きらめき不動産株式会社（代表取締役社長：後藤聡志、以下「当社」）は2020年2月に不動産特定共同事業法の免許を取得致しました。当社は不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営致します。『ONIGIRI Funding（おにぎりファンディング）』において、ONIGIRI Funding Project20号（以下、「本ファンド」）の募集開始日を2023年8月14日（月）18：30より開始致します。本ファンドは抽選方式にて募集を致します。
【ONIGIRI Funding とは？？】
ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。小さな1粒もたくさん集まれば「おにぎり」になり、1俵の俵にもなる。小額から始めても形や素材、握り方次第で短期的でも美味しく仕上げることができるのが不動産投資です。そんな想をもって運用をしております。
【本ファンドの特徴】
本ファンドの運用期間は3年と人気の中期ファンドとなっております。しかし近年の異常な天候や世界情勢などの不安定さから長期に資産を預けることに不安を感じる方も少なくありません。本ファンドでは1年毎に継続か償還を選べるようなスキームとなっております。
【ファンド概要】
本ファンドはエリアマネジメントの取り組みが活発な三浦エリア、京急久里浜線「北久里浜」駅徒歩8分、駅徒歩圏内の満室稼働中の１棟ビルが対象となります。ビックターミナル駅「横浜」駅までも30分圏内にていくことが出来ます。
【募集期間・募集内容】
■本ファンド名：ONIGIRI Funding Project20号
■募集期間：2023年8月14日（月） 18：30 ～ 2023年8月18日（金） 18：30
■出資総額：8,000万円
■募集金額：2,400万円
■最低出資額：1万円
■キ予定分配率：6.0％（年利）
■予定運用日数：1095日
■予定運用期間：2023年8月25日～2026年8月23日 ※365日毎償還予定（希望投資家様）
■分配予定日・元本払戻予定日：2024年8月30日（1回目：元本償還はご希望の投資家様）
■分配予定日・元本払戻予定日：2025年8月30日（2回目：元本償還はご希望の投資家様）
■分配予定日・元本償還予定日：2026年8月30日（ご継続の投資家様）
※運用状況により短縮もしくは延長する場合もございます。
【ファンドの仕組み】
匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。
配当金は売却益及び賃料収入です。 また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者30％劣後出資者70％とさせて頂きます。
【ONIGIRIの特長】
1）小額から投資ができる
1万円から投資が可能で初心者の方にも始めやすい価格に設定しています。
2）利回りが高い
利回りが高いとリスクが高いと思われがちですが、実際銀行の定期預金は約0.002％、国債では約0.05％という現状に対し、ONIGIRIFundingでは5％～8％という比較的高い想定利回りを設定しております。
3）損するリスクが低い
投資家様の元本の安全性を最大限に確保した優先劣後方式を採用しております。劣後出資はプロジェクト全体の10％～30％前後となっております。
※劣後出資の割合はファンド毎に異なる場合があります。
※リスク内容をご一読ください。
【事業者概要】
商号：きらめき不動産株式会社
代表者：代表取締役 後藤聡志
本社：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
設立：2008年7月
資本金：1億円
【ONIGIRI Fundingに関するお問い合わせ】
ONIGIRI Funding運営事務局
メール：onigiri.fd@kilameki.co.jp
【各種免許】
不動産特定共同事業許可番号：神奈川県知事第10号
不動産特定共同事業の種別：第1号事業・第2号事業
宅地建物取引業：国土交通大臣（2）第8447号
一般不動産投資顧問業：国土交通大臣（一般）第1219号
賃貸住宅管理事業：国土交通大臣（2）第903号
共同住宅援助事業者所番号：1421902535
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