ZEB株式会社

全国のZEB認証データを“見える化”した無料サイト「ZEBナレッジ」を公開

～全国4,711件・延床面積6,170万m2のZEB認証データを多角的に可視化　 ZEB設計に役立つ『ZEB実績データ分析』など6つのコンテンツを無償提供～

調査・報告

2026年6月3日 09:30

ZEB株式会社(本社：岡山県岡山市、代表取締役：山口卓勇)は2026年6月3日、ネット・ゼロ・エネルギー・ビル(以下、ZEB)に関する公開データを集約・可視化した無料サイト「ZEBナレッジ」を公開しました。全国のZEB認証物件4,711件(延床面積合計6,170万m2)を集計したデータベースを中心に、ZEBの基礎解説、設計の参考となる実績データ分析、経済性試算ツールなど6つのコンテンツを提供します。掲載するグラフ・数値は出典明記のうえ自由に利用でき、経済性試算ツールを除き、登録不要・無料で公開しています。

「ZEBに関する情報を、客観的なデータで共有することが、業界全体の底上げにつながる」という考えのもと、自治体・官公庁、設計事務所・ゼネコン、研究機関・学生など、ZEBの推進に関わる幅広い方々に、設計・計画判断の参考としてご活用いただけます。

■本リリースのポイント

・全国のZEB認証物件4,711件・延床面積6,170万m2を集計したデータベースを無料公開

・「ZEBとは」の基礎解説から実績データ分析・経済性試算まで、6つのコンテンツを一元提供

・設計時の省エネ計算値と運用実績の比較など、設計実務に使えるベンチマークを無償提供

・掲載するグラフ・数値は出典明記のうえ自由に利用可(オープンデータ)

■背景

2050年カーボンニュートラルの実現に向け、業務用建築物の省エネルギー化・脱炭素化は最重要課題の一つです。一方で、ZEBに関する公的データは複数の機関に分散しており、ZEBの普及状況、用いられている技術、運用後の実績などを横断的に把握することは容易ではありません。

ZEB株式会社は、一般社団法人住宅性能評価・表示協会のBELS事例データ、一般社団法人環境共創イニシアチブが公開するZEB事例・ZEB実証事業のデータ、国土交通省建築着工統計調査報告などの公開データを集約・整理し、独自に分析・可視化することで、ZEBの全体像と最新動向を誰もが直感的に把握できる環境を整備しました。

■「ZEBナレッジ」で見る、ZEB普及の現在地

ZEBデータインタラクティブ分析(ZEB Dashboard)で集計した、2025年度時点の主要な指標は次のとおりです(数値は更新時点のもの)。

対象件数　　：4,711件

延床面積合計：6,170万m2

平均BEI　　　：0.30

ZEBの新築比率：85.9％

ZEBデータインタラクティブ分析(ZEB Dashboard)― ZEB累計件数及び延床面積

※BEI(Building Energy Index)は、国の省エネ基準で定まる基準一次エネルギー消費量に対する設計値の比率を示す指標です。1.0が基準で、値が小さいほど省エネ性能が高いことを表します(平均BEI 0.30は、基準比で平均約7割減の水準)。

■「ZEBナレッジ」の6つのコンテンツ

用途に応じてお使いいただける、6つのナレッジリソースを公開しています。

(1) ZEBとは：定義・4つのレベル区分・認証制度の基礎解説

(2) ZEBデータベース：全国の認証物件を年度・用途・地域別などに固定集計

(3) インタラクティブ分析(ZEB Dashboard)：条件を自分で絞り込める動的分析・日本地図ヒートマップ

(4) 技術の分析(Leading Owner Dashboard)：採用技術・性能指標(BPI・BEI)のベンチマーク

(5) 実績データ分析：設計値と運用実績を比較した公開レポート

(6) 経済性分析ツール：ZEB改修の投資回収年・LCC(ライフサイクルコスト)試算

1. ZEBとは(基礎解説)

ZEBの定義、4つのレベル区分(『ZEB』『Nearly ZEB』『ZEB Ready』『ZEB Oriented』)、認証制度を、初めての方にもわかりやすく解説します。

2. ZEBデータベース

一般社団法人住宅性能評価・表示協会のBELS事例データを元に、全国のZEB認証物件を多角的に集計したデータベースです。年度別・ZEB種類別の件数および延床面積、新築／既存比率、建物用途別・延床面積別の集計、建築着工統計との比較、都道府県別の普及状況、BEI比較などを、多数のグラフで可視化しています。

・公的データの再集計：同一建物で複数回BELSを取得した事例を可能な限り除外し、ZEB普及の実態に近づけた数値を提供。

・普及指標の可視化：「新築着工件数の1％超、着工面積の20％超がZEB」など、業界の現在地を一目で把握。

3. ZEBデータインタラクティブ分析(ZEB Dashboard)

ZEBデータベースでは固定だった集計を、ユーザーが自由に変更できるインタラクティブ分析ツールです。年度・ZEB区分・新築／既存・建物用途・都道府県の6軸で絞り込み、件数・延床面積・BEIの推移を即座に再計算します。日本地図ヒートマップでは、都道府県別ZEB件数・延床面積・ストック割合を色の濃淡で表示し、ZEBが進んでいる地域がひと目でわかります。建物オーナーへの提案資料、営業・コンサルティングの現場でご活用いただけます。

