J-REIT運用会社 ADインベストメント・マネジメント 学生向けコンペティション 「第1回RESIDIAリノベーションデザイン賃貸住環境学生コンペ2014／2015」 最優秀賞に京都工芸繊維大学「時間のミルフィーユ」が受賞
住宅系J-REIT(不動産投資信託)で最大級の資産規模をもつ、アドバンス・レジデンス投資法人(証券コード：3269)の資産運用会社である、ADインベストメント・マネジメント株式会社(本社：東京都千代田区、代表取締役社長：高坂健司 ※正式には高は「はしごだか」を使用します)は、2015年6月9日、『都心の水辺を住みこなす』というテーマのもと、リノベーションデザインの学生向けコンペティション「第1回RESIDIAリノベーションデザイン賃貸住環境学生コンペ2014／2015」公開最終審査を開催。最優秀賞作品をはじめ、受賞作品を決定いたしました。
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東側外観
J-REITの投資法人としては初の試みとなる学生向けコンペとして本デザインコンペは、東京都港区芝浦に所在する賃貸マンション「レジディア芝浦」内の1住戸を対象に、リノベーションアイデア(再商品化のための改修案)を学生向けに募集したもので、入賞作品の中から選出し現地施工、一般賃貸を行う予定です。応募総数は82作品におよび、一次審査を通過した5作品による公開審査がおこなわれました。受賞作品は下記の通りとなります。弊社では、今後も物件や住戸タイプを変えて、コンペを実施する計画で、建築やデザインを学ぶ多くの学生の皆様に様々な活動の場を与えるとともに、積極的な支援をしていく予定です。
◆受賞作品
□最優秀賞
「時間(とき)のミルフィーユ」
京都工芸繊維大学工芸科学部／山口昇
□優秀賞
「『マド』との暮らし」
名古屋市立大学芸術工学部／山田大暉、坂田佳隆、築地一哉
□アイデア賞
・「住み、『子』成す家」
日本大学生産工学部／三輪翼、石亀はる佳、田中隼也、藤江陸
・「ウチの壁庭」
法政大学デザイン工学部／鈴木悠介、遠藤正恭
・「水辺、それは都市の縁側」
東京大学工学部／竹村健司、四宮駿介、西村俊黄
■審査委員長の大島芳彦氏(ブルースタジオ専務)コメント
「本コンペは、フィージビリティー(実現可能性)、デザイン性、革新性、汎用性への期待という観点で審査を行った。住宅には、立ったり座ったりした時の空間認知の変化という時間的変化が存在しているが、本作品は、幼児から大人への成長に伴う視界の変化まで着目し、間仕切りに工夫を凝らしたという点が、手法がシンプルでありながらも革新性があり、衝撃を受けた。」
◆コンペ開催の目的
築年数の経った賃貸住宅に手を加えようとすると、どうしてもスタンダードなものになってしまうという課題があった。弊社保有物件は2万戸を超え、これを期に学生のアイデアを吸収し固定概念を覆したいという思いがあり企画した。また、これが入り口となり学生がＲＥＩＴに興味を持ってもらえれば、業界の地位向上と活性化もはかれるのではないかという考えもある。
(高坂 健司／ADインベストメント・マネジメント(株) 代表取締役社長)
◆コンペ概要
□審査員
・審査委員長
大島芳彦((株)ブルースタジオ専務取締役)
・審査委員
瀬戸健似((株)プラスニューオフィス代表取締役)
齊藤晃一(リーシング・マネジメント・コンサルティング(株)代表取締役社長)
高坂健司(ADインベストメント・マネジメント(株)代表取締役社長)
□賞金
最優秀賞 1点 30万円、優秀賞 1点 10万円、アイデア賞 3点 各5万円
□詳細
(公式ホームページ) http://adim.co.jp/competition2015/
◆コンペ対象物件概要
□名称 ：レジディア芝浦
□所在地 ：東京都港区芝浦4丁目
□構造 ：鉄筋コンクリート造
□規模 ：地上15F・地下2F
□延床面積：12,540.48平方メートル
□建物用途：共同住宅
□戸数 ：154戸
□建築時期：1991年9月
□住居者層：ファミリー
□平均賃料：170,000円(共益費込)
◆コンペ対象住戸ユニット概要
□専有面積：52.37平方メートル(現状3DK)
□現状賃料：160,000円(3DK平均、共益費込)
■アドバンス・レジデンス投資法人 概要 http://www.adr-reit.com/
アドバンス・レジデンス投資法人は2010年3月1日に旧アドバンス・レジデンス投資法人および日本レジデンシャル投資法人との新設合併方式により誕生しました。2010年3月2日に東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場(銘柄コード：3269)する賃貸住宅特化型として、日本最大級の保有資産規模を誇る不動産投資信託(J-REIT)です。
□資産規模 ：4,241億円(2015年4月現在)
※住宅系J-REIT最大級の資産規模
□物件数 ：249物件(2015年4月現在)
※J-REIT最大級の分散
□分配準備積立金残高：335億円(第9期分配金支払後)
※J-REIT最大準備積立金
■ADインベストメント・マネジメント株式会社 概要 http://www.adim.co.jp/
アドバンス・レジデンス投資法人の資産運用会社。伊藤忠グループの一員として、グループの情報ネットワークを活用し、投資法人の長期的・安定的な成長を目指しています。
□代表者 ： 代表取締役社長 高坂 健司
□設立 ： 2005年2月2日
□資本金 ： 3億円
□主要株主： 伊藤忠商事(株)、伊藤忠都市開発(株)、(株)あおぞら銀行、
三井住友信託銀行(株) ほか
