる仲介手数料が無料です。また、来店集客目的で掲載される、釣り物件情報や重複した物件情報は取扱い情報から排除されています。

■法人契約対応で、社宅の仲介手数料コストを削減
社宅代行業務や法人契約対応で、企業の管理費削減に貢献します。

■管理会社や元付け会社の負担ゼロ
完全成果報酬制のため、業務委託や広告掲載などの費用を抑えながら、これまで不動産会社に委託してきた人的負担も抑えて物件成約を増やすことが可能になります。


イタンジでは、今後もITと不動産流通のノウハウを活かして、不動産の貸し手と借り手をつなぐ、新たな不動産仲介サービスの選択肢を提供してまいります。


【イタンジ株式会社 代表取締役CEO 伊藤 嘉盛より】
これまで「ヘヤジン」に物件情報を提供してくださった多くの実店舗を持たない管理会社・元付け会社から、「自社で仲介業務が対応しきれない」というご相談を多数受けてまいりました。そこで、このようなパートナー企業の抱える課題解決の一助となればとの思いから、イタンジでは、宅地建物取引業免許取得し仲介業務を開始することを決めました。
また、これまでイタンジが培ってきた不動産事業知識とIT関連事業の知識を掛け合わせる事によって、仲介業務効率性を高め、新たな事業価値創造を目指してまいります。

「住む場所」はすべての人々の生活にとって、もっとも重要な要素のひとつです。その「住む場所」をさがす営みを支える不動産業界のビジネスを、ITによって効率化・高付加価値化することで、人々の生活をより活気に溢れ、健康で快適なものにすることが、私たちのミッションです。そして、イタンジはこれからもITを使って不動産業界に革新をもたらします。

伊藤 嘉盛の略歴はこちら>> http://itandi.co.jp/member/


【会社概要】
会社名 :イタンジ株式会社( http://itandi.co.jp/ )
所在地 :東京都港区麻布十番3-6-2 NS麻布十番ビル7F
代表者 :代表取締役CEO 伊藤 嘉盛
設立  :2012年6月
資本金 :3.2億円(資本準備金含む)
免許番号:東京都知事(1)第97017号
事業内容:
不動産ポータルサイト「ヘヤジン」の運営
総合賃貸管理システム「ヘヤジン コネクト」の運営
不動産業務支援システム「REcS」の運営
不動産の賃貸仲介サービス「ヘヤジンプライム」の運営
不動産業務におけるIT活用コンサルティング

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