東京・品川に“新築”大型シェアハウス誕生！ 9m吹き抜けエントランスで出迎える「クランテラス品川」9月5日オープン

　東京ディフェンス株式会社(本社：東京都品川区、代表取締役：山田 光子)は、当社3棟目の大型シェアハウス「クランテラス品川」を、主要エリアへのアクセスも抜群な東京・品川へ2015年9月5日(土)にオープンいたします。

クランテラス品川 外観

　現在、シェアハウスの多くは、既存の建物をリノベーションしたものですが、本シェアハウスは企画・デザインを一から行った新築。41部屋と大規模ながら“居心地の良いシェアハウス”をコンセプトに、9mの吹き抜けエントランスや屋上ガーデン、LD33畳の広々とした共有リビング空間を設け、過ごしやすく落ち着いた空間をご用意しています。

クランテラス品川： http://www.sumai-support.co.jp/


■オープンの背景 ～“大型化”により住みやすさを提供～
＜既存のシェアハウスにおける課題＞
　東日本大震災以降の“繋がり”を求める風潮や、男女の共同生活を描いたTV番組のヒットもあり、注目を集めているシェアハウス。その件数・参入事業者数は年々増加しています。多くの入居希望者は、「初期費用の安さ」や「入居者間のコミュニケーション」を求め、シェアハウスに入居しますが、一つ屋根の下で赤の他人と暮らすことによる「人間関係の摩擦」や、共同生活における「掃除・ゴミ」の問題でトラブルが頻出している現状があります(※1)。

＜“大型シェアハウス”の利点を活かした課題解決＞
　「クランテラス品川」ではこの課題を“大型シェアハウス”という選択により解決しました。
　41部屋を誇る本シェアハウスでは、既存のシェアハウスにはない、多彩なコミュニケーションが創出可能。様々な人が暮らす中で、自分に合った人間関係を構築できます。また、「掃除・ゴミ」によるトラブルを未然に防ぐため、清掃は専門の業者に委託。一般的な数人で暮らすシェアハウスでは収支的に困難ですが、本シェアハウスの規模がこれを可能にしました。
　大きな注目を集めているシェアハウス。大型化によりそこに付随する問題点を解決し、“居心地の良いシェアハウス”を実現します。

(※1) 一般社団法人日本シェアハウス・ゲストハウス連盟・株式会社シェアシェア「シェアハウス市場調査2013年度版」2014年1月


■「クランテラス品川」特徴
(1) “新築”により居心地の良さを追求
　シェアハウスは、既存の建物をリノベーションして利用することが一般的です。しかし、木造の建物が多く、築年数が古かったりと「騒音」や「造り」といった面で課題が残っていました。これに対し本シェアハウスは、一からデザインした“新築”です。鉄筋コンクリート造りにすることで「騒音」の課題を解決。“現代”に合わせた暮らしやすいデザインで、居心地の良さを追求しています。

(2) 9mの吹き抜け天井や屋上テラス！おしゃれな家具もご用意
　企画・デザイン・運営まで一貫して当社が行うことで、細部までこだわった空間を演出。エントランスは9mの吹き抜け天井、全居室有効天井高も3mと、開放感のある過ごしやすいスペースとなっています。共有部には天窓付きのワークスペースも用意しているので、落ち着いた空間で仕事を進めることも可能。疲れた時は、屋上テラスで一休みもできます。リビングには、70年代デザインのおしゃれな家具を設置。日々の生活を彩ります。

(3) 首都圏主要エリアへ好アクセスな“品川”に立地
　シェアハウスへの入居動機として、62.8％が重視するのが「立地」です(※2)。東京・品川に所在する本シェアハウスは、通勤にも便利なJR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線、京浜急行電鉄本線の4路線が通る好立地。最寄駅からは品川駅3分、渋谷駅9分、東京駅12分と主要エリアへのアクセスは抜群です。
(※2) 国土交通省「貸しルームにおける入居実態等に関する調査」2014年7月

(4) 女性も安心の電気式オートロック・防犯カメラ
　特に女性の方には、入居者間のセキュリティに不安を感じる方もいらっしゃいます。本シェアハウスでは、各居室に電気式のオートロックを搭載。さらに夜間の管理人対応も行っているので、女性一人での入居も安心です。また、エントランスや廊下には防犯カメラを設置。外部へのセキュリティも万全です。


■共有設備・居室・賃料について
＜共有設備＞
・9m吹き抜けエントランス
・LD33畳、最大天井高4.65m、トップライト及び大型縦窓付きのリビング空間
・家具調に統一したリビングキッチン(13帖)
・天窓付きの落ち着いたワークスペース
・パーゴラ設置の屋上テラス
など

【参考画像】
・リビング
https://www.atpress.ne.jp/releases/71435/img_71435_2.jpg
・キッチン
https://www.atpress.ne.jp/releases/71435/img_71435_6.jpg
・ワークスペース
https://www.atpress.ne.jp/releases/71435/img_71435_5.jpg
・屋上テラス
https://www.atpress.ne.jp/releases/71435/img_71435_8.jpg

＜居室 特徴＞
・全居室有効天井高3m
・居室フローリング貼り
・吉野石膏による居室壁防音対策(騒音を25dbカットする防音扉)

＜賃料＞
・1F床下収納あり(6部屋)：9m2、86,000円／月
・庭付き(16部屋)　　　 ：9m2、85,000円／月
・ロフトベッド(4部屋)　：9m2、85,000円／月
※別途管理費(電気、ガス、水道、インターネット、共用部分清掃) 15,000円


■今後の展望
オープンから3ヶ月で満室を目指し、運営を行っていきます。また、当社4棟目となる次回のシェアハウスでは、「社有地」でのシェアハウス建設を計画中です。


■クランテラス品川 概要
ハウス名　： クランテラス品川
所在地　　： 東京都品川区大井4-25-15
オープン日： 2015年9月5日(土)
アクセス　： ・JR京浜東北線、東急大井町線、りんかい線「大井町」徒歩9分
　　　　　　 ・京浜急行電鉄本線「立会川」徒歩9分
敷地面積　： 599.98m2
建築面積　： 352.45m2
述べ床面積： 731.29m2
総戸数　　： 41戸(地上3階建て)
TEL　　　 ： 03-5742-2100
URL　　　 ： http://www.sumai-support.co.jp/


■運営会社概要
会社名　： 東京ディフェンス株式会社
所在地　： 東京都品川区大井4-4-2 オフィスビル大井 MAX-1
代表者　： 代表取締役　山田 光子
設立　　： 1984年10月31日
資本金　： 1,000万円
TEL　　 ： 03-5742-2100
URL　　 ： http://www.sumai-support.co.jp/
事業内容： (1) マンション・ビル管理
　　　　　 (2) 賃貸管理
　　　　　 (3) 不動産売買・賃貸仲介
　　　　　 (4) 損害保険代理店
　　　　　 (5) CGデザイン・作成