クウカン株式会社

【北海道の「負」を「富」へ】不動産買取専門店ゴエンが、地域の空き家・訳アリ物件の解決を支援するWebメディア「家・土地売却情報マガジン」を本格始動

〜富良野・ニセコ・札幌エリアを中心に、埋もれた不動産の価値を再発掘し、地方活性化に貢献〜

その他

2026年2月21日 10:00

クウカン株式会社（本社：北海道富良野市、代表取締役：山本健太郎）が運営する、北海道の富良野・ニセコ倶知安・札幌エリアを中心に不動産買取を展開する「不動産買取専門店ゴエン」は、増加する空き家問題や複雑な事情を抱える「訳アリ物件」の根本解決を目指し、不動産所有者向けの啓蒙メディア『家・土地売却情報マガジンゴエン』を本格始動いたしました。

不動産所有者向けの啓蒙メディア『家・土地売却情報マガジンゴエン』

「負動産」と揶揄されることもある、手放したいけれど手放せない不動産。それらを再生活用することで、地域の明るい未来を掘り起こしていく当社の姿勢を、情報発信を通じてより広く伝えてまいります。

「家・土地売却情報マガジンゴエン」について

本マガジンでは、不動産売却を検討し始めたばかりの方でも迷わないよう、専門用語を噛み砕いた「売却の基礎知識」を中心に構成しています。

カテゴリー： 家売却・家買取・土地売却・土地買取・不動産売却・基礎知識
URL：https://goen-hokkaido.jp/kaitori-column/

北海道が抱える不動産の「負」の現状。求められる空き家対策。

空き家数・空き家率は増加傾向

空き家数・空き家率は増加傾向
「令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計（確報集計）結果の概要（北海道分）」より
URL：https://www.pref.hokkaido.lg.jp/ss/tuk/014hls/187783.html

現在、北海道内では人口減少や高齢化に伴い、管理不全の空き家や、相続放棄された土地、法的・物理的な問題を抱える「訳アリ物件」が急増しています。これらは放置されれば地域の防犯・防災上のリスクとなり、景観を損なう要因にもなります。

特にパウダースノーで世界的な注目を集めるニセコ・富良野エリアや、北海道新幹線開通が近づき都市開発が進む札幌エリアにおいては、輝かしい話題が取り上げられるその影で、「負動産」になりつつある不動産の取り扱いに悩む所有者が少なくありません。

北海道の空き家対策（北海道ホームページより）
https://www.pref.hokkaido.lg.jp/kn/ksd/akiyataisaku.html

北海道の空き家を再生する。ゴエンがWebメディアで目指す不動産の意識改革。

不動産買取専門店ゴエン

当社が運営するゴエンは、「直接買取」「現状渡し」「スピード売却」を強みとする不動産買取専門店ですが、このような特徴を有している背景には、単なる「買取業者」に留まらず、社会課題の解決に貢献していきたいという思いがあります。

今回、注力しているコンテンツマーケティング（情報マガジン）は、不動産買取専門店ゴエンの知名度上昇と、北海道が抱える不動産に関する社会課題の解決を達成していける、一石二鳥の取り組みとなっております。

不動産売却に関する情報の透明化と、売却への心理的ハードルの低下を狙う

【2026年最新】富良野・ニセコ・倶知安の不動産・土地売却相談ガイド｜放置リスクと賢い専門家の選び方

そのような事態を防ぐために本マガジンでは、売却の基本から「訳アリ物件」「地方の古い家」といった個別のケースにおける不動産売却まで、フラットな目線から分かりやすく解説。また、先日のコラムでは、空き家を放置するリスクを法令に基づいて説明しながらも、その空き家を責任を持って買い取る「拠り所」としてゴエンを位置づけており、売却への心理的ハードルを大きく下げています。

空き家所有者がステレオタイプに左右されず、自らの意思で気軽に相談できる環境を構築し、空き家対策に貢献します。

【2026年最新】富良野・ニセコ・倶知安の不動産・土地売却相談ガイド｜放置リスクと賢い専門家の選び方https://goen-hokkaido.jp/kaitori-column/single.php?id=3-7k4fd7mq#section6

