新築デザイン賃貸マンション『PARKSIDE SPEC 田園調布』誕生　設計者主催の内覧会を4月13日(日)11時～16時に開催！

2014.04.04 11:30

デザイン賃貸マンション SPEC(スペック)シリーズをはじめとする不動産開発・賃貸・管理を行う環境ビジネス株式会社(所在地：東京都品川区、代表者：関大也)は、デザイン賃貸マンション『PARKSIDE SPEC Den-en chofu(パークサイドスペック田園調布)』を竣工させました。
この度、設計を担当したIkada Design Atelier(イカダ・デザイン・アトリエ)と清水建築設計店が主催する内覧会を下記日程で開催します。

外観イメージパース1

『PARKSIDE SPEC 田園調布』
http://www.kankyobs.co.jp/development/spec/denen/

■内覧会のご案内■
日時：4月13日(日)　11:00～16:00まで
場所：パークサイドスペック田園調布
　　　東京都大田区雪谷大塚町13-19

【PARKSIDE SPEC 田園調布　～設計について～】
☆立地環境と敷地
端正な高級住宅街田園調布や自然豊かな多摩川に程近い落ち着きのある優良な住環境と、雪谷大塚駅周辺の商店街や利便施設が、落ち着きと、利便性のある生活を両立させてくれるような良好な立地環境。
しかし、敷地に関しては約54坪と、集合住宅としてはゆとりある広さとは言えず、そこに近隣商業の容積300％を極力有効に使いながらも、「住んで心地良い」「この街に住んでいる良さ」を住まう人に感じてもらえるような、集合住宅をデザインすることが最大のテーマとなりました。

☆隣接する区立公園とその環境に調和したモダンデザイン
環状8号線と中原街道が交わる交差点の賑わいを望みつつも、その反対側の隣地には区立公園があり、緑豊かな大きな樹木や、グランドのような広場、滑り台や恐竜・車のカタチの遊具が並び、子供たちが集まり、ご近所の方々の憩いのスペースとなっていました。その立地環境と調和させたデザインと、公園側の拡がりや緑を生かすことが、設計における一番のポイントと考えました。

☆公園の拡がり、豊かな緑、明るさを建物に取り込む
＜心地良い共用部の導線＞
環状8号線に面するテナント部分の横からの住戸専用通路を通り、公園側に沿って借景を眺めながら、マンションのエントランスに至ります。各住戸の玄関扉が面する廊下は公園側に開かれた配置とし、1階から4階までの吹き抜け階段に繋がります。コンクリート打ち放しの壁面から段板だけが突き出した片持ち階段とすることで、階段からも明るさが降り注ぎます。隣の公園に向かっていくような開かれた共用部空間は、通勤通学、或いはOFFの日にもこの階段や廊下から公園の景色を眺めたとき「今日も気持ち良く過ごそう！」と、住まう人に明るい気持ちになってもらいたいという想いで設計しました。

＜居室からも＞
公園の豊かな緑と広々した空間、また、明るさを取り込むため、室内には大きな窓を設け、開放的なプランとしました。春には桜、秋には銀杏や欅の紅葉が季節の移ろいを感じ、癒しを与えてくれると思います。

☆4つのタイプのお部屋について
01号室は、道路から一番奥まったところに配置された1LDKのお部屋です。敷地のカタチを利用して、風通しの良い、空間の拡がりを感じるようなデザインとしています。
02号室は、廊下と玄関の間にインナーバルコニーを配置し、公園にも、廊下にも、そして室内にも繋がる連続したこの空間は、程良く周りの環境を取り込んでくれます。1Rのお部屋です。
03号室は、環状8号線沿いの喧噪を和らげるように大きな開口部にバルコニーを配置した1Kのお部屋です。
04号室は、交差点の風景を大きく取り込むような開口部と、水回り横にインナーバルコニーを配置した1Kのお部屋です。

【デザイン賃貸マンション［SPECシリーズ］の投資用1棟収益物件としての販売】
環境ビジネス株式会社では、デザイン賃貸マンションの自社開発によるノウハウと、不動産賃貸収益事業における自社運用・管理によって得られるユーザー要望などの蓄積から、それらをハード・ソフト面に反映させた投資用1棟収益デザイン物件の開発・販売事業を、この「PAERSIDE SPEC 田園調布」から順次開始します。
安定的な賃貸需要の見込める城南エリア(品川区を中心とする)に、収益性とプラン効率性の高い、コンパクトな収益用デザイン賃貸マンションを、用地仕入から企画開発・建設を行い、投資家の皆様向けに提供してまいります。
新規プロジェクト　品川区「戸越」、大田区「長原」にて2015年2月竣工予定の案件が進行中です。

■『PARKSIDE SPEC Den-en chofu』データ■
物件名　　：パークサイドスペック田園調布
所在地　　：東京都大田区雪谷大塚町13-19
構造・規模：WRC造4F建て　住戸13戸　1F店舗1戸
敷地面積　：176.30m2
延床面積　：498.31m2
間取り　　：1LDK 4戸・1K 6戸・1R 3戸
専有面積　：住戸22.00～40.00m2　1F店舗63.00m2
交通　　　：東急池上線始発駅「雪が谷大塚」駅徒歩5分
　　　　　　東横線急行停車目黒線多摩川線「多摩川」徒歩12分
設計　　　：Ikada Design Atelier　 http://idea1997.net/
施工　　　：奈良建設株式会社

建築中の様子について、設計者が詳細をブログでレポートしています。
設計者ブログ　清水建築設計店繁盛記
http://saw.blog.so-net.ne.jp/

■建築主概要■
名称　　：環境ビジネス株式会社
代表者　：関大也
所在地　：東京都品川区東五反田5-28-1
TEL　　：03-3445-0342
FAX　　：03-3443-6442
事業内容：不動産賃貸収益事業。収益用デザイン物件の開発・販売事業。
　　　　　売買・賃貸の仲介業務。コンサルティング＆ソリューション。

デザイン賃貸マンション SPECシリーズやデザインリノベーション物件の詳細、多数の画像をホームページで公開中です。
URL： http://www.kankyobs.co.jp