第2回　台湾人投資家・富裕層への日本不動産投資に関する 意識調査アンケート結果

台湾の不動産投資では平均的な利回りは1～2％程度の為、4～5％の利回りがある日本の不動産に台湾人投資家・富裕層が殺到しています。

■アンケート集計
第1回　台湾人投資家・富裕層への日本不動産投資に関する意識調査アンケート結果
http://www.sekai-go.jp/pdf/taiwan_realestate_research.pdf

第2回　台湾人投資家・富裕層への日本不動産投資に関する意識調査アンケート結果
http://sekai-go.jp/pdf/taiwan_toushika.pdf

【背景】
新宿が人気、台湾発「日本投資熱」の実態(週刊東洋経済：2014年6月25日)
http://toyokeizai.net/articles/-/40998


【調査概要】
・調査方法
日本不動産投資情報Facebookに登録する台湾投資家へのWEB調査
・調査期間
2014年7月1日(火)～2014年7月15日(火)の15日間
・調査対象
日本不動産に興味を持つ台湾投資家11,542人から応募した25名
・回答数
台湾人投資家　男13名　女12名　合計25名(n＝25)が回答
・回答者の属性
20～29歳：3名　30～39歳：12名　40～49歳：8名　50～59歳：2名


【第1回と第2回のアンケート調査の比較】
・購入したい不動産のエリアについて
第1回目では東京と答えた方は全体の69％でしたが、第2回目では92％と23ポイントアップしました。

・購入したい不動産について
第1回目では区分マンションと答えた方は全体の66％でしたが、第2回目では80％と14％アップしました。

・購入したい不動産の価格について
第1回目では購入したい物件の価格は3,001万円以上と答えた人は7％であったが、2回目では16％と9ポイントアップしました。

・投資方法について
第1回目では自己資金を使って投資をする人は38％であったが、第2回目では64％と26ポイントアップしました。
これは、台湾の銀行(東京支社)での融資物件の金額が4,000万円以上に引き上げられたことを受け、ローンが組めなくなったためと予測されます。台湾の銀行(東京支店)では台湾投資家からの融資の申し込みが殺到しており、今後も条件を引き上げる可能性が高いです。


■日本不動産投資情報Facebook概要
Facebook： https://www.facebook.com/sekaifudousann
開設日　： 2013年7月1日
運営者　： 株式会社世界
利用者数： 台湾・香港の投資家　約12,000人(2014年7月22日現在)


■セミナーのお知らせ
7月28日(月)に「台湾投資家・富裕層に日本不動産を販売する方法を教えますセミナー」を行います。
URL： http://sekai-go.jp/lp/20140526realestate_seminar/


■運営者情報
社名　： 株式会社世界
代表　： 代表取締役　小林 一弘
所在地： 東京都豊島区東池袋1-25-3 第2はやかわビル9階
URL　 ： http://www.sekai-go.jp/