次世代型プライベートレジデンス「loowell（ルーウェル）」 第1期販売の開始に伴い問い合わせが急増。

環境性能とテクノロジーを融合させた次世代型プライベートレジデンス「loowell（ルーウェル）」を展開する、株式会社WELLNEST R&D（本社：愛知県名古屋市、代表取締役：早田宏徳）は、第一弾物件「loowell 岳 -Gaku-」（北海道ニセコ町）の第1期販売の開始に伴い、国内外の投資家やスキー愛好家を中心に、想定を超えるお問い合わせをいただいていることをお知らせいたします。 これに伴い、当社では一人ひとりのお客様へ迅速かつ確実なご案内をお届けできるよう、個別オンライン相談およびコンシェルジュ体制の強化を決定いたしました。

世界最高峰のパウダースノーを求めて国内外から人が集まる北海道ニセコエリアにおいて、従来の別荘所有には「数億円規模の初期投資」「過酷な気候下での維持・除雪負担」「建物の快適性・環境負荷」という3つの大きな壁が存在していました。

「loowell」が提案する、ホテルのような身軽さと別荘のような確かさをひとつにした新しい所有のかたちが、これらの課題を構造的に解決する手段として、資産効率を重視する投資家や、毎シーズンの快適な滑走拠点を求めるスキー愛好家から強い支持を集めています。

数億円から十数億円が中心となるニセコの高級レジデンスにおいて、loowellは「50年定期借地」と「建物の共有持分方式」を採用。1口あたり1,210万円（税込）からという合理的な初期費用で、資産としての所有を可能にしました。年10泊（うち冬季3泊）から所有でき、未使用の泊数は年度末に返金される効率的な仕組みも評価されています。

別荘維持の最大の負担である清掃・管理や、冬場の過酷な除雪作業は一切不要です。持続可能なまちづくりを目指す約9ヘクタールの街区「ニセコミライ」の運営体制のなかで一括管理され、オーナーは到着後すぐに極上のスノーライフをスタートできます。

省エネ住宅のパイオニアであるウェルネストホームが長年培ってきた、世界基準の超高気密・高断熱建築技術を惜しみなく結集させました。独自の実証データに基づき、極寒の冬でも、エアコン1台の最小限のエネルギーで全館を均一に調温・調湿。寒冷地特有のコールドドラフト（窓際からの冷気）を完全にシャットアウトすることで、窓際に立ってTシャツ一枚の自然体で羊蹄山の景色を眺められる、世界水準の圧倒的な快適空間を実現しています。

現在、販売説明会や個別相談のご予約が集中しており、一部のお客様へのお返事や資料のお届けにお時間をいただく場合がございます。すべてのお客様にloowellの詳細な仕組みやメリットをスムーズにお伝えできるよう、以下の対応を実施してまいります。

・専任マネージャーの増員： お客様窓口のスタッフを拡充し、お問い合わせへの対応スピードを向上させます。

・個別オンライン相談枠の拡大： 遠方や海外からのご検討者様に向け、ライフスタイルに合わせたプランや資産性を丁寧にご説明するオンライン面談の枠を拡充いたします。

ライフスタイルや投資規模に合わせて選べる3つのユニットをご用意しています。

【物件概要】
物件名　loowell 岳 -Gaku-
所在地　北海道虻田郡ニセコ町字富士見176番地8
敷地面積　1,094.09㎡
土地権利　一般定期借地権 / 供用開始日から50年間
建築面積 / 延床面積　371.19㎡ / 751.43㎡
構造・階数　木造3階建て、合金メッキ鋼板葺き
確認処分番号 　JCIA確認H25第00099号
建築物の用途　ホテルまたは旅館
会員権の種類　共有制
建築完了予定　2027年11月(予定)
利用開始時期　2027年12月(予定)
利用制限　ペット同伴不可、室内禁煙
1口あたり年間利用日数　10泊(うち12/1〜3/31は3泊まで)

※ ご入会には審査が必要です。
※ 宿泊料金は年会費に含まれ、未利用泊数分は返金されます。
※ 年会費の他、借地料、火災保険料、固定資産税、宿泊税は実費負担となります。
※ 償却保証金として上記の年会費1年分を預かります。会員権売却時に未払い費用があった場合には相殺して返還します。
※ 不動産(建物)の共有持分を資産として所有いただきます。供用開始日から50年後に売主へ無償譲渡となります。
※ 取得後3年以内の売却はできません(相続を除く)。
※ 1口（10泊）のうち、12/1-3/31の利用可能宿泊数は3泊です。
※ 同一ユニットを3口以上ご購入いただいた方は12か月前からのご予約が可能となります。2口までの場合は10カ月前からのご予約となります。（会員専用予約システムを利用）
※ 取引条件の有効期限　2026/7/31