楽器対応賃貸シェアNo.1「音楽マンション」 6物件一挙完成で来春に全24棟へ！見学会を連続開催

1月16日には物件の差別化による土地建物資産活用セミナーも開催

2017.11.21 10:30

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越野建設株式会社(所在地：東京都北区、代表取締役：越野充博)は、“自宅で楽器演奏を満喫できる賃貸住宅”をコンセプトとして楽器演奏愛好家に向け展開するブランド「音楽マンション」シリーズを、この年末から来春にかけて一挙に6物件完成。これに合わせて、完成見学会を2017年12月から2018年3月にかけて連続開催いたします。

完成見学会ではプロの演奏家による生演奏で、実際に「音楽マンション」の高い性能を体験できる「遮音体感」も実施(一部物件除く)。また、2018年1月16日には資産税の第一人者であるタクトコンサルティングの本郷尚氏を迎え、物件の差別化による賃貸事業の有効性について「音楽マンション」を事例に考察するセミナーも開催いたします。

※「音楽マンション」は楽器演奏対応型賃貸住宅のシリーズ化されたブランドとして、国内シェアNo.1の実績となっています。(2017年11月越野建設調べ)

［調布］(仮称)調布プロジェクト

■「音楽マンション」とは

越野建設が“自宅で楽器演奏を満喫できる賃貸住宅”をコンセプトに、楽器演奏愛好家に向け展開するブランドが「音楽マンション」です。独自工法による高密度な「結晶化コンクリート」を建物全体に採用、さらに「遮音換気装置」などの専用設備により高い遮音性を実現。あわせて演奏空間として快適な室内音響性能も追求。運営面では入居者を楽器演奏愛好家に絞り込むことなどにより、音楽を愛する者同士の自然な共同体意識が生まれるよう促し、演奏音などでトラブルが起きにくい良好なコミュニティづくりを図っています。

・「音楽マンション」紹介WEBページ http://www.e-koshino.co.jp/results/music.html

・最近のメディア紹介事例

　AERA https://dot.asahi.com/aera/2017052500057.html?page=1

　楽待 https://www.rakumachi.jp/news/column/212415

※「音楽マンション」ならびに「結晶化コンクリート」は越野建設の登録商標です。

＜入居者とオーナーからの高い評価を背景にエリアを拡大＞

越野建設では「音楽マンション」がその居住性・事業性を背景に入居者とオーナーから高い評価を獲得していることから、東京23区内中心だった供給エリアは調布や川崎など都心近郊にまで広がり、快適な住まいと演奏空間のさらなる提供に繋がっています。

＜敷地条件やエリア特性を踏まえたオーダーメイド企画＞

今回完成の6物件も邸宅感あふれる低層タイプから敷地条件を活かした高層タイプまで、さらに地震の揺れを地下のバネで吸収する「免震構造」を採用し、大型楽器の設置も安心とした物件や、線路沿いで騒音対策が必要な立地を逆手に取った物件など、物件ごとに多様な独自性を持った「音楽マンション」となっています。建設エリアも都心部から郊外まで多岐にわたります。

＜長期にわたる高い入居実績＞

2012年3月に完成した「音楽マンション」第1号物件の「アダージョ王子(東京都北区王子)」は、完成から現在までの5年8ヶ月(2年毎の更新を2回実施済み)にわたる入居率を99.2％で維持。このような実績から「音楽マンション」は、賃貸経営に関心はあるが空室リスクに不安を持つ土地オーナーからも高い支持を受け、好調な建築棟数の拡大に繋がっています。また、入居者からも「帰宅後に演奏できるのが嬉しい。」「防音室だと音が吸収されてしまうがここは響きが良い。」など、高評価を得ています(入居者アンケートより)。

■「音楽マンション」完成見学会連続開催スケジュール

2017年12月16日(土)：上野 / ヴェージュ三ノ輪…10F 27戸

2018年 1月20日(土)：東十条 / la maison eclat［ラ・メゾン・エクラ］…10F 45戸

2018年 1月27日(土)：高円寺 / Arpege［アルページュ］…6F 15戸

2018年 1月27日(土)：駒込 / Cross Side［クロスサイド］…9F 17戸

2018年 3月 3日(土)：赤塚 / (仮称)赤塚プロジェクト…3F 13戸

2018年 3月17日(土)：調布 / (仮称)調布プロジェクト…3F 14戸

＜各回概要＞

対象：土地活用検討者・※入居検討者

　　　※順次入居申込が開始されていますので、空室を保証するものではありません。

時間：10時 / 11時 / 13時 / 14時 / 15時

予約：事前申し込みによる予約制