テナワンでは、これまで多くのビルの空室対策や賃貸運営を行ってきました。
それぞれの問題を解決してきたビル再生の事例を「100の物語」としてこれから公開していきます。
給湯室の格安リニューアル
水回りって年代出ちゃうよね
オフィスの改修で費用がかさむのが水周り。
とくに給湯室はどうしても後回しになってしまいます。
リーズナブルに清潔感を出す方法はないのでしょうか。
昭和40年代に新築された本物件。
古びたキッチンは建物の古さを際立たせ、タイル目地の汚れも不潔な印象を与えます。
before
タイル、キッチン、床の統一感がないので、内見時に印象に残りにくい仕様でした。
また最近では内見に社員を連れて回る社長もいるので、毎日利用する社員は自分が使う身になって考えます。
ここでお茶くみするのか、と思ったとき、あとで印象はどうだった？ と聞かれると前向きには答えられないかもしれません。
after
そこで高額なキッチン交換は避け、ローコストなリニューアルを目指しました。
貼り換えると高額なタイルは下地処理の上、白く塗装。
床材は旧シートの上に新しいシートを上貼りしました。
古めかしい色の面材は、木目調（ベニヤを塗装）の面材を貼り、取っ手を交換してイメージチェンジ。
通常数十万規模のリニューアルが15万以下でイメチェン完了です。
古い瞬間湯沸かし器はそのままですが、タイルが白くなったせいか目立たなくなりました。
これで社員の心もつかめるか！？
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