業界初！オフィス『保証金0ヶ月サービス』を 2013年12月末までの期間限定で提供

株式会社日本商業不動産保証(所在地：東京都港区、代表取締役社長：豊岡 順也、以下「当社」)は、サヴィルズ・ジャパン株式会社(所在地：東京都港区、代表取締役：クリスチャン・マンシーニ、以下「サヴィルズ」)が新規テナントを誘致しているオフィスビル施設「池袋デュープレックスビズ」の入居予定テナントに対し、通常必要とされる賃料の10ヶ月分相当の保証金を全額免除とする業界初「保証金0ヶ月サービス」(以下「本サービス」)を2013年11月5日から12月末までの期間限定でご提供いたします。

今後アベノミクスによるベンチャー企業の育成・成長が見込まれる中、新たなビジネスターゲットとしてベンチャー企業に注目しているサヴィルズと、保証金保証事業のパイオニアである当社とのパートナーシップによるサービス提供が実現しました。増床移転によりワークスペースの確保を繰り返す必要があるベンチャー企業の成長速度を、さらに加速させる一助になることを目指します。


■『保証金0ヶ月サービス』とは
「池袋デュープレックスビズ」では、テナントは賃貸借契約を締結するにあたり通常は賃料の10ヶ月分相当の保証金を不動産オーナーへ預けますが、本サービスの利用で保証金全額免除、預けずに入居することが可能となります。通常預ける保証金の相当額については、当社が不動産オーナーに対して保証するため、不動産オーナーにとってもリスクのないサービス内容となっています。
本サービスの適用フロアは2階(85.91坪)と10階(95.36坪)で、12月末までの期間限定のキャンペーンとなります。
なお、本サービスの適用にあたり、入居希望のベンチャー企業は事前に当社の審査を受ける必要があります。


■今後の展望
ベンチャー企業の入居に消極的だった不動産オーナーが、経済状況の変化に伴い、今日では有望先としてベンチャー企業に注目していますが、反面、この層の企業の信用力については懸念が払拭できていないことから積極的に誘致を図るに至っていません。このような不動産オーナーが所有する物件で本サービス並びに「保証金半額くんサービス」(保証金半額免除サービス)の採用が促進されれば、成長途上のベンチャー企業を誘致しやすくなります。このように、当社は入居テナントと不動産オーナーの橋渡しとしての存在感を高めたいと考えております。


＜建物概要＞
【ビル名】　池袋デュープレックスビズ
【所在地】　東京都豊島区池袋2-40-13
【交通】　　各線「池袋」駅徒歩3分
【構造】　　鉄骨造/地上14階地下1階
【竣工】　　2008年3月
【施工】　　大成建設株式会社　東京支店
【運営会社】スターツファシリティーサービス株式会社


＜会社概要＞
【社名】　　株式会社日本商業不動産保証
【代表者】　代表取締役社長　豊岡 順也
【所在地】　〒105-0022　東京都港区海岸1-2-20 汐留ビルディング3F
【設立】　　2011年9月16日
【資本金】　15,500万円
【事業内容】信用保証業務、「保証金半額くん」サービスを提供
【URL】　　 http://www.hangakukun.jp/


【社名】　　サヴィルズ・ジャパン株式会社
【代表者】　代表取締役　クリスチャン・マンシーニ
【所在地】　〒106-0041 東京都港区麻布台一丁目11番9号　CR神谷町ビル10F
【設立】　　2004年8月23日
【資本金】　350,400,000円
【業務内容】不動産に関するコンサルティング業務、不動産管理・運用業務、
　　　　　　不動産売買・賃貸の仲介業務、不動産鑑定評価、
　　　　　　リサーチ/コンサルティング
【登録免許】宅地建物取引業 東京都知事(1)第90326号
　　　　　　不動産鑑定業 東京都知事登録(2)第1993号
　　　　　　第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第1290号