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ビルオートメーションおよび制御市場は、スマートビルディング・エネルギー最適化・IoT統合需要の拡大により2035年に5,502億米ドル規模へ到達しCAGR11.10％で持続的成長を記録

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2026年1月6日 09:20

ビルオートメーションおよび制御市場

ビルオートメーションおよび制御市場は、デジタルインテリジェンスが現代インフラの基盤要素となる中、大きな変革を遂げつつある。2025年に1,920億6,000万米ドルと評価されたこの市場は、2035年までに5,502億米ドルへと劇的に拡大し、2026年から2035年にかけて堅調な年平均成長率（CAGR）11.10％を記録すると予測されている。この拡大は、スマート技術の発展、持続可能性への要請、そして商業・住宅・産業用建築物におけるエネルギー消費の最適化が急務となっている状況が相まって生じている。自動化はもはや付加価値機能ではなく、効率的で安全かつ規制に準拠した建築物運営の核心要件として、世界的に急速に普及しつつある。

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高まる省エネルギー規制が建築設計と運用を変革

省エネルギー規制と炭素削減目標は、地域を問わず導入パターンを決定づける重要な役割を果たしている。政府や規制機関は空調システム、照明、電気設備の性能基準を強化しており、これにより建物所有者はインテリジェント制御プラットフォームへの投資を迫られている。ビルオートメーションシステムはエネルギー使用量のリアルタイム監視と動的最適化を可能にし、居住者の快適性を維持しながら浪費を削減する。主要経済圏でエネルギーコストの変動が続く中、自動化されたデマンドレスポンス、予知保全、負荷分散は、オプションのアップグレードではなく戦略的ツールとしてますます重視されている。

ビルディングオートメーションおよび制御システムは、検出器、リレー、センサー、その他のスマートコンポーネントとインテリジェントエレクトロニクスを組み合わせることで、中央コンピューティングシステムへのアクセスを提供し、機能します。これらのシステムは、企業、小売、産業、ホスピタリティ、住宅など、さまざまな業界分野で活用されています。

競争環境は統合型エコシステムへ進化

ビルオートメーション・制御市場における競争環境は、単独ソリューションからプラットフォームベースのエコシステムへと移行しつつある。ベンダー各社は複雑化する顧客要件に対応するため、相互運用性、オープンプロトコル、エンドツーエンドのシステム統合に注力している。技術プロバイダー、建設会社、施設管理会社間の提携が一般的になりつつあり、シームレスな導入と長期的なサービスサポートを実現している。デジタルツイン、エッジコンピューティング、高度な分析技術が普及するにつれ、市場ではビル所有者・運営者向けのシステム知能性、柔軟性、投資収益率（ROI）向上を目的とした継続的なイノベーションが期待される。

主要企業のリスト：

• Honeywell International
• Beijer Electronics
• ABB
• Siemens AG
• Johnson Controls
• Schneider Electric
• General Electric
• Legrand
• Lutron Electronics Co.
• Control4 Corporation

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スマートビルが都市インフラ開発の中核に

都市化とスマートシティ構想は、先進的なビル制御技術への需要を大幅に押し上げている。大規模商業施設、空港、病院、教育キャンパス、複合開発施設では、統合ダッシュボードを通じて多様なサブシステムを管理する集中型自動化プラットフォームの導入が進んでいる。これらのソリューションは運用可視性を高め、手動介入を削減し、長期的な資産ライフサイクル管理を支援する。特にアジア太平洋地域や中東など急速に発展する都市圏では、自動化対応ビルが現代インフラの基準となりつつあり、不動産開発とデジタルガバナンス枠組みの連携を促進している。

IoT、AI、クラウドプラットフォームの統合が市場革新を推進

技術の融合がビルオートメーションおよび制御ソリューションの範囲と能力を再定義している。モノのインターネット（IoT）センサーは、占有状況、温度、空気質、照明、設備の健全性に関する継続的なデータストリームを生成する。人工知能と機械学習アルゴリズムがこのデータを処理し、予測分析、自動故障検出、適応型システム応答を実現する。クラウドベースのプラットフォームはスケーラビリティと遠隔管理をさらに強化し、施設管理者が集中管理拠点から複数拠点のポートフォリオを監督することを可能にする。このデジタル基盤は、事後対応型メンテナンスから、データ駆動型の先行的ビル管理モデルへの移行を加速させている。

