阪急不動産(株)・西日本鉄道(株) 海外での分譲プロジェクト第2号始動 -分譲マンション・戸建住宅の複合開発に参画します-
企業動向
2016年4月15日 15:45●阪急不動産(株)（本社:大阪市北区 社長:島田隆史 以下 阪急不動産）と西日本鉄道(株)（本社:福岡市中央区 社長：倉富純男 以下 西鉄）は、ベトナム南部の大手住宅デベロッパーであるナムロン インベストメント コーポレーション（本社:ホーチミン市、会長:グエン・スアン・クアン、以下 ナムロン）とともに、ベトナム・ホーチミン市において、海外での分譲住宅事業として第2号案件となる『FUJI RESIDENCE（フジ レジデンス）プロジェクト』を開始します。
●『FUJI RESIDENCEプロジェクト』は、分譲マンション及び分譲戸建住宅の複合開発です。海外での戸建住宅事業への参画は阪急不動産、西鉄とも初めての取組みとなります。
●本プロジェクトは、第1号案件である分譲マンション『FLORA-ANH DAO-（フローラ アンダオ）』の建設地から約1.5kmの距離に位置しています。昨年4月に販売を開始した第1号案件が、現在まで既に全体の約7割の成約を頂き、当初の計画通り、本年7月の竣工に向けて着実に進捗していることから、第2号案件を開始する運びとなりました。
●分譲マンションの名称は『FLORA-FUJI-（フローラ フジ）』。前回と同様にベトナム国内のアッパーミドル層を主なターゲットとしています。そして、分譲戸建住宅の名称は『VALORA-FUJI-（ヴァローラ フジ）』。近年戸建住宅への需要が高まりつつある富裕層をターゲットとして、洗練されたデザインに統一感のある街並みを形成します。
●プロジェクト名称に冠した『FUJI』は「藤」にちなんだものです。ベトナムにおいて「藤（ベトナム語でHoa tu dang（ホア テュ ダン））」は、「桜（ベトナム語でANH DAO（アンダオ））」と同様に日本を想起させる花として知られています。
●計画地はホーチミン市中心街から約12kmに位置し、敷地面積53,834平方メートル、総戸数は分譲マンション789戸、戸建住宅84戸を予定しています。
●人口増加や経済成長が続くベトナムで最大の都市・ホーチミン市の人口は約800万人にのぼり、若い世代の住宅需要が高まっています。今回の分譲マンション・戸建住宅建設により、こうした住宅需要を取り込んでいきたいと考えております。
●阪急不動産と西鉄は、当プロジェクト参画を通じ、海外不動産事業のノウハウを蓄積し、ベトナムや近隣のASEAN諸国において更なる開発を推進していく予定です。
◆分譲プロジェクト 第2号案件の概要
【プロジェクト名称】FUJI RESIDENCE（フジ レジデンス）プロジェクト
【タイプ】分譲マンション・戸建住宅の複合開発
【建設地】ベトナム社会主義共和国 ホーチミン市9区
【敷地面積】53,834平方メートル
【総事業費】約1兆3,000億ベトナムドン（約65億円） ※1円＝200ベトナムドン（以下同様）
【計画位置】当該物件の立地する9区は、多くの大学が集積するほか工業団地が立地するエリアで、ホーチミン市中心街から車やバイクで約30分、また近年急速に開発が進んでいる2区からも約10分の距離にあります。また、計画地周辺エリアでは、ホーチミン市都市鉄道1号線の整備が日本の支援によって進められており、将来的には約3km圏内に駅が建設される予定です。
◆分譲マンションの概要 （予定）
【物件名称】FLORA -FUJI-（フローラ フジ）
【竣工予定日】2017年12月
【棟数】2棟
【延床面積】59,775平方メートル（2棟合計）
【階数】18階
【総戸数】789戸
【平均専有面積】60.7平方メートル
【平均販売価格】約12億ベトナムドン（約600万円）
◆分譲戸建住宅の概要 （予定）
【物件名称】VALORA -FUJI-（ヴァローラ フジ）
【竣工予定日】第1期： 2016年11月 第2期： 2017年2月
【敷地面積】15,178平方メートル
【総戸数】84戸
【平均敷地面積】187.4平方メートル
【平均延床面積】127.0平方メートル
【平均販売価格】約63億ベトナムドン（約3,200万円）
◆阪急不動産(株)の概要
【会社名】阪急不動産株式会社
【所在地】大阪市北区角田町1番1号 東阪急ビルディング内
【代表者】島田 隆史
【資本金】124億円
【売上高】843億円（2014年度）
【事業内容】マンション・宅地の分譲、仲介、賃貸管理、リフォーム、土地活用、オフィス・商業施設の賃貸など
【従業員数】約340名
◆西日本鉄道(株)の概要
【会社名】西日本鉄道株式会社
【所在地】福岡市中央区天神一丁目11番17号
【代表者】倉富 純男
【資本金】262億円
【売上高】1,416億円（2014年度）
【事業内容】鉄道および自動車による運送事業、海上運送事業、利用運送事業、航空運送代理店業、通関業、不動産の売買および賃貸業、遊園地・植物園等の経営、その他
【従業員数】約4,250名
◆ナムロン インベストメント コーポレーションの概要
【会社名】NAM LONG INVESTMENT CORPORATION（ナムロン インベストメント コーポレーション）
【所在地】6 Nguyen Khac Vien Street, Tan Phu Ward, District7 ,HCMC
【代表者】Nguyen Xuan Quang（グエン・スアン・クアン）
【資本金】約1兆4,157億ベトナムドン（約70億円）
【売上高】約1兆2,585億ベトナムドン（約63億円、2015年度）
【事業内容】土地造成、住宅開発、オフィス商業開発など
【従業員数】約520名
同社は、ホーチミン証券取引所に上場する大手住宅デベロッパーであり、業界のリーディングカンパニーとして知られています。現在ホーチミンを中心に、アフォーダブルハウス（お手ごろな価格の住宅）である「Ehome（イーホーム）」などのマンションブランドを展開し、2008年より約4,000戸の供給実績があります。
（ご参考）分譲プロジェクト 第1号案件の概要
【タイプ】分譲マンション開発
【物件名称】FLORA -ANH DAO-（フローラ アンダオ）
【竣工予定日】2016年7月
【敷地面積】11,236平方メートル
【延床面積】37,854平方メートル
【階数】15階
【総戸数】500戸
【平均専有面積】57.5平方メートル
【総事業費】約5,000億ベトナムドン（約25億円）
【平均販売価格】約11億ベトナムドン（約550万円）
■ 本件に関するお問い合わせ先 ■
◆阪急不動産株式会社 総務部 天野、吉川
TEL：06-6313-3340／FAX：06-6313-1283
HP：http://www.hankyurealty.jp/
リリース http://www.hankyu-hanshin.co.jp/file_sys/news/4091.pdf
発行元：阪急阪神ホールディングス
大阪市北区芝田1-16-1
