上層階の利活用と空家の解決に挑戦 神奈川公社初の2戸1住宅化リノベーション 「新たな住まい(住まい方)」を提案募集
～若年層の流入を目標、“生涯賃貸”の実現を図る～
神奈川県住宅供給公社(所在地：神奈川県横浜市、理事長：猪股 篤雄)は、相武台団地(相模原市南区)において若年層の流入を図るため、空家状態が長期化した上層階を活用し、隣接する2戸を1住宅化した「新たな住まい(住まい方)」を2月1日(木)より公募開始します。
相武台団地 外観
【公募背景】
当公社が開発した相武台団地では、団地内商店街の活性化プロジェクト「グリーンラウンジ・プロジェクト」を既に実施済みで、約2年前には5区画あった個人用店舗の空きもすでに2区画まで減少するなど、商店街の活性化については一定の成果を上げてきました。
また、同団地内には、訪問診療や訪問介護等の機能を併設したサービス付き高齢者向け住宅「コンチェラート相武台」を建設し、地域の高齢化に対応しています。
今回の取組みは、相武台団地における若年層の流入を図るために、既に空家が集中し、空家状態が長期化した上層階を活用して、隣接する2戸を1住戸化した「新たな住まい（住まい方）の選択肢」を提案募集し、多様なライフスタイル等に対応できる賃貸住宅の提供により、当公社が目指す「生涯賃貸」の実現を図ることを目的としています。
さらに、将来的には、同様の課題に直面する当公社一般賃貸住宅約1.4万戸の7割を占める高経年団地約1万戸を利活用していくための一施策として、他団地・他地域への水平展開も視野に入れ本事業に取組むものです。
ついては、この取組みのパートナーとなる、事業者をプロポーザルにて公募選定することとしました。
【公募内容】
(1) 事業名称 ：相武台団地 上層階住戸リノベーション事業
(2) 募集方式 ：条件付一般公募による提案・審査方式
(3) 対象住戸 ：2ユニット(4戸分)
戸当たり専有面積35.59m2(※1ユニット71.18m2)
(4) 業務内容 ：ユニットA及びユニットBにおける以下全ての業務
[1]企画・設計業務
[2]施工業務
[3]入居者あっせん業務
(5) 契約金額等：[1]及び[2]に係る2ユニット分の合計額として上限1,400万円(税込)
業務[3]あっせん業務報酬は、成約した場合、
ユニットごとの成約家賃の1ヶ月分(消費税別途)及び
広告費用(1ユニットあたり上限12万円(税込))
※詳細は公社ホームページ「ニュースリリース」をご確認ください。
http://www.kanagawa-jk.or.jp/news/?id=524
【スケジュール(予定)】
参加申込みの受付 ：平成30年2月1日(木)～2月9日(金)
現地確認会 ：平成30年2月16日(金)
受託候補者の決定 ：平成30年3月下旬
選定結果公表 ：平成30年3月下旬
基本協定締結 ：平成30年3月下旬
設計業務(業務委託契約締結) ：平成30年4月上旬(契約予定)～
工事(工事請負契約締結) ：平成30年5月中旬(契約予定)～
あっせん業務(業務委託契約締結)：平成30年5月中旬(契約予定)～
引渡し(受託者→公社) ：平成30年8月中旬
※詳細は公社ホームページ「ニュースリリース」をご確認ください。
http://www.kanagawa-jk.or.jp/news/?id=524
【団地概要】
〈相武台団地の概要〉
(1) 所在 ：神奈川県相模原市南区相武台団地一丁目1番地1103棟、1107棟
(2) 交通 ：小田急小田原線「相武台前駅」下車 徒歩26分、
「小田急相模原駅」下車徒歩19分
または「相武台前駅」よりバス約9分
「団地東」バス停下車徒歩1分(1107棟)または3分(1103棟)
(3) 住宅 ：公社賃貸住宅11棟448戸、分譲住宅82棟2,083戸 合計2,531戸
(4) 商店街 ：郵便局・ドラッグストア等のほか、個人店舗12区画
(5) 開発面積 ：約31.4ha
(6) 人口 ：4,304人(H29.12.1現在)
(7) 用途地域等：第一種中高層住居専用地域(準防火地域)
〈公社賃貸住宅の概要〉
(1) 構造 ：壁式プレキャスト鉄筋コンクリート造 地上4・5階建
(対象棟は5階建になります)
(2) 築年月日：昭和42年11月～昭和43年8月
(3) 規模 ：11棟448戸
(4) 専有面積：35.59m2
(5) 賃料 ：月額39,300～43,600円(棟及び階数により異なります)
(6) 共益費 ：月額2,800円
(7) 駐車場 ：公社賃貸用182台、うち空37台(平成29年12月31日現在)
月額使用料7,500円(税込)、その他コインパーキング有
(8) その他 ：都市ガス、BSアンテナ、ケーブルテレビ、光回線使用可能
◆団地未来～団地再生の取り組み～相武台団地
http://www.danchimirai.com/soubudai.html
◆サービス付き高齢者向け住宅「コンチェラート相武台」
