管理料の廃止による収益改善で賃貸の満室経営をサポート　 子会社「ZEROマネジメント株式会社」設立のお知らせ

■子会社設立の背景
福岡市においては、2007年頃まで不動産ファンドによる建設ラッシュが続いたため、賃貸物件の供給が過剰です。その結果、既存物件においては急激な家賃の値下げを余儀なくされ、満室にも関わらず苦しい賃貸経営を行っている家主は少なくありません。


■子会社設立の目的
賃貸経営の収益改善を行う上で、当社が着目したのが管理料です。これまでの管理料制度においては、家賃収入の5％ほどを管理会社が報酬として受領するため、家賃収入が高い家主ほど多くの管理料を支払っているのが現状です。
そこで、従来の管理料制度を廃止し、ITや通信機器及びアウトソーシングを有効利用することで業務の効率化と専門性の強化を図り、物件に関わらず毎月定額(低額)で管理業務を請負う独自の管理システム「ZERO管理システム」の開発に至りました。
同システムでは収益改善を行うと共に、空室の原因調査と物件清掃及びリーシング活動などの空室管理の徹底を行い、入居促進または入居者満足度の向上を図ることが目的です。


■設立する子会社の概要
社名　　：ZEROマネジメント株式会社
代表者　：代表取締役　中島 克己
設立日　：2013年2月4日
資本金　：900万円
所在地　：福岡県福岡市南区向野1丁目21-1 TRNビル
事業内容：不動産賃貸管理業、不動産賃貸経営コンサルティング業、リフォーム業


■会社概要
社名　　　　：株式会社TRN
代表者　　　：代表取締役＆CEO　中島 克己
本社所在地　：福岡県福岡市南区向野1-21-1 TRNビル
設立日　　　：2002年11月
主な事業内容：リフォーム業、リノベーション業、
　　　　　　　フランチャイズ業(リノリースCLUB)、不動産賃貸経営コンサルティング業
運営サイト　：ホームページ http://www.trn-net.com/
　　　　　　　リノステナビ http://renostanavi.com/
　　　　　　　満室魂.com　 http://mansitu-damasii.com/
　　　　　　　RENOBE　　　 http://renolease.com/