株式会社タス、2010年5月期の1都3県賃貸住宅統計指標を発表 2010年5月期のTVI(タス空室インデックス)は頭打ちの兆候
～東京市部・神奈川県など住み替えが活性化傾向にある地域も～
不動産評価Webサイト「TAS-MAP」を運営する株式会社タス(所在地：東京都中央区、代表取締役社長：立野 良太郎)は、2010年5月末時点の1都3県の賃貸住宅TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率・中途解約確率を発表しました。これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて分析されています。
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2010年5月期 1都3県TVI推移
■1都3県賃貸住宅統計指標 詳細
＜東京都全域＞
TVI ：11.53ポイント
募集期間 ： 3.12ヶ月
更新確率 ：41.57％
中途解約確率：40.46％
＜東京都23区＞
TVI ：11.47ポイント
募集期間 ： 3.12ヶ月
更新確率 ：40.87％
中途解約確率：40.94％
＜東京市部＞
TVI ：13.32ポイント
募集期間 ： 3.11ヶ月
更新確率 ：45.53％
中途解約確率：37.70％
＜神奈川県＞
TVI ：12.03ポイント
募集期間 ： 3.39ヶ月
更新確率 ：39.21％
中途解約確率：43.61％
＜埼玉県＞
TVI ：13.44ポイント
募集期間 ： 3.39ヶ月
更新確率 ：42.12％
中途解約確率：43.49％
＜千葉県＞
TVI ：12.34ポイント
募集期間 ： 3.35ヶ月
更新確率 ：39.55％
中途解約確率：43.97％
■東京都全域
・TVIは11.53ポイントで、4月より若干下降しています。2009年4月からの上昇傾向に頭打ち感が見られます。
・募集期間は3.12ヶ月で、2007年10月からの上昇傾向に頭打ち感が見られます。
・更新確率は微増、中途解約確率は微減傾向であり、住み替えが引き続き低調であることを示しています。
■東京23区
・TVIは11.47ポイントで、4月より若干下降しています。2009年4月からの上昇傾向に頭打ち感が見られます。
・募集期間は3.12ヶ月で、上昇傾向にあります。
・更新確率は微増、中途解約確率は微減傾向であり、住み替えが引き続き低調であることを示しています。
■東京市部
・TVIは13.32ポイントで、4月より若干下降しています。2009年4月からの上昇傾向に頭打ち感が見られます。
・募集期間は3.11ヶ月で、横ばい傾向となっています。
・更新確率は微減、中途解約確率は微増傾向であり、住み替えが活性化しつつあることが伺えます。
■神奈川県
・TVIは12.03ポイントであり、横ばい傾向が続いています。
・募集期間は3.39ヶ月で、上昇傾向にあります。
・更新確率は1都3県の中では低い値で推移、また中途解約確率は高い値で推移しており、住み替えが活発であることが伺えます。
■埼玉県
・TVIは13.44ポイントで、横ばい傾向が続いています。
・募集期間は3.39ヶ月で、4月より若干下降していますが、傾向としては横ばいです。
・更新確率は横ばいですが、中途解約確率が増加傾向にあり、住み替えが活性化しつつあることが伺えます。
■千葉県
・TVIは12.34ポイントで、3月から5月にかけて若干の増減はあるものの横ばい傾向です。
・募集期間は3.35ヶ月で、下降傾向にあります。
・更新確率は微増、中途解約確率は微減傾向にあり、住み替えが引き続き低調であることが伺えます。
なお、各指標を用いた東京都、東京23区各区の賃貸市場レポート、インデックスレポートを不動産評価Webサイト「TAS-MAP」の「賃貸住宅市場サービス」( http://www.tas-japan.com/menu/menu_market.html )から提供しています。
その他の地域についても順次提供を開始する予定です。
■TVI(タス空室インデックス) (過去2年推移)
http://www.atpress.ne.jp/releases/15885/1_1.jpg
※データが追加されたため、東京23区の結果が、小数点第2位で前回発表時より若干変化しています。
■タスについて
インターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイダー(ASP)。
会社名 ： 株式会社タス(英語名 TAS Corp.)
所在地 ： 東京都中央区八丁堀2-25-9 トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日： 2000年8月28日
資本金 ： 1億8千万円
出 資 ： トヨタ自動車
： 朝日航洋株式会社
： 株式会社三友システムアプレイザル
： 豊田通商株式会社
Web ： http://www.tas-japan.com/
