いえらぶパートナーズが、リモデラと業務提携開始！退去立会をAIに丸投げできる保証商品を共同開発

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2026年5月11日 13:40

株式会社いえらぶGROUPのグループ会社である株式会社いえらぶパートナーズ（本社：東京都新宿区、代表取締役：田代望、以下「いえらぶパートナーズ」）は、REMODELA株式会社（本社：大阪府大阪市、代表取締役：福本拓磨、以下「リモデラ」）と業務提携を開始しました。また、いえらぶパートナーズが提供する「いえらぶ安心保証」とリモデラが提供する3つのサービスを組み合わせて、退去立会をAIに丸投げしてトラブルリスクまで削減できる新たな保証商品を共同開発しましたので併せてお知らせします。

■背景・課題

賃貸管理業界の実務現場では、今もなお目視による立会と紙ベースの記録が主流となっています。
深刻な人手不足に直面している賃貸管理会社にとって、移動を含めた立会業務の負担は非常に大きくのしかかっています。

また賃貸住宅の退去時における原状回復費用をめぐるトラブルも、依然として賃貸管理業界全体の大きな課題です。国土交通省による「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の普及が進む一方、属人的な運用が残っていることで、担当者の経験値によって判断にバラつきが生じやすくなっています。入居時との相違点に関する「エビデンスの不足」が紛争の火種となるケースも少なくありません。

このような業務の効率化と品質の均一化が、賃貸管理会社にとって喫緊の経営課題となっています。

■共同開発商品の概要

いえらぶパートナーズが提供する「いえらぶ安心保証」に加えて、リモデラが提供する以下3つのサービスを無料でご利用いただけるプランです。

（1）入居時チェックサービス

借主様が入居時の状態をスマートフォンで撮影・申告することで、退去時の「この傷は入居時からありました」といったトラブルを防ぎます。

（2）AI退去立会サービス

退去立会が不要になるサービスです。AI動画解析技術を用いて、退去時の室内に残る傷や汚れを検知・分析します。「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」をはじめ、様々な判断材料をもとに原状回復費用の負担額を自動算出することが可能です。

（3）工事一元管理（基本機能）

原状回復工事や入居中修繕に関するやり取りを一元化し、進捗も可視化します。

これらの商品をご利用いただくことで、オーナー様・賃貸管理会社様・借主様それぞれが、退去時のコスト削減・リスク軽減を実現できます。
オーナー様：エビデンスが充実し、従来では難しかった保証適用が可能に
賃貸管理会社様：退去立会業務にかかるコスト削減、判定品質の均一化
借主様：退去立会不要、客観的な記録に基づく公平・安心な原状回復費負担が可能に

■REMODELA株式会社について

REMODELA株式会社は「未来の不動産管理の当たり前をつくる。」というビジョンを掲げ、AIやデータ技術を駆使して不動産業務の手間を削減する事業を展開している企業です。退去立会の自動化を実現する「AI退去立会」や、修繕工事のプラットフォーム「リモデラ」を提供し、物件管理のDXを推進しています。
入居から退去、原状回復工事に至るまでの業務フローをデジタルで最適化し、賃貸管理業全体の生産性向上と、持続可能な賃貸経営の実現に貢献することを目指します。

会社名：REMODELA株式会社
代表者：福本拓磨
資本金：2億7,376万円（資本準備金含む）
所在地：大阪府大阪市北区中崎西2-2-1 東梅田八千代ビル2階
コーポレートサイト： https://www.remodela.jp/

■株式会社いえらぶパートナーズについて

いえらぶパートナーズは「親身なサービス×ITで、関わる人すべてを幸せにする」という理念のもとに事業を行っています。不動産会社様・オーナー様・ご契約者様といった方々へ賃貸保証サービス「いえらぶ安心保証」、24時間駆けつけサービス、クレジットカード決済サービスなどを提供しています。人と人との親身な繋がりと対話を大切に、進化するITを活用し、感動いただけるサービスを提供し続けます。
今後も賃貸住宅の入居前後のサービスと連携を図り、不動産管理業の生産性向上に寄与するとともに、ペーパーレス化・キャッシュレス化の推進などを通じて、不動産業界全体の発展を目指します。

会社名：株式会社いえらぶパートナーズ
代表者：田代望
資本金：1億円
所在地：
・東京本社：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル48階
・大阪支社：大阪府大阪市中央区久太郎町3-3-9 ORIX久太郎ビル8階
・神戸支社：兵庫県神戸市中央区磯上通8-3-5 明治安田生命神戸ビル6階
・広島支社：広島県広島市中区大手町3-1-3 IT大手町ビル6階
・名古屋支社：愛知県名古屋市西区那古野2-25-11 スクエアオフィス名駅8階
・福岡支社：福岡県福岡市中央区大手門2-1-11 NX福岡大手門テラス7階
コーポレートサイト：https://ielove-partners.co.jp/

■株式会社いえらぶGROUPについて

会社名：株式会社いえらぶGROUP
代表者：岩名泰介
設立　：2008年1月
資本金：3,825万円
所在地：東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル50階
コーポレートサイト：https://ielove-group.jp/
不動産事業者向けサービス紹介サイト：https://ielove-cloud.jp/