「品川」「羽田空港」まで直結、躍動する都市の煌めきを 間近に感じるエリアに新築分譲マンション誕生　 【ガーラ・グランディ大森西】1月11日(火)販売開始

株式会社FJネクストホールディングス(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：永井 敦、証券コード：8935)は、分譲マンション「ガーラ・グランディ大森西」(総戸数88戸)の販売［申込受付］を1月11日(火)より開始いたしました。

外観イメージ

＜ガーラ・グランディ大森西の主な特長＞

◆2駅2路線利用でワイドに広がる卓越したアクセスネットワーク

「ガーラ・グランディ大森西」から徒歩6分の「平和島」駅は、京浜急行本線の特急停車駅。「品川」駅へ直通6分、「羽田空港第3ターミナル」駅へ直通9分でつながります。さらに京浜急行本線は、「横浜」「川崎」方面に加えて、都営浅草線との相互乗り入れによって「日本橋」「東銀座」駅などへのダイレクトアクセスも可能。また、JR京浜東北線「大森」駅からは「東京」「新橋」駅といった都心のビッグターミナルへ10分台でつながります。

◆多彩な商業施設や大型公園が揃う、暮らし心地のよい周辺環境

「ガーラ・グランディ大森西」の周辺には、日々のお買い物に便利な大型商業施設「マチノマ大森」をはじめ、商店街や複数のスーパー、コンビニなど多彩な商業施設が豊富に揃います。また、「大森」駅周辺には、「アトレ大森」「イトーヨーカドー大森店」といった大型ショッピング施設に加え、映画館や水族館など、休日を彩るスポットも充実しています。

◆居住者ニーズを追求した機能的な仕様設備・建物構造

【セキュリティ・安全性】

■先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック・エレベーター・玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現しました。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。

■シャッター付きドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。

【毎日の暮らしを支える確かな構造】

■プレボーリング拡大根固め工法により杭径約700・800mmの杭を27本構築し建物を支えています。

■居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床・二重天井構造を採用しています。

■外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って室内側に約20mm厚、最下階住戸のスラブ下は約35mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約35mm厚の外断熱としています。

【マンション生活をサポートするサービス】

■ご入居者様向けの専用窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、永く安心してお住まいいただけるよう、マンション生活におけるお困りごとのご相談やご要望を承ります。

■全ての専有部に快適なインターネット接続環境(住戸内最大1Gbps)を提供します。無線LAN環境でもインターネットをご利用いただけます。

【こだわりの住戸設備】

■Siセンサー付き3口ガスコンロ(A～Dタイプは2口)、節水機能付きのシングルレバー混合水栓、耐震ラッチ付きキッチン吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。

■バスルームには全戸にオートバスと浴室乾燥機を設置。ボタン1つでいつでも快適なバスタイムが楽しめ、また、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。

■住戸の水まわり空間は、バスルーム・パウダールーム・トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。

＜物件概要＞

所在地　　　　： 東京都大田区大森西2丁目283番1(地番)

　　　　　　　　 東京都大田区大森西2丁目3番4-○○○号(住居表示)

交通　　　　　： 京浜急行本線「平和島」駅より徒歩6分

　　　　　　　　 JR京浜東北線「大森」駅より徒歩17分

売主　　　　　： 株式会社FJネクストホールディングス

販売提携(代理)： 株式会社FJネクスト

構造・規模　　： 鉄筋コンクリート造　地上9階

総戸数　　　　： 88戸

間取り　　　　： 2K・1DK・2DK・1LDK

専有面積　　　： 25.51m2・40.88m2

竣工　　　　　： 2022年2月下旬予定

ホームページ　： https://www.gala-series.com/ggdy-omorinishi/

＜売主＞

【株式会社FJネクストホールディングス　会社概要】

商号　　　　： 株式会社FJネクストホールディングス

所在地　　　： 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号

代表　　　　： 代表取締役社長　永井 敦

設立　　　　： 1980年7月

資本金　　　： 27億7,440万円

免許番号　　： 国土交通大臣(5)第5806号

事業内容　　： グループ会社の経営管理、不動産特定共同事業、

　　　　　　　 不動産の企画開発、売買

加盟団体　　： 一般社団法人全国住宅産業協会、

　　　　　　　 不動産の企画開発、売買

　　　　　　　 公益社団法人全日本不動産協会、

　　　　　　　 公益社団法人不動産保証協会、

　　　　　　　 公益財団法人東日本不動産流通機構

ホームページ： https://www.fjnext-hd.co.jp/

＜販売提携(代理)＞

【株式会社FJネクスト　会社概要】

商号　　　　： 株式会社FJネクスト

所在地　　　： 東京都新宿区西新宿六丁目5番1号

代表　　　　： 代表取締役社長　肥田 幸春

設立　　　　： 2021年4月

資本金　　　： 1億円

免許番号　　： 国土交通大臣(1)第9976号

事業内容　　： 不動産の企画開発、売買、仲介

加盟団体　　： 公益社団法人全日本不動産協会、首都圏中高層住宅協会、

　　　　　　　 公益社団法人不動産保証協会、

　　　　　　　 公益財団法人東日本不動産流通機構

ホームページ： https://www.fjnext.com/