2015年ウスイグループ オーナーズ倶楽部 オープニングセレモニー 12/14開催

ウスイホーム株式会社（本社：神奈川県横須賀市、代表取締役会長：臼井伸二）では、12月14日（月）、賃貸の空室問題・修繕問題・相続問題・税金対策・遊休地の活用など幅広い分野でオーナーをサポートする会「オーナーズ倶楽部」のオープニングセレモニーを開催します。 セレモニー当日は、不動産に関する講演を数多く開催し関連書籍も多数出版されている、幸田昌則氏による記念講演をはじめ、ミニセミナーや各種相談ブースを設けて、最新情報と弊社ワンストップサービスについて説明します。 日時 2015年12月14日（月）14:00より受付開始 場所 横須賀セントラルホテル3F・4F 横須賀市若松町2-8（京浜急行横須賀中央駅前） 概要 14:00～20：00 相談ブース（ウスイグループ・協力企業） 15:00～16：30 幸田昌則氏講演会 16:40～17：45 ワンストップセミナー 18：00～20：00発会式 定員 先着200名限定 ※完全予約制・1組2名様迄 参加費 無料 ※成人未満の方の出席は不可（商談の場もあるため） 問い合せ ウスイホーム株式会社不動産管理部 TEL.0120-917-071 http://www.usui-home.com/info/ownersclub 【記念講演会】4Ｆ（15:00～16：30） 「幸田昌則氏による2016年不動産はどうなるのか？賃貸住宅オーナーのための留意点」 「幸田昌則の不動産耳より情報」で有名な幸田昌則氏より、2016年の神奈川県内不動産市場の予測と、今後賃貸住宅オーナー様が勝ち組になるための留意点を解説して頂きます。 幸田昌則氏は、三大都市圏のリクルート社発行「住宅情報」誌の創刊責任者を歴任した後、不動産市況アナリストとして、バブル崩壊以前の1989年11月に発表した「関西圏から不動産価格が大幅に下落する」が業界に波紋を呼び、その後、予測の正確さを実証しました。的確な市況分析と助言とで全国に多くの支持者を擁する業界の第一人者です。 [著書] リクルート・江副浩正から学んだ「成長の哲学」（週刊住宅新聞社）／東日本大震災後の不動産の鉄則（日本経済新聞出版社）／不動産で豊かになる10年先の読み方（日経プレミアシリーズ）（日本経済新聞出版社）／失敗に学ぶ不動産の鉄則（日本経済新聞出版社）／他多数 【ワンストップセミナー】4Ｆ（16:40～17：45） １）新商品「賃貸ガレージハウス」（16：40～16：55） 経営戦略室 部長　臼井謙介 「最寄り駅からの距離が遠い」「陽当たりがよくない」など一般的に収益物件としての条件が悪い所有地を有効活用できる新しい商品「賃貸ガレージハウス」の紹介。 ２）空地、古いアパート等の建て替えを活用した高齢者向け介護施設事業（16：55～17：15） 株式会社リビングケア研究所　執行役員 企画・開発部 部長　山本康弘 ■高齢化社会の現状から派生する介護ビジネスへの期待 ■土地活用策としての介護施設事業の紹介 ■株式会社リビングケア研究所のビジネスモデルの紹介 ３）原状回復保証共済「ＫＥＮＴクラブ」のご案内（17：15～17：35） 不動産管理部 係長　木村孝 退去時トラブルや資金面でのリスク回避、賃貸経営の平準化を実現できる退去時原状回復保証共済商品「KENTクラブ」の紹介。 ４）「ちょこっとリフォームからリノベーションまで」（17：35～17：45） 建設リフォーム部　鈴木ひろ子 ■事例紹介 ■パック商品リフォームの紹介 ■ビフォーアフター紹介 【発会式】4Ｆ（18：00～20：00） 形式：立食パーティー ゲスト：立川真司氏（マルチものまねタレント）他 情報交換の場としてご活用下さい。 