都心の利便性×デザイン×安心・快適な暮らし　 ファミリー向け賃貸物件「Conoie東中野」入居者募集開始

【「Conoie東中野」の特長】
新宿から自転車圏内という抜群の立地ながら、肩の力を抜いて暮らせる落ち着いた住環境が人気の東中野。その高台に位置する「Conoie東中野」は、都心とは思えない見晴しと日当たりの良さが特長です。テラスハウス型住宅なので、全5住戸に戸建感覚の専用庭も設置されています。
都心では希少な、クオリティの高いファミリー向け賃貸物件です。


【「Conoie東中野」事業化に至る経緯】
2駅4路線が全て徒歩圏という都心の好立地でありながら、旗竿地という形状ゆえ事業化が困難だった土地を、当社の企画力・設計力を生かしスチールハウス工法を採用することで事業化しました。
当初は5住戸の分譲事業としてスタートしましたが、駅近という資産性と旗竿地という相続時の優位性、減価償却期間の短さを評価していただけたオーナー様に一棟購入をしていただき、この度賃貸物件として入居者募集をスタートしました。


【Conoieとは】
東京都心には、いわゆる「旗竿地・狭小地」と言われる虫食い状の土地が点在しています。
コプラスのConoieシリーズは、スチールハウス工法を用いることでそのような土地を有効活用し、利便性の高い都心にデザイン性・耐震性・耐火性に優れた住まいを納得価格で手に入れることができる、都市型住宅の新たな選択肢です。
シリーズ第一弾の「Conoie目白台」は、住まい手同士のコミュニティ醸成のためのしかけや、土地の制約を逆手にとって変化のある住宅群に再構築したデザイン手法が評価され、2013年グッドデザイン賞を受賞しています。

※Conoieとは、「Communityコミュニティ」の接頭語である「Co-」、「新しい」を意味するドイツ語の「neu ノイ」に「ie 家」を合わせた造語です。「コミュニティを育みながら、個の生活も大切にする新しい住まいの選択肢」という想いを込めています。


【「Conoie東中野」物件概要】
所在地　　　： 東京都中野区東中野4丁目21-3
交通　　　　： 東京メトロ東西線「落合」駅 徒歩3分
　　　　　　　 JR中央・総武線「東中野」駅 徒歩5分
　　　　　　　 都営地下鉄大江戸線「東中野」駅 徒歩6分
構造・規模　： 薄板軽量形鋼造・地上2階
募集戸数　　： 5戸
専有面積　　： 76.86m2～80.93m2
予定賃料　　： 22万円～24.5万円
敷金　　　　： 月額賃料の2ヶ月分
礼金　　　　： 月額賃料の1ヶ月分
更新料　　　： 新賃料の1ヶ月分
契約期間　　： 普通賃貸借契約2年間
取引形態　　： 貸主
駐輪場　　　： 有
入居予定時期： 2014年11月入居開始
備考　　　　： 借家人賠償責任保険付帯の火災保険に加入要
　　　　　　　 保証会社利用可(別途保証料が必要)
　　　　　　　 事務所不可、ペット相談(敷金3ヶ月)
URL　　　　 ： http://www.co-plus.co.jp/conoie_higashinakano
　　　　　　　 (11月13日公開予定)


【コーポラティブハウスとは】
コーポラティブハウスとは、住まい手自らが事業主となってマンションを建てるしくみです。
住まいを買うのではなく自分たちで作っていくので、自由に設計ができること、価格の透明性、住まいづくりのプロセスで心地よいコミュニティが醸成されることが特長です。
分譲マンションには小さく戸建には大きいような、価値は高くても市場ニーズは少ない土地を適正価格で取得でき、モデルルーム費用や広告宣伝費用も圧縮できるため、納得価格で住まいを取得できる選択肢として注目されています。
Conoieシリーズは、当社がコーポラティブハウス事業で培った「自由設計」「コミュニティ醸成」「合理的価格」のノウハウを継承しています。


【株式会社コプラスについて】
コプラスは、「あったらいいな」という想いをカタチにする不動産・設計・事業企画のプロフェッショナル集団です。「人と人とのつながりを大切にしたい」「長くおつきあいいただけるプロ集団でありたい」という想いのもと、コーポラティブハウスを中心にシェアハウス、コモン付賃貸住宅、コノイエシリーズ、コーポラティブヴィレッジなど、コミュニティがキーファクターとなる住まいづくりや街づくり事業を展開しています。

名称　： 株式会社コプラス
所在地： 東京都渋谷区南平台町16-29 グリーン南平台ビル5F
設立　： 2002年2月6日
資本金： 5,000万円
URL　 ： http://www.co-plus.co.jp


【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社コプラス
担当　： コンサルティング事業部PMグループ　久保
　　　　 企画開発部　足立
TEL　 ： 03-5784-4147
E-mail： rent@co-plus.co.jp