収益物件市場動向マンスリーレポート2017/06 投資用不動産価格、全種別で高値続く 利回りは過去11年間で最低値を記録

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家（けんびや）」を運営する健美家株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：倉内敬一）では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別（区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション）のデータ（物件数、物件価格、表面利回り）を集計し、最新の市場傾向として取りまとめています。2017年5月分のデータを報告致します。

■2017年5月の調査結果

区分マンションの価格は1,537万円(前月比1.35％減)で僅かに下落。表面利回りは6.96％(同0.03ポイント上昇）とほぼ横ばいだが、昨年同時期からは0.83ポイント下がり、3種別の中では最も下がり幅が大きい。2005年の調査開始以来、前月（6.93％）に次いで2番目に低い結果となった。

一棟アパートの価格は6,678万円(前月比1.74％増)と緩やかに上昇基調が続いている。表面利回りは8.74％(同0.08ポイント低下）と低下し、2006年1月以降で最も低い結果となった。

一棟マンションの価格は16,294万円(前月比4.57％増)と2ヵ月連続上昇。表面利回りは7.87％(同0.12ポイント低下）と低下し、2006年3月以降で最も低い結果となった。

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