年度別ZEB件数／延床面積の推移(2014～2025年度ZEB種類別年度別)

日本地図ヒートマップ ― 都道府県別ZEB延床面積

4. ZEB技術の分析(ZEB Leading Owner Dashboard)

一般社団法人環境共創イニシアチブの「ZEBリーディング・オーナー一覧(ZEB事例)」をデータベース化しました。ZEBに採用されている断熱・空調・照明・再エネなどの技術構成を、用途別・延床面積別・地域別に確認できます。

ZEB Leading Owner Dashboard ― 756件のZEB事例を技術構成で横断検索

データ件数　　　　　　：756件

延床面積合計　　　　　：354.8万m2

平均BEI(再エネなし)　：0.44

『ZEB』+Nearly ZEB比率：48.7％

断熱性能(BPI)や用途別の省エネ性能(BEI/AC、BEI/HW など)の指標を、平均値・分布(箱ひげ図)で比較表示。地域区分・建物用途・ZEBランクなどでグループ化でき、設計士がZEB設計時の目安として活用することができます。

ZEBの断熱性能(BPI)の分布比較(省エネ地域区分別)― 寒冷地ほど中央値が低い傾向が確認できる

※BPI(Building PALstar Index)は、建物の断熱の性能示す指標です。1.0が基準で、値が小さいほど断熱性能が高いことを表します。

BEI/HW(給湯の分布比較(建物用途別)― 給湯需要の多いホテル・病院の数値が低いことが確認できる

※BEI/HWは、給湯設備の省エネ性能を示す指標です。1.0が基準で、値が小さいほど省エネ性能が高いことを表します。

また、ZEB認証物件で採用された個別技術(外皮・空調・照明・給湯・再エネなど)の採用率を一覧表示。提案資料や設計レビューの参考として、技術選定のベンチマークが得られます。

ZEBの技術採用率 ― 高効率照明器具・高性能空調機(個別)・外皮断熱などが上位

5. ZEB実績データ分析 ── ZEB設計の参考となる、運用実績の公開分析

一般社団法人環境共創イニシアチブのZEB実証事業における公開データを用いて、ZEB認証建築物の「設計時の省エネルギー計算値」と「運用後の実績計測値」を集計・分析し、レポートとして無償公開しています。設計段階で参照できる実績ベンチマークとして、ZEB設計者の方々にご活用いただけます。

「ZEB実績データ分析」― 設計値と運用実績を集計・可視化した無償公開レポート

設計値 vs 実績値：建物用途別散布図(創エネ含まず)― Y=X線より上が実質省エネ達成エリア

【「ZEB設計時の省エネ計算は妥当か？」を読み解くためのデータを公開】

本レポートは、環境共創イニシアチブが公開するZEB実証事業データを当社が集計・分析したものです。集計値からは、設計段階の省エネ計算と運用実績との比較傾向を読み取ることができます。建物オーナーへの説明資料、設計時の参考データとしてご活用ください(数値の解釈にあたっては、必ず一次情報をご確認ください)。

6. 既存建築物ZEB化改修経済性分析ツール

既存建築物のZEB化に伴う経済性を簡易的にシミュレーションするためのツールです。初期費用・ランニングコスト・補助金などを入力することで、投資回収年やLCC(ライフサイクルコスト)の試算結果を確認できます。詳細検討の前段階で、ZEB改修の経済合理性を素早く把握するための参考情報としてご活用いただけます(無料会員登録で利用可)。

既存建築物ZEB改修のLCC分析：標準改修(老朽設備の更新)とZEB改修(ZEBを実現するための改修)の総コスト分析を表示

■代表者コメント

「ZEBに取り組むなかで、参考にできる公開データが各所に分散していて、私たち自身も不便を感じてきました。『ZEBナレッジ』は、それを少しでも見やすく整理したものです。ZEBがどれだけ広がってきているかを感じていただいたり、計画・設計の参考にしていただけたら幸いです。皆さまと一緒に、ZEBの輪を広げていけたらと思っています。」

── ZEB株式会社　代表取締役　山口卓勇

■こんな方にお使いいただいています

・自治体・官公庁：自治体におけるZEBの実現状況の把握や、自治体が行う改修計画の初期検討時に、事例・データベース・経済性試算をご活用いただいています。

・設計事務所・ゼネコン：提案段階の参考事例、技術検討、BEI値のベンチマークなど、実務資料として幅広くご利用いただいています。

・研究機関・学生：ZEB普及動向の研究、業界分析等にご活用いただいています(引用の際は出典を明記してください)。

■オープンデータとしての公開ポリシー

「ZEBナレッジ」で公開しているグラフ・数値は、出典を明記いただければ自由にご活用いただけます。ZEB業界全体の理解促進と、客観的なデータに基づいた意思決定の支援を目的としています。データの使用許諾、共同研究、コンテンツ追加のご要望などについては、お気軽にお問い合わせください。

■ZEBナレッジ

URL： https://www.zeb.co.jp/knowledge/

■会社概要

会社名　： ZEB株式会社

所在地　：岡山県岡山市北区柳町2-11-20 ダイトクビル8階北