2011年第2四半期　23区は回復の勢いが減速 ～1都3県賃貸住宅市況図と2011年7月期賃貸住宅指標～

　不動産評価Webサイト「TAS-MAP」( http://www.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地：東京都中央区、代表取締役社長：立野 良太郎)は、「2011年第2四半期　1都3県賃貸住宅市況図」を発表しました。
　また併せて、2011年7月期1都3県賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率)を発表しました。
　これらの分析はアットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて行われています。

詳細PDF：「1都3県賃貸住宅市況図と2011年7月期1都3県賃貸住宅指標」
http://www.atpress.ne.jp/releases/22883/2_5.pdf


(1) 2011年第2四半期　1都3県賃貸住宅市況図
　2011年第2四半期の1都3県の賃貸住宅市況は、前期に比較して大きな変化は見られませんでしたが、トレンドについては、神奈川県、埼玉県、千葉県が下降から横ばいとなりました。埼玉県、東京市部においては、市況が悪い状態が続いています。特に市部では悪化に歯止めがかかっていない状況です。
　東京23区では、全体的に第1四半期の勢いが失われ、トレンドが横ばいや下降に転じている区が多くなっています。

(2) 2011年7月期1都3県賃貸住宅指標
　東京23区は引き続き空室率TVIが下降傾向ですが、回復基調が弱含みとなっています。

＜東京都全域＞
空室率TVI(ポイント)：12.32
募集期間(ヶ月)　　 ： 3.16
更新確率(％)　　　 ：43.11
中途解約確率(％)　 ：40.26

＜東京都23区＞
空室率TVI(ポイント)：12.03
募集期間(ヶ月)　　 ： 3.17
更新確率(％)　　　 ：42.60
中途解約確率(％)　 ：40.85

＜東京都市部＞
空室率TVI(ポイント)：15.71
募集期間(ヶ月)　　 ： 3.07
更新確率(％)　　　 ：45.65
中途解約確率(％)　 ：37.34

＜神奈川県＞
空室率TVI(ポイント)：12.80
募集期間(ヶ月)　　 ： 3.41
更新確率(％)　　　 ：42.16
中途解約確率(％)　 ：41.21

＜埼玉県＞
空室率TVI(ポイント)：15.53
募集期間(ヶ月)　　 ： 3.54
更新確率(％)　　　 ：43.39
中途解約確率(％)　 ：42.16

＜千葉県＞
空室率TVI(ポイント)：13.42
募集期間(ヶ月)　　 ： 3.71
更新確率(％)　　　 ：45.39
中途解約確率(％)　 ：40.13

※これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて分析されています。

詳細はPDFファイルをご参照ください。
「1都3県賃貸住宅市況図と2011年7月期1都3県賃貸住宅指標」
http://www.atpress.ne.jp/releases/22883/2_5.pdf


■株式会社タスについて
　インターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイダー(ASP)です。

会社名　　： 株式会社タス(英語名　TAS Corp.)
所在地　　： 東京都中央区八丁堀2-25-9
　　　　　　 トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日： 2000年8月28日
資本金　　： 1億8千万円
出資　　　： トヨタ自動車株式会社
　　　　　　 朝日航洋株式会社
　　　　　　 株式会社三友システムアプレイザル
　　　　　　 豊田通商株式会社
Web　　　 ： http://www.tas-japan.com/