「負」動産を「富」動産に変える、民泊不動産屋ならではの視点での買い取り

前述のように、他の不動産会社への売却の相談では「価値がない」と判断されてしまった物件でも、専門的な知見を持って見方を変えれば、新たな活用法が見出せます。ゴエンの運営会社であるクウカン株式会社は、北海道で長年不動産の運用に携わっており、リフォーム・リノベーションなどを含めた、長期的目線かつ大胆な手法での「不動産再生」を提案できます。

富良野・倶知安ニセコの不動産売却｜雪害・現状のままでスピード買取

例えば、なかなか価値が見出されづらい不動産の一例として、「損傷がある物件」がありますが、不動産運用の知見を有しているゴエンは、不動産を取得した先にある価値を考えて、現状のまま買取を行います。

実際に、先日のコラムでは、「雪害があってもそのまま買い取ります」というメッセージを具体的に発信しました。このように、「負動産」だとして放置されていた物件・土地にスポットライトを当てることで、空き家対策に間接的に貢献しています。

富良野・倶知安ニセコの不動産売却｜雪害・現状のままでスピード買取
https://goen-hokkaido.jp/kaitori-column/single.php?id=heavy-snow-area-property-buyout

富良野など、北海道の地域活性化へのダイレクトな貢献

売却がスムーズに進むことは、土地や建物が新しい持ち主の手に渡り、新しい事業や住まいとして「循環」し始めることを意味します。これが地域の活力維持に直結します。

例えば、当社が事業を展開する富良野・ニセコ倶知安・札幌は、観光客が多い地域です。現状使われていない土地・物件を民泊・ホテルへリフォームすれば、ホテル不足の解消、そして、受入れ可能な観光客の増加に伴う地域の経済活性化へと、つなげていくことができます。

クウカン株式会社、地域密着型企業へのクリエイティブ支援実績を公開。

また、当社は富良野エリアで建築業を営んでいる企業様との連携を加速させています。売却された不動産を再生させていく中で、その地域に新たな雇用を生み出すこともできます。

地域に根差したゴエンだからこそ実行できる、再生活用のストーリーがあり、それを実現させるためには、ゴエンへの注目度を高める自社メディアの存在が必要です。

クウカン株式会社、地域密着型企業へのクリエイティブ支援実績を公開。
https://kukanhokkaido.co.jp/pressrelease/4706/

北海道の空き家・訳アリ物件の解決を支援

私たちは、不動産を単なるモノではなく、地域の大切な資産だと考えています。空き家や訳アリ物件といった『負』の側面も、捉え方ひとつで地域の未来を創る『富』に変わるはずです。このマガジンを通じて、一人でも多くの所有者様の悩みを解消し、北海道の美しい街並みと活気を次世代に繋いでいく一助となれば幸いです。

家・土地売却情報マガジンゴエン
https://goen-hokkaido.jp/kaitori-column/

会社概要

●　社名：クウカン株式会社 / Kukan Inc.
●　設立：2022年11月29日
●　資本金：1,000,000円
●　代表者：山本健太郎 / Kentaro Yamamoto
●　所在地：
　　○　富良野オフィス：〒076-0023 北海道富良野市栄町4-7
　　○　札幌オフィス：〒062-0904 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-1
●　免許番号：宅地建物取引業北海道知事上川(1)第1316号

事業内容

　○　民泊投資事業 – JANKENの企画運営、北海道エリアでの民泊投資プロジェクト支援
　○　クリエイティブ事業 – 事業開発、ブランディング、マーケティングソリューションの企画支援
　○　不動産の売買・賃貸・仲介、買取再生、開発、運用プロパティマネジメント、
　　　戸建・宅地分譲、住宅・マンション建設・販売、内装工事、リフォーム工事
　○　Webサイト企画・制作・運用、ITサポート業務、オンライン秘書、インターネット利用情報提供