不動産クラウドファンディング「ONIGIRI Funding」人口増加中都市！11月4日（月）18：30より募集開始！

きらめき不動産株式会社（代表取締役社長：後藤聡志、以下「当社」）は2020年2月に不動産特定共同事業法の免許を取得致しました。当社は不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営致します。『ONIGIRI Funding（おにぎりファンディング）』において、ONIGIRI Funding Project39号（以下、「本ファンド」）の募集開始日を2024年11月4日（月）18：30より開始致します。本ファンドは抽選方式にて募集を致します。

ONIGIRI Fundingは不動産特定共同事業法に基づき、不動産を小口化し投資家の皆様と事業者で共同出資を行う、不動産クラウドファンディングサービスです。1口1万円から投資が可能となっております。小さな1粒もたくさん集まれば「おにぎり」になり、1俵の俵にもなる。小額から始めても形や素材、握り方次第で短期的でも美味しく仕上げることができるのが不動産投資です。そんな想をもって運用をしております。

■本ファンド名：ONIGIRI Funding Project39号
■募集期間：2024年11月4日（月） 18：30 ～ 2024年11月7日（木） 18：00
■出資総額：220万円
■募集金額：198万円
■最低出資額：1万円
■キ予定分配率：5.0％（年利）
■予定運用日数：365日
■予定運用期間：2024年11月15日（金）～2025年11月14日（金）
■分配予定日・元本払戻予定日：2025年10月21日（金）
■URL:https://onigiri.world/project_post/39/

本ファンドは神奈川県川崎市多摩区に位置し、東京都に近いエリアになっております。また犯罪発生率、件数はかなり少なく治安が良いエリアとなっており、商店街など生活利便施設も多くあることからファミリー世帯、単身者ともに人気のエリアとなっております。また本ファンドは多摩川沿線道路、多摩川緑地を挟んだ先には一級河川の多摩川がございます。沿線道路沿いではランニングや犬の散歩など自然豊かな環境もございます。近年のゲリラ豪雨など水害につきましては、特定都市河川浸水被害対策法には該当しておりません。

匿名組合契約を投資家の皆様と締結させて頂きます。優先出資と劣後出資による出資金をもとに対象不動産の取得・運営を行います。配当金は売却益及び賃料収入です。また投資家様の安全性を最大限に確保する為、「優先劣後方式」を採用しております。本ファンドの割合は優先出資者90％、劣後出資者10％とさせて頂きます。

1）小額から投資ができる
1万円から投資が可能で初心者の方にも始めやすい価格に設定しています。

2）利回りが高い
利回りが高いとリスクが高いと思われがちですが、実際銀行の定期預金は約0.1％（2024.10現在）、国債では約0.2％という現状に対し、ONIGIRIFundingでは5％～8％という比較的高い想定利回りを設定しております。

3）損するリスクが低い
投資家様の元本の安全性を最大限に確保した優先劣後方式を採用しております。劣後出資はプロジェクト全体の10％～30％前後となっております。
※劣後出資の割合はファンド毎に異なる場合があります。
※リスク内容をご一読ください。

不動産特定共同事業法を活用した不動産投資型のクラウドファンディングサービスです。
インターネットを通して、出資者（投資家様）を募集し、事業者（きらめき不動産）が不動産事業を行います。
不動産の管理や面倒なことは事業者が全て行います。
そして、不動産から得られる賃料や売却利益を投資家へ還元します。
※元本保証ではありません。

商号：きらめき不動産株式会社
代表者：代表取締役　後藤聡志
本社：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-12-2F
設立：2008年7月
資本金：1億円

ONIGIRI Funding運営事務局
メール：onigiri.fd@kilameki.co.jp

不動産特定共同事業許可番号：神奈川県知事第10号
不動産特定共同事業の種別：第1号事業・第2号事業
宅地建物取引業：国土交通大臣（3）第8447号
一般不動産投資顧問業：国土交通大臣（一般）第1219号
賃貸住宅管理事業：国土交通大臣（2）第903号
共同住宅援助事業者所番号：1421902535