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プレハブ建築市場の発展、傾向、需要、成長分析および予測2026－2035年

その他

2026年1月2日 17:30

提出日 (2025年12月30)、SDKI Analytics（本社：渋谷区、東京都）は、2026年と2035年の予測期間を対象とした「プレハブ建築市場」に関する調査を実施しました。

市場調査レポートの詳細な洞察は、次の場所で入手できます：
https://www.sdki.jp/reports/prefabricated-building-market/114825

調査結果発表日： 2025年12月30
調査者: SDKI Analytics
調査範囲：当社のアナリストは 523市場プレーヤーを対象に調査を実施しました。調査対象となったプレーヤーの規模はさまざまでしました。

調査場所: 北米 (米国およびカナダ)、ラテンアメリカ (メキシコ、アルゼンチン、その他のラテンアメリカ)、アジア太平洋地域 (日本、中国、インド、ベトナム、台湾、インドネシア、マレーシア、オーストラリア、その他のアジア太平洋地域)、ヨーロッパ(イギリス、ドイツ、フランス、イタリア、スペイン、ロシア、ノルディック、その他のヨーロッパ)、および中東とアフリカ (イスラエル、GCC 、北アフリカ、南アフリカ、その他の中東とアフリカ)

調査方法：現地調査 223 件、インターネット調査 300 件
調査期間： 2025年10月 – 2025年11月
重要なポイント：この調査には、成長要因、課題、機会、最近の市場傾向を含む、プレハブ建築市場の市場動態調査が含まれています。さらに、この調査では、市場の主要なプレーヤーの詳細な競争分析が分析されました。市場調査には、市場の分割と地域分析（日本とグローバル）も含まれます。

市場スナップショット

SDKI Analyticsの分析調査分析によると、プレハブ建築市場規模は2025年に約1,125億米ドルと記録され、2035年までに市場の収益は約2,154億米ドルに達すると予測されています。さらに、市場は予測期間中に約6.8 % の CAGR で成長する態勢が整っています。

プレハブ建築市場レポート概要

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市場概要

SDKI Analyticsのプレハブ建築市場調査分析によると、グリーンビルディングへの注力と廃棄物削減への取り組みにより、市場は大きく成長すると予測されています。持続可能性目標が業界をオフサイト建築へと推進しており、これは現場施工に比べて廃棄物を大幅に削減できます。工場生産は、資材の使用効率を高め、リサイクルを促進します。

米国エネルギー省によると、2023年には建築業界が全炭素排出量の40%を占めており、建設方法の効率化へのニーズが高まっています。プレハブ建築は、建物の気密性を高め、建設現場への資材輸送に伴う排出量を最小限に抑えることで、これらの脱炭素化目標の達成に貢献できます。そのため、開発業者がLEED認証を取得したり、厳格な新しい環境規制に対応したりする必要がある場合、プレハブ建築が最適な選択肢となる、と当社の分析は示しています。

しかし、当社のプレハブ建築市場の現状分析と予測によると、世界のサプライチェーンの逼迫や物流の脆弱性といった主要因が、予測期間中の市場成長を阻害すると予想されます。世界銀行のグローバルサプライチェーンストレス指数（コンテナ輸送の信頼性と製造投入物の流れに影響を与えるストレスを追跡）によると、プレハブ建築のサプライチェーンは世界の物流混乱の影響を受けやすいことが分かります。国際的な部品輸送への高い依存度と輸送インフラの劣化は、主要な建築資材や工場生産モジュールのリードタイムを長期化させ、配送スケジュールを予測困難なものにしています。

市場セグメンテーション

建設方法別に基づいて、市場は恒久的なプレハブと移動可能/仮設プレハブに分割されています。恒久的なプレハブセグメントは、2035年には市場シェアの62%を占めると予測されています。この工法の成長は、耐久性があり、建築基準に準拠し、従来の建築物と同等の費用で建設できる建物を供給できることから、住宅および商業建築の主流に組み込まれていることに起因しており、持続可能な建設の見通しにおける重要なトレンドとして挙げられています。

地域概要

当社のプレハブ建築市場に関する洞察によると、ヨーロッパ地域は今後成長が見込まれる市場の一つです。深刻な住宅不足と公共の低価格住宅プログラムが、各国政府が建設期間短縮のためにプレハブ工法を導入する要因となっています。イギリス政府は、2021―2026年の間にの低価格住宅プログラム（AHP）の下で115億ポンドを投じ、新たな低価格住宅を供給することを発表しました。

この供給の大部分は現在、容積型モジュールシステムや一部のプレハブ建築を含む、最新の建設工法（MMC）によって行われています。同様に、ウィーン市の市営住宅プログラムでは、公共需要を満たすための品質、スピード、規模を維持するために、プレハブコンクリート部材による建設が広く採用されており、これが市場における強い需要を生み出しています。

日本のプレハブ建築市場は、予測期間中に年平均成長率（CAGR）5.7%で堅調な拡大を示すと予想されています。国土交通省が発表している日本の建築着工統計によると、住宅および非住宅の両分野で建設活動は一貫して高い水準を維持しています。

建設方法別の内訳は公表されていませんが、全国的に年間着工件数が安定的に推移していることは、プレハブ工法が市場シェアを獲得できる大きな安定した需要基盤となっていることを示しています。特に、現場労働力の制約や生産性向上への重視が高まっていることを考慮すると、日本の市場は今後堅調に拡大していくと予想されます。

プレハブ建築市場の主要なプレーヤー

当社の調査レポートで述べたように、世界のプレハブ建築市場で最も著名なプレーヤーは次のとおりです:

• Bouygues Construction
• Laing O'Rourke
• Skanska AB
• Clark Pacific
• Algeco (Modulaire Group)

これに加えて、日本市場のトップ 5 プレーヤーは次のとおりです:

• Sekisui House, Ltd.
• Daiwa House Industry Co., Ltd.
• Panasonic Homes Co., Ltd.
• Misawa Homes Co., Ltd.
• Toyota Housing Corporation

当レポートの無料サンプルは、こちらからお申し込みいただけます。

会社概要：

SDKI Analyticsの目標は、信頼できる詳細な市場調査と洞察を提供することです。当社は、成長指標、課題、傾向、競争環境に関する詳細な市場レポートの調査と提供に重点を置くだけでなく、最大限の成長と成功に向けてお客様のビジネスを完全に変革することにも重点を置いています。当社の市場調査アナリストは、さまざまな業界や市場分野のあらゆる規模の企業と長年働いてきた経験に基づいています。

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