駐車場活用事業のフィル・カンパニー、介護予防・リハビリデイサービス 「nagomi」運営のイー・ライフ・グループと業務提携

駐車場を活用した空中店舗の企画・開発・運営等を行う株式会社フィル・カンパニー(本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：高橋 伸彰、証券コード：3267)は、介護予防・リハビリデイサービス「nagomi」の企画・運営およびFC事業を手がけるイー・ライフ・グループ株式会社(本社：東京都豊島区、代表取締役社長：小川 義行)と業務提携し、内外装一体型・新築店舗パッケージの提供を開始します。これにより、フィル・カンパニーは従前、物件開発の難しかった「首都圏商業エリアを除く地域」での積極展開も可能となりました。

【背景】
昨今の不況により、土地の長期的な有効活用は停滞しているものの、短中期的な有効活用需要は逆に増加しており、フィル・カンパニーにおいても駐車場を活用した短中期的な土地の有効活用相談が急激に増加しております。
その中でも、「首都圏商業エリアを除く地域」の活用相談は特に多く、テナント候補が少ないというアンバランスな状態が生じており、取りこぼしの解消が課題となっていました。
このような状況の中、「首都圏商業エリアを除く地域」での店舗展開を得意とし介護予防・リハビリデイサービスの分野で急成長を遂げ、出店物件の不足するイー・ライフ・グループと相互にメリットのある形での業務提携が実現しました。

【内容】
フィル・カンパニーは、イー・ライフ・グループの展開する介護予防・リハビリデイサービス「nagomi」の出店に適した土地(駐車場)を探し、内外装一体型・新築店舗パッケージの企画開発・設計施工を行います。フィル・カンパニーが貸主、イー・ライフ・グループが借主となり店舗運営を行います。

イー・ライフ・グループは、内装付きで賃借するため、初期の内装に関する投資が一切かからず、保証金に関しても2ヶ月とする等、出店に関する初期投資が大幅に抑えられるというメリットがあります。これにより、直営の出店だけでなく、資金が若干不足することで出店できずにいるFCオーナーの囲い込みにも高い期待が持たれます。

一方、フィル・カンパニーにおいても、急成長する店舗業態と実績を積み重ねることで、無駄を省き更なる内外装コストの削減を実施し、賃料の低減を目指します。このように、イー・ライフ・グループが出店しやすい環境を作ることで結果として、物件の開発スピードを加速させます。

なお、来年3月末までに10物件の契約を見込み、世田谷区駒沢(年内引渡、来年2月店舗オープン)に第1号案件が確定しています。


■株式会社フィル・カンパニー　会社概要
本社所在地： 東京都渋谷区千駄ヶ谷1-3-10 フィル・パーク千駄ヶ谷
代表者　　： 代表取締役社長 高橋 伸彰
事業内容　： 駐車場を活用した空中店舗開発事業
URL　　　 ： http://www.philpark.jp/


■イー・ライフ・グループ株式会社　会社概要
本社所在地： 東京都豊島区池袋2-42-6　倉田ビル7F
代表者　　： 代表取締役社長　小川 義行
事業内容　： リハビリデイサービス「nagomi」の企画・運営およびFC事業
URL　　　 ： http://www.my-nagomi.com/