株式会社タス

震災後の賃貸住宅市場の変化(浦安市)と2011年5月期賃貸住宅統計指標

調査・報告

2011年7月26日 11:00

　不動産評価Webサイト「TAS-MAP」( http://www.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地：東京都中央区、代表取締役社長：立野良太郎)は、「震災後の賃貸住宅市場の変化(浦安市)」を発表しました。
　また併せて2011年5月期1都3県賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率)を発表しました。
　これらの分析はアットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて行われています。

詳細PDF：「震災後の賃貸住宅市場(浦安)と2011年5月期賃貸住宅指標」
http://www.atpress.ne.jp/releases/21761/A_5.pdf

(1)震災後の賃貸住宅市場の変化(浦安市)
　浦安市は過去数年間、世帯数の増加と比較して住宅の供給過剰が続くという構造的な問題を抱えていました。特に2009年の世帯数増加幅縮小および2010年の世帯数減少に歩調を合わせるように市場は悪化傾向にありました。
　震災前は若干回復の兆しが見えましたが、震災後再び悪化傾向となっています。震災の影響による人口・世帯数の減少傾向はしばらく継続する可能性がありますが、これは浦安市が抱えていた構造的な問題を増幅しており、さらなる市況の悪化が懸念されます。

(2)2011年5月期1都3県賃貸住宅指標
　東京23区は引き続き空室率TVIおよび募集期間が下降傾向、テナントの入れ替わりも活性化しており、市況が回復基調であることが伺えます。

＜東京都全域＞
TVI(ポイント)　：12.38
募集期間(ヶ月)　： 3.16
更新確率(％)　　：43.32
中途解約確率(％)：40.16

＜東京都23区＞
TVI(ポイント)　：12.10
募集期間(ヶ月)　： 3.17
更新確率(％)　　：42.93
中途解約確率(％)：40.60

＜東京市部＞
TVI(ポイント)　：15.72
募集期間(ヶ月)　： 3.10
更新確率(％)　　：45.17
中途解約確率(％)：38.04

＜神奈川県＞
TVI(ポイント)　：12.78
募集期間(ヶ月)　： 3.42
更新確率(％)　　：42.57
中途解約確率(％)：40.80

＜埼玉県＞
TVI(ポイント)　：15.51
募集期間(ヶ月)　： 3.53
更新確率(％)　　：43.63
中途解約確率(％)：41.67

＜千葉県＞
TVI(ポイント)　：13.52
募集期間(ヶ月)　： 3.71
更新確率(％)　　：45.53
中途解約確率(％)：40.21

※これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて分析されています。

詳細はPDFファイルをご参照ください。
「震災後の賃貸住宅市場(浦安)と2011年5月期賃貸住宅指標」
http://www.atpress.ne.jp/releases/21761/A_5.pdf

■株式会社タスについて
　インターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイダー(ASP)です。

会社名　　：株式会社タス(英語名　TAS Corp.)
所在地　　：東京都中央区八丁堀2-25-9
　　　　　　トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日： 2000年8月28日
資本金　　： 1億8千万円
出資　　　：トヨタ自動車株式会社
　　　　　　朝日航洋株式会社
　　　　　　株式会社三友システムアプレイザル
　　　　　　豊田通商株式会社
Web　　　： http://www.tas-japan.com/