セグメンテーションの概要

製品タイプ別

• HVAC 制御
• 照明制御
• セキュリティおよびアクセス制御

オファリング別

• 統合
• サービス

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業種別

• 住宅
• 企業
• 産業
• おもてなし
• 小売
• その他　

地域別動向が示すグローバル成長機会

地理的観点では、北米と欧州は成熟したインフラ、厳格なエネルギー規制、スマートビルの利点に対する高い認知度を背景に、引き続き強い導入実績を示している。一方、アジア太平洋地域は急速な都市拡大、インフラ投資、政府主導のデジタル変革プログラムを原動力に、最も成長が速い地域市場として台頭している。中東地域でも、大規模な商業・ホスピタリティプロジェクトが運営効率と顧客体験の向上を目的にインテリジェントビルシステムを優先する動きから、導入が加速している。こうした地域的な動向は、先進国と新興国双方に成長機会が広がる需要のグローバルな性質を浮き彫りにしている。

地域別

北アメリカ

• アメリカ
• カナダ
• メキシコ

ヨーロッパ

• 西ヨーロッパ
• イギリス
• ドイツ
• フランス
• イタリア
• スペイン
• その地の西ヨーロッパ
• 東ヨーロッパ
• ポーランド
• ロシア
• その地の東ヨーロッパ

アジア太平洋

• 中国
• インド
• 日本
• オーストラリアおよびニュージーランド
• 韓国
• ASEAN
• その他のアジア太平洋

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中東・アフリカ（MEA）

• サウジアラビア
• 南アフリカ
• UAE
• その他のMEA

南アメリカ

• アルゼンチン
• ブラジル
• その他の南アメリカ

商業・産業分野が導入の勢いを牽引

住宅向けスマートビルの導入は着実に増加しているものの、現在市場収益の最大シェアを占めるのは商業・産業分野である。オフィスビル、製造施設、物流拠点、データセンターは、エネルギー効率の最適化、規制順守の確保、継続的な稼働維持という強いプレッシャーに直面している。自動制御システムは、空調設備（HVAC）、防火設備、アクセス制御、監視システム、エネルギー管理を一貫したエコシステムに統合することで、これらの目標達成を支援する。産業環境においては、自動化は労働者の安全確保、プロセスの安定化、ダウンタイム削減にも寄与し、単なるコスト削減を超えた戦略的重要性を強化している。

ビルオートメーションおよび制御市場における主要な課題

• 主要市場プレイヤーは、グローバルな事業基盤を強化し、2035年まで年平均成長率11.10％で持続的な成長を維持するために、どのような競争戦略を採用しているのか？これには戦略的提携、ソフトウェアプラットフォームの統合、合併・買収、AIを活用したサービス差別化などが含まれる。

• 新興市場、都市化の進展、老朽化したインフラの更新、集中型遠隔ビル管理ソリューションへの需要は、2035年までに市場規模を1,920億6,000万米ドルから5,502億米ドルへ拡大させる上で、どのように寄与するのか？

• スマートビル、省エネルギーインフラ、ネットゼロ建設目標への投資増加が、2035年までに商業・住宅・産業分野において先進的なビルオートメーション・制御システムの採用をどのように加速させるのか？

• 予測期間中、AI駆動型分析、IoT対応センサー、クラウドベースのビル管理プラットフォーム、デジタルツインは、従来のビル制御システムを完全自律型・自己最適化環境へ変革する上でどのような役割を果たすのか？

• 世界的なビルオートメーション・制御市場において、厳格化するエネルギー効率規制、炭素排出義務、グリーンビル認証基準は、調達決定や技術アップグレードにどのような影響を与えているのか？

• サイバーセキュリティ懸念、データプライバシー規制、システム相互運用性の課題は、特にスマートシティや重要インフラプロジェクトにおいて、接続型ビルオートメーションシステムの大規模導入にどのような影響を与えているか？

• ビルオートメーションシステムと再生可能エネルギー源、エネルギー貯蔵、HVAC最適化、スマートグリッド技術の統合は、ビル所有者や施設管理者の運用コスト構造と長期的な投資収益率（ROI）をどのように再構築しているか？

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