開発型投資マンションのML・PM業務を一括受託　 投資家は第一生命、引渡時に100％稼働を達成

今回当社が受託した物件は、第一生命保険株式会社が信託受益者となる東京メトロ「千川駅」近接の複合型マンション「AGILIA千川駅前」(以下 「当物件」)で、ML・PM業務の一括受託は開発型投資マンションとしては当社で初めてとなります。

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■100％稼働の背景
当物件は、当社が開発段階から関わり、物件引渡時には100％稼働を達成しております。
B1階から2階までの店舗・事務所部分には、ファミリーレストラン、ドラッグストア、医療モールの誘致に成功し、住宅90戸についても満室で稼働いたしました。
マンションの空室率上昇が取り沙汰されるマーケット環境下、引渡時の満室稼働は投資関係者から高い評価を受けています。
当社は、業界では珍しい賃貸不動産のリーシング業務に特化したコールセンターを擁し、リーシング活動に関連する豊富なデータの蓄積があります。これらのデータの分析に基づく的確なリーシング戦略の策定と、戦略を具現化する積極的な営業活動が相俟って、100％稼働の実現が可能となりました。
当社では、今後、「AGILIA」ブランドを中心として、積極的に開発型投資マンションのML・PM業務の受託獲得を図っていく予定です。

注)用語解説
ML(マスターリース)　　　　：転貸することを前提とし、不動産オーナーから不動産を一括して賃借することをいいます。
PM(プロパティマネジメント)：不動産オーナーから不動産の運営管理に関する各種業務を受託し、収益の最大化を目的として代行するサービスのことをいいます。


■物件概要
運用資産の種類　：不動産信託受益権
所在地　　　　　：東京都豊島区要町
構造・階数・種類：鉄骨コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
　　　　　　　　　共同住宅・店舗・事務所
区画数　　　　　：住宅90戸、B1F・1F店舗　2F事務所
敷地面積(公簿)　：1057.15m2
延床面積(公簿)　：4411.71m2
竣工年月　　　　：2016年10月
受託時期　　　　：2016年12月1日


■会社概要
商号　　： AAAコンサルティング株式会社
代表者　： 代表取締役　田所 康二
所在地　： 〒104-0033　東京都中央区新川1-17-18 白鹿茅場町ビル4F
設立　　： 2012年9月
事業内容： 不動産コンサルティング、不動産マネジメント、
　　　　　 カスタマーサービス
資本金　： 10,000,000円
　　　　　 (アジリティー・アセット・アドバイザーズ株式会社100％出資)
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