株式会社タス、2010年5月期の1都3県賃貸住宅統計指標を発表　 2010年5月期のTVI(タス空室インデックス)は頭打ちの兆候

不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地：東京都中央区、代表取締役社長：立野 良太郎)は、2010年5月末時点の1都3県の賃貸住宅TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率・中途解約確率を発表しました。これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて分析されています。 ■1都3県賃貸住宅統計指標　詳細 ＜東京都全域＞ TVI　　　　 ：11.53ポイント 募集期間　　： 3.12ヶ月 更新確率　　：41.57％ 中途解約確率：40.46％ ＜東京都23区＞ TVI　　　　 ：11.47ポイント 募集期間　　： 3.12ヶ月 更新確率　　：40.87％ 中途解約確率：40.94％ ＜東京市部＞ TVI　　　　 ：13.32ポイント 募集期間　　： 3.11ヶ月 更新確率　　：45.53％ 中途解約確率：37.70％ ＜神奈川県＞ TVI　　　　 ：12.03ポイント 募集期間　　： 3.39ヶ月 更新確率　　：39.21％ 中途解約確率：43.61％ ＜埼玉県＞ TVI　　　　 ：13.44ポイント 募集期間　　： 3.39ヶ月 更新確率　　：42.12％ 中途解約確率：43.49％ ＜千葉県＞ TVI　　　　 ：12.34ポイント 募集期間　　： 3.35ヶ月 更新確率　　：39.55％ 中途解約確率：43.97％ ■東京都全域 ・TVIは11.53ポイントで、4月より若干下降しています。2009年4月からの上昇傾向に頭打ち感が見られます。 ・募集期間は3.12ヶ月で、2007年10月からの上昇傾向に頭打ち感が見られます。 ・更新確率は微増、中途解約確率は微減傾向であり、住み替えが引き続き低調であることを示しています。 ■東京23区 ・TVIは11.47ポイントで、4月より若干下降しています。2009年4月からの上昇傾向に頭打ち感が見られます。 ・募集期間は3.12ヶ月で、上昇傾向にあります。 ・更新確率は微増、中途解約確率は微減傾向であり、住み替えが引き続き低調であることを示しています。 ■東京市部 ・TVIは13.32ポイントで、4月より若干下降しています。2009年4月からの上昇傾向に頭打ち感が見られます。 ・募集期間は3.11ヶ月で、横ばい傾向となっています。 ・更新確率は微減、中途解約確率は微増傾向であり、住み替えが活性化しつつあることが伺えます。 ■神奈川県 ・TVIは12.03ポイントであり、横ばい傾向が続いています。 ・募集期間は3.39ヶ月で、上昇傾向にあります。 ・更新確率は1都3県の中では低い値で推移、また中途解約確率は高い値で推移しており、住み替えが活発であることが伺えます。 ■埼玉県 ・TVIは13.44ポイントで、横ばい傾向が続いています。 ・募集期間は3.39ヶ月で、4月より若干下降していますが、傾向としては横ばいです。 ・更新確率は横ばいですが、中途解約確率が増加傾向にあり、住み替えが活性化しつつあることが伺えます。 ■千葉県 ・TVIは12.34ポイントで、3月から5月にかけて若干の増減はあるものの横ばい傾向です。 ・募集期間は3.35ヶ月で、下降傾向にあります。 ・更新確率は微増、中途解約確率は微減傾向にあり、住み替えが引き続き低調であることが伺えます。 なお、各指標を用いた東京都、東京23区各区の賃貸市場レポート、インデックスレポートを不動産評価Webサイト「TAS-MAP」の「賃貸住宅市場サービス」( http://www.tas-japan.com/menu/menu_market.html )から提供しています。 その他の地域についても順次提供を開始する予定です。 ■TVI(タス空室インデックス) (過去2年推移) http://www.atpress.ne.jp/releases/15885/1_1.jpg ※データが追加されたため、東京23区の結果が、小数点第2位で前回発表時より若干変化しています。 ■タスについて インターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイダー(ASP)。 会社名　　： 株式会社タス(英語名　TAS Corp.) 所在地　　： 東京都中央区八丁堀2-25-9　トヨタ八丁堀ビル7F 設立年月日： 2000年8月28日 資本金　　： 1億8千万円 出　資　　： トヨタ自動車 　　　　　： 朝日航洋株式会社 　　　　　： 株式会社三友システムアプレイザル 　　　　　： 豊田通商株式会社 Web　　　 ： http://www.tas-japan.com/