【ウスイグループブース】3Ｆ・4Ｆ（14:00～20：00） 不動産管理部（3F） ■全国初 共済組合設立「退去後の原状回復保証」 ■特定分譲地「空家」無償管理 ■賃貸クレーム119 番 生活事業課（4F） ■介護施設建築のモデル紹介と事例 ◎空地、古いアパート等からの活用転換のしくみ ◎現行の施設展開の事例 ◎今後の事業展開の展望　など 建設新築部（4F） ■賃貸住宅商品紹介 ◎新商品「賃貸ガレージハウス」 ◎U-APARTMENT（共同住宅） ◎U-Feliz（戸建賃貸） ◎ベース向け賃貸 建設リフォーム部（4F） ■空室対策リフォーム ◎未入居賃貸物件へのリノベーション ◎ちょこっとリフォーム ◎補助金相談コーナーの設置 ◎無料住宅診断受付商品展示（みず工房、ホスクリーン他） ◎床下点検ロボット「モーグル」実演 不動産賃貸・売買（3F） ■「売ります・買います・貸します・個別相談会」 ◎昨今の不動産売買状況（簡易査定） ◎土地の有効活用方法個別相談 ◎投資物件情報公開、SAT119 商品説明 保険業務課（3F） ■「東京海上グループタイアップ、リスクコンサルティング」 ◎孤独死（家主費用保険） ◎疾病・介護（生命保険見直し） ◎相続だけでなく納税資金対策の準備（生命保険活用） 【協力企業ブース】3Ｆ・4Ｆ（14:00～20：00） ■ファイナンシャルプランナー・相続診断士による無料相談 ■修繕積立及び相続贈与の効果的対策個別相談 ■ライフコンサル（終活カウンセリング）個別相談 ■入居者向け「ヒカリミホーダイ」サービス ■アパート防犯グッズ（セコムによる賃貸住宅おすすめ最新の防犯対策） ■デジタルドアロック ■アパートで使える宅配ボックス ■太陽光発電＋蓄電池システム 【発足の経緯】 不動産は首都圏を中心に価格上昇が見られますが、全国的に見ると人口減少による空家の増加や不動産価格の下落が続いており、首都圏と地方の地域格差が問題となっています。平成27年１月に施行された改正相続税法は、この資産の格差問題に対する側面もあります。 一方で超低金利や住宅取得優遇税制等により、住宅購入意欲は高まっており、家賃との比較によって、住宅購入を決断する人も増えてきています。 賃貸市場においては、相続税対策等によって賃貸住宅の供給が増えており、今後もこの傾向は続くと予想されていて、現に弊社においても、賃貸住宅建設の依頼や相談が増えてきています。 しかし供給が増えている中で、人口減少という問題があり、需給のバランス等から、オーナーにとって厳しい経営環境となる可能性もあります。また空室問題は、オーナーや我々管理業者にとっても大きな経営課題となります。 そこで弊社では、空室問題をはじめ、修繕問題、相続問題、税金対策、遊休地の活用等、幅広い分野でオーナーをサポートする会として「＋Ｕオーナーズ倶楽部」を発足させ、情報の共有や様々なセミナーによる勉強会の開催、弊社顧問及びパートナー士業（弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士）との個別相談会、視察研修会、懇親会、会報誌の送付などの提供を行うことにしました。 【運営内容】 1.賃貸経営に役立つセミナー及び勉強会の定期開催 2.賃貸経営に関する最新トピックスの発信（マガジン配送及びメルマガ配信） 3.各種イベントの実施（新年会、ゴルフコンペ、バスツアー等） 4.会員向けの様々な特典の案内 5.会員向け投資用不動産の最新物件情報の案内 6.弊社への意見・要望の収集 ※原則として入会金や会費はありませんが、懇親旅行や視察研修などは一定の金額をご負担頂く場合がございます。