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収益物件 市場動向マンスリーレポート2017/05 区分マンション全国平均の利回りが調査開始以来、初の6%台へ低下

2017.05.01 15:15

不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を集計し、最新の市場傾向として取りまとめています。2017年4月分のデータを報告致します。



2017年4月の調査結果
■区分マンションの価格は1,558万円(前月比4.28%増)で上昇。表面利回りは6.93%(同0.27ポイント低下)で、2004年の調査開始以来、全国平均では初の6%台へ低下。2016年11月以降、利回りの低下に拍車がかかり、下降トレンドが続いている。


■一棟アパートの価格は6,564万円(前月比1.27%増)で上昇。表面利回りは8.82%(同0.1ポイント低下)と低下し、2009年のリーマンショック以降では最も低い結果となった。


■一棟マンションの価格は15,582万円(前月比3.34%増)と上昇。表面利回りは7.99%(同0.19ポイント低下)で、再び低下した。


健美家(けんびや)は、収益物件の紹介、著名な不動産投資家によるコラム、全国の大家さんのブログ集、セミナー情報等、「不動産投資にかかわる多くの人たちに役立つ情報」を提供している不動産投資の専門サイトです。

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