賃貸住宅の投資分析・運営ベンチマークに有効な『賃貸住宅用指標』を開発

　開発したのは下記4種類の指標で、アットホーム株式会社の賃貸住宅データから算出しています。

(1)TVI(TAS Vacancy Index：タス空室インデックス)
(2)募集期間
(3)賃料指数
(4)更新確率・中途解約確率

(グラフを参照)
TAS開発新統計指標： http://www.atpress.ne.jp/releases/15480/A_1.JPG


　株式会社タスでは予てから、アットホーム株式会社および筑波大学 不動産・空間計量研究室 堤准教授と賃貸住宅市場分析に関しての共同研究を行っており、これらの指標はその研究成果の一端です。


■賃貸住宅用指標について
　オフィスデータについては数社から空室率等の指標が公表されておりますが、賃貸住宅についてはこれまで利用可能な指標がほとんど存在していませんでした。今回開発された指標を利用することにより、賃貸住宅の取得、運用、開発および担保評価を行う際の評価精度向上や運営時のビジネスプラン作成に活用することが可能です。またこれらの指標は時系列データとして提供されるため、賃貸住宅市場の将来予測等の研究分野においての活用も期待できます。

　株式会社タスでは、これらの指標を定期的に公表していく予定です。


■タスについて
　インターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-MAP」を運営するアプリケーションサービスプロバイダー(ASP)
　トヨタグループ

会社名　　： 株式会社タス(英語名　TAS Corp.)
所在地　　： 東京都中央区八丁堀2-25-9　トヨタ八丁堀ビル7F
設立年月日： 2000年8月28日
資本金　　： 1億8千万円
出資　　　： トヨタ自動車
　　　　　　 朝日航洋株式会社
　　　　　　 株式会社三友システムアプレイザル
　　　　　　 豊田通商株式会社
Web　　　 ： http://www.tas-japan.com/