投資家・大家様対象の不動産投資向けクラウドソフト「アセットランクシミュレーター」に入金管理機能を追加　～賃貸経営サポート機能がより効率的な運営をサポート～

2021.06.24 09:30

アセットランク.Com(所在地：東京都港区、代表：大塚博之)は、2008年より延べ4,000名以上にご利用いただいている「アセットランクシミュレーター」の賃貸経営サポート機能に、これまでベータ版として一部会員様向けに提供しておりました『入金管理機能』を会員の皆様が利用できるよう6月7日に提供開始いたしました。

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「アセットランクシミュレーター」

https://assetranksimulator.com/

■背景

「アセットランクシミュレーター」の「賃貸経営サポート機能」は、本格的な人口減少時代を迎え、厳しさを増している賃貸経営を効率的に運営していただく為に必要な機能を搭載したクラウド型アプリケーションです。

不動産投資は株式投資等と異なり経営という視点が重要になります。近年の低金利環境を追い風にサラリーマン大家様など、新規で賃貸経営を開始される投資家様が増加しました。しかし、スルガ銀行不正融資事件、かぼちゃの馬車のサブリース問題など、多くの不動産投資をめぐる問題も顕在化しています。これらの問題が発生する一つの要因に、不動産投資から経営という視点が抜けおち、賃貸経営を、他人任せで行っている投資家様、大家様が多いことにあると当社は考えております。このような環境の中、当社では、延べ4,000名を超えるお客様(内52.5％が賃貸経営の経験者 ※当社　入会時アンケートによる)にご利用いただいている不動産投資シミュレーションのサービスに加え、賃貸経営の効率的な運営をサポートする賃貸経営サポート機能を2020年10月、入金管理機能を2021年6月7日にリリースいたしました。

＜賃貸経営サポート機能について＞

賃貸経営サポート機能は、入居者情報管理、入金管理、滞納管理、賃料等の収入管理、修繕費等の支出管理を、クラウド型アプリケーションのアセットランクシミュレーター内で一元管理することにより、部屋毎の稼働率、収支、キャッシュフロー等の賃貸経営を行う上で必須のデータ集計を簡単に行うことができる機能です。これら集計されたデータは2008年より約13年間ご利用いただいている、高度な不動産投資シミュレーションが可能なシミュレーション機能との連携も可能です。様々な機能を1つのアプリケーションで実行することにより、実績管理だけではなく、将来シミュレーションへの利用も可能です。また、インポート、エクスポート機能が充実しており、アセットランクシミュレーター内で作成されたデータを申告ソフト等の外部アプリケーションで利用することが可能です。賃貸経営管理、不動産投資シミュレーションはアセットランクシミュレーター。税務申告は確定申告ソフトと専門性を持ったアプリケーション同士を使い分けることで、より効率的な賃貸経営を可能にします。

＜入金管理機能について＞

「入金管理機能」は、入居者様ごとの入金状況、滞納状況を管理できる機能です。入金日に送信されるメールより、5クリック15秒程度で入金状況、滞納状況だけでなく、収入データ、収益データ等も作成される為、日々、忙しい大家様、投資家様の賃貸管理の大きな手助けとなります。また、作成された各データはExcel等でダウンロードできます。データを会計ソフト等へエクスポートして利用できる為、確定申告に利用するデータとしても活用できます。

■「アセットランクシミュレーター」概要

アセットランクシミュレーターは、「投資検討～出口までをサポート」を目標に開発を続けております。

1. 不動産投資シミュレーション機能

50年分の出口(売却)を含めた投資期間トータルでの不動産投資シミュレーションが可能

2. 物件紹介機能

パートナー企業様からの紹介物件を配信。配信された物件はシミュレーション機能を利用して50年分の投資シミュレーションが可能

3. 賃貸経営サポート機能

入居者情報管理、入金管理、滞納管理、賃料等の収入管理、管理費等の支出の管理・集計が可能。これらの情報を使って賃貸経営の実績確認、将来試算等が可能

4. 無料で利用可能

これら機能を無料で利用可能(無料IDの場合一部機能制限あり)

【不動産投資シミュレーション機能のご紹介ページ】

https://assetranksimulator.com/?page_id=712