北海道美瑛・約6,114坪！ケンとメリーの木に隣接する大型リゾート開発用地を販売開始

北海道を拠点に空間プロデュースを手掛けるクウカン株式会社（本社：北海道富良野市、代表取締役：山本健太郎）は、自社の不動産投資ブランド「JANKEN」を通じて、北海道美瑛町の世界的観光名所「ケンとメリーの木」に隣接する総面積約6,114坪（約20,180平米）のリゾート開発用地の販売を開始いたしました（想定価格：5億円）。

外資系リゾートホテルやラグジュアリーヴィラ群などの開発を目指す国内外のファンド・デベロッパーに向け、土地の一括売買から段階的取得、長期賃貸まで多様な投資・活用スキームを提案し、美瑛エリアにおけるインバウンド観光基盤の創出を支援します。

プロジェクト紹介動画

販売ページ（詳細はこちらをご覧ください）
URL：
https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/biei-ken-and-mary-tree-resort-land/（クウカン不動産）
https://janken-hokkaido.com/minpaku-properties/8119/（JANKEN）

ニセコや富良野に続き、北海道における次なる上質なデスティネーションとして国内外の投資家から注目を集める美瑛町。本物件は、1976年の日産スカイラインのCMを契機に広く認知され、現在も美瑛を代表する名所として国内外から多くの来訪者を迎える「ケンとメリーの木」に隣接しています

本用地は代々の農家によって100年以上にわたり保全され、直近の約30年間は「ペンション ケンとメリー」として観光客に親しまれてきた歴史を持ちます。

この度、長年景観を守り続けてきたオーナー様の高齢化に伴う事業見直しを機に、美瑛屈指の好立地を次世代のリゾート拠点として発展させるべく、新たな開発を担う企業・ファンドへ引き継ぐプロジェクトが始動しました。

本物件は「ペンション ケンとメリーエリア（約1,160坪）」と「コテージ クローバーエリア（約4,954坪）」の2つの区画で構成されており、既存建物を活用した早期開業から段階的な大規模開発まで柔軟な対応が可能です。「JANKEN」では、事業者の資金フェーズや事業戦略に応じた4つのスキームを提示しています。

①ペンション ケンとメリーエリア

②コテージ クローバーエリア

プラン1：一括売買スキーム（想定価格：5億円）
計6,114坪の敷地全体と既存建物を一括取得するプラン。美瑛を象徴する雄大な景観を借景とし、世界水準のラグジュアリーリゾートをゼロベースで計画・開発できます。

プラン2：分割・段階的取得スキーム
既存のペンションエリアを優先取得して即座に宿泊事業を稼働させつつ、事業の進捗に合わせて隣接エリアの取得・拡張を進めるリスク分散型のプランです。

プラン3：事業用一括賃貸スキーム（想定月額：125万円〜）
初期投資を抑えて既存施設の運営を開始し、約4,954坪の敷地を活かしたハイエンドなグランピング施設などの新規開発を機動的に推進できます。

プラン4：バリューアップ型ハイブリッド運用スキーム
賃借による施設運営で収益性を早期に確立させた後、安定したインカムゲインを生む収益不動産として機関投資家等へ売却する出口戦略を見据えたプランです。

各プランの詳細は、「JANKEN」にお問い合わせください。

お問い合わせフォーム
URL：https://janken-hokkaido.com/contact/

近年、ニセコエリアを中心とした不動産価格の上昇や開発適地の減少に伴い、豊かな大自然と景観資源を持つ富良野・美瑛エリアへの投資意欲が高まっています。なかでも「ケンとメリーの木」の正面に位置する本立地は、美瑛の景観を間近に臨む極めて希少なロケーションです。

クウカン株式会社は、単なる用地の仲介にとどまらず、レベニューシェア契約の設計、北海道特有の景観条例や許認可申請のサポート、さらには開業後の現地プロパティマネジメントまでを一貫して提供します。遠隔地に拠点を置く投資家様が、美瑛の美しい景観と事業ポテンシャルを最大限に享受できるよう、地域に精通した実務チームが足元の泥臭い現場調整からバックオフィスまでを盤石に支え抜きます。

空間を創り、価値を循環させる
クウカン株式会社は、お客様の事業の「顔」と「資産」をデザインするソリューションカンパニーです。北海道の地域特性に根ざした発想力と実行力を掛け合わせ、国内外の投資家の北海道進出を包括的にサポートしています。

自社の不動産事業ブランド「JANKEN」をはじめ、専門家ネットワーク（弁護士・税理士等）との連携により、法人設立や納税管理人の代行、不動産の取得・リノベーション、現地における宿泊・施設管理に至るまで、一気通貫のワンストップソリューションを展開しています。

プロジェクト紹介動画
URL：https://youtu.be/SG3uJD5jMTo?si=yziGMUlQLN0qyoa6

販売ページ（詳細はこちらをご覧ください）
URL：
https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/biei-ken-and-mary-tree-resort-land/（クウカン不動産）
https://janken-hokkaido.com/minpaku-properties/8119/（JANKEN）

●　社名：クウカン株式会社 / Kukan Inc.
●　設立：2022年11月29日
●　資本金：1,000,000円
●　代表者：山本 健太郎 / Kentaro Yamamoto
●　所在地（富良野オフィス）：〒076-0023 北海道富良野市栄町4-7
●　所在地（札幌オフィス）：〒062-0904 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1
●　免許番号：宅地建物取引業 北海道知事 上川(1)第1316号

事業内容

●　民泊投資事業：JANKENの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援
●　クリエイティブ事業：事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援
●　不動産事業：不動産の売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事
●　Web事業：Webサイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供
●　採用支援事業： 採用代行、採用広報、Wantedly運用代行、採用サイト・採用動画制作、採用DX支援

関連リンク

●　Kukan：https://kukanhokkaido.co.jp/
●　JANKEN：https://janken-hokkaido.com/
●　不動産買取専門店ゴエン：https://goen-hokkaido.jp/
●　Web支援事業：https://kukanhokkaido.co.jp/websolutions/
●　クウカン不動産：https://kukanhokkaido.co.jp/realestate/
●　リクルーティブ：https://recruitive.hokkaido.jp/

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本件に関するお問い合わせ先

会社名： クウカン株式会社 広報担当
メールアドレス： pr@kukanhokkaido.co.jp