阪急阪神不動産株式会社

阪急阪神不動産の物流施設「ロジスタ北伊丹」及び「ロジスタ京都伏見」の開発について好立地・高機能な2つの物流施設 2026年夏に竣工・開業予定

調査・報告

2024年11月7日 15:30

阪急阪神不動産株式会社は、物流施設「ロジスタ北伊丹」と「ロジスタ京都伏見」の開発に着手しましたので、お知らせします。

近年、物流施設を取り巻く環境は、企業のサプライチェーンの見直しを契機とした拠点の再編や統合の加速に伴い、より利便性の高い立地が求められるとともに、ネット通販市場の継続的な成長によって高機能な施設に対する需要が高まっています。また、地球環境や省エネルギーへの配慮は必須の条件となっています。

「ロジスタ北伊丹」及び「ロジスタ京都伏見」は、こうしたニーズに対応した物流施設で、優れた立地条件のみならず、高い機能性と汎用性を併せ持っています。また、環境配慮の面でも館内LED照明、高効率空調等を採用し、ZEB Ready以上の環境認証を取得予定です。

「ロジスタ北伊丹」は10月21日に建設工事に、また「ロジスタ京都伏見」は11月1日に開発工事にそれぞれ着手しており、共に2026年夏の竣工及び開業を目指してまいります。

両施設の詳細は、次のとおりです。

■「ロジスタ北伊丹」について 10月21日着工

・阪神高速11号池田線「川西小花IC」まで約3.1km、中国自動車道「中国池田IC」まで約4kmと、複数の高速道路へのアクセスが良好で、大阪・神戸の都心部にも近く、都市部近郊への配送に適しているだけでなく関西圏の消費地まで広くカバーすることが可能です。

・伊丹市から川西市にかけては人口が集積しており、最寄り駅及びバス停からも徒歩圏内であることから、雇用確保面でも有利な立地です。

・施設の特徴としては、複数テナントが入居可能なマルチテナント型物流施設として計画しており、1階と2階に合計36台の10tトラックが接車できるバースを設けるとともに、各分割区画に1基ずつ荷物用エレベーター・垂直搬送機を実装し、最大4テナントの入居が可能です。また倉庫部分は、床荷重が1.5t／平方メートル、各階の天井有効高は5.5mを備え、さらに標準柱の間隔も11.5m×10mが確保された汎用性の高い大空間を有するフロアとなります。

【施設概要】

所在地兵庫県川西市久代1丁目39番他

交通

阪神高速11号池田線「川西小花IC」まで約3.1km

阪神高速11号池田線「池田IC」まで約4.5km

中国自動車道「中国池田IC」まで約4.0km

JR福知山線「北伊丹駅」より徒歩16分（約1.3km）

阪急バス「久代口」より徒歩6分（約430m）

敷地面積約15,000平方メートル（約4,600坪）

延床面積約32,000平方メートル（約9,700坪）

構造規模 S造・地上4階

施設タイプ