23区中央東側に移った東京23区の新規供給トレンド　 および1都3県2012年2月期賃貸住宅指標を発表 ～賃貸住宅市場レポート　首都圏版2012年4月～

　不動産評価Webサイト「TAS-MAP」( http://www.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地：東京都中央区、代表取締役社長：立野 良太郎)は、「23区中央東側に移った東京23区の新規供給トレンド」を発表しました。
　また併せて2012年2月期1都3県賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率)を発表しました。
　これらの分析はアットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて行われています。

詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版2012年4月」
http://www.atpress.ne.jp/releases/26968/2_5.pdf


(1) 23区中央東側に移った東京23区の新規供給トレンド
　中央東側の3区(台東区、墨田区、江東区)では不動産投資ブームが活況を帯びてきた2005年から急速に平均築年数が新しくなっており、新規供給が活性化した様子が伺えます。これらの区では、不動産投資ブームが終了した2008年以降も新規供給が継続しています。中央東側の区は東京駅までの時間距離が短く、通勤・通学の利便性が高いこと、2012年5月22日に開業する東京スカイツリー周辺の再開発、豊洲・東雲地区の再開発等、生活利便性の向上も期待できることから、引き続き好調を維持することが期待されます。


(2) 2011年2月期1都3県賃貸住宅指標
　引き続き、埼玉県を除き空室率TVIは改善傾向にあります。アパート系空室率TVIは神奈川県のみ横ばいで他は微増、マンション系空室率TVIは埼玉県のみ微増で他は微減となっています。

＜東京都全域＞
空室率TVI(ポイント)：12.02
募集期間(ヶ月)　　 ：3.10
更新確率(％)　　　 ：43.08
中途解約確率(％)　 ：39.57

＜東京都23区＞
空室率TVI(ポイント)：11.84
募集期間(ヶ月)　　 ：3.11
更新確率(％)　　　 ：42.65
中途解約確率(％)　 ：39.69

＜東京都市部＞
空室率TVI(ポイント)：15.13
募集期間(ヶ月)　　 ：3.01
更新確率(％)　　　 ：45.42
中途解約確率(％)　 ：38.83

＜神奈川県＞
空室率TVI(ポイント)：12.62
募集期間(ヶ月)　　 ：3.47
更新確率(％)　　　 ：42.42
中途解約確率(％)　 ：41.97

＜埼玉県＞
空室率TVI(ポイント)：15.77
募集期間(ヶ月)　　 ：3.44
更新確率(％)　　　 ：43.60
中途解約確率(％)　 ：40.44

＜千葉県＞
空室率TVI(ポイント)：12.99
募集期間(ヶ月)　　 ：3.31
更新確率(％)　　　 ：45.19
中途解約確率(％)　 ：38.19

※これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて分析されています。

詳細はPDFファイルをご参照ください。
「賃貸住宅市場レポート　首都圏版2012年4月」
http://www.atpress.ne.jp/releases/26968/2_5.pdf


■株式会社タスについて
　インターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイダー(ASP)です。

会社名　　： 株式会社タス(英語名　TAS Corp.)
所在地　　： 東京都中央区八丁堀2-25-9
　　　　　　 トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日： 2000年8月28日
資本金　　： 1億8千万円
出資　　　： トヨタ自動車株式会社
　　　　　　 朝日航洋株式会社
　　　　　　 株式会社三友システムアプレイザル
　　　　　　 豊田通商株式会社
Web　　　 ： http://www.tas-japan.com/