株式会社リビングライフが川崎市多摩区に全108戸の 防災に配慮した低層新築マンション、 「ライフレビュー川崎久地グランヒル」を新発売。
総合不動産企業の株式会社リビングライフ(本社：東京都世田谷区、代表取締役：炭谷 久雄)は、防災に配慮した「ライフレビュー川崎久地グランヒル」(所在地：川崎市多摩区長尾6丁目、総戸数108戸)を2月15日(土)より販売開始いたします。
「クジライフ」コンセプトイメージ
コンセプトは、溝の口と登戸の間、向ヶ丘遊園跡地の生まれ変わる開発エリアに程近い『久地』での新しい生活スタイル「クジライフ」。
「ライフレビュー川崎久地グランヒル」は新宿まで20分、渋谷まで19分のJR南武線「久地」駅より徒歩12分という利便性の高い立地に位置しています。
地盤の固い多摩丘陵という立地特性を活かした直接基礎設計で、更にハザードマップ上でも浸水エリアにかかっておらず、年々増える地震や大雨による浸水等の自然災害にも強いため、安心できる立地条件です。
低層マンションのため、災害が起こったとしても自力で外に出ることが容易なため、台風19号の被害にあったタワーマンションのように、上層階の人たちが日常生活に困るといったことは起きません。
また防災備蓄庫「まもりBOX」を各戸に設置。
災害発生からライフライン復旧までを3日間と想定し、その間、自宅で生活できる備品を備蓄しており、防災対策にも力を入れています。
「ライフレビュー川崎久地グランヒル」は、今年、創業30周年を迎える株式会社リビングライフの蓄積された経験、技術を集結し、これまでの感謝をこめたビッグプロジェクトです。
■「ライフレビュー川崎久地グランヒル」の特徴
・第一種低層住居専用地域にありながら高台に位置し、高層建築のような眺望と開放感が実現。
・川崎市内では18年ぶりの第一種低層住居専用地域内で100戸超のビックプロジェクト。
※マーキュリー調べ
・全20タイプの豊富なプラン。たまがわ花火大会がお家から見えるスカイテラスの設置(一部住戸除く)。
・駐車場設置率75％超、平置き駐車場も完備。
・防災に配慮し、防災備蓄庫「まもりBOX」を各戸に設置。
・細かい泡を混ぜた給水で洗濯などの洗浄力がアップする、ウルトラファインバブル発生器「バブルマイスター」を全戸に装備。
・「AIコンシェルジュ(仮)」が共用設備やサービスの問い合わせに24時間・多言語で対応。
「ライフレビュー川崎久地グランヒル」建物完成予想図
■「ライフレビュー川崎久地グランヒル」全体物件概要
・名称 ／ライフレビュー川崎久地グランヒル
・所在地 ／川崎市多摩区長尾6丁目479番1(地番)
・交通 ／JR南武線「久地」駅より徒歩12分、
JR南武線「宿河原」駅より徒歩14分、
東急田園都市線「二子玉川」駅バス17分
「長尾」バス停より徒歩3分
・総戸数 ／108戸(他に管理事務室1戸、防災備蓄庫)
・建築確認番号 ／第BVJ-kaw17-10-0379号(2019年9月13日)
・敷地面積 ／8,411.61m2
・建築面積 ／3,490.40m2
・延床面積 ／8,457.30m2
・構造・規模 ／鉄筋コンクリート造 地下1階・地上3階建て 陸屋根
・用途地域 ／第一種低層住居専用地域
・地目 ／宅地
・地域・地区 ／建築基準法22条区域
・建蔽率 ／50％(緩和により60％)
・容積率 ／80％
・接面道路 ／西側5.88m公道、南側10.7m公道､東側6.07m公道、
北側4.19m公道
・分譲後の権利形態 ／〈敷地〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に
基づく所有権の共有〈建物〉専有部分／区分所有権、
共用部分／総専有面積に対する各戸専有面積の割合に
基づく所有権の共有
・駐車場 ／＜平置き29台＞
(27台+身障者1台+荷捌き1台、EVコンセント付き
※月額使用料14,000円)、
＜地上3段横行昇降式機械駐車場51台＞
(1段目16台、2段目16台、3段目19台
※月額使用料7,000～13,000円)
・自転車置場 ／216台(屋根付・1段ラック式180台、屋根付・2段下部
スライドラック式36台※月額使用料250～300円)
・ミニバイク置場 ／12台(屋根付・平置※月額使用料1,000円)
・バイク置場 ／7台(屋根付・平置※月額使用料1,500円)
・管理形態 ／区分所有者全員で管理組合を結成、管理会社との
管理委託契約を締結
・管理会社 ／株式会社リビングコミュニティ(全部委託・通勤)
・設計・管理 ／有限会社キューオーエルクリエイション一級建築士事務所
・施工 ／南海辰村建設株式会社
・売主 ／株式会社リビングライフ
〒144-0051
東京都大田区西蒲田8-11-11 リビングライフ蒲田ビル
国土交通大臣(3)第7124号
公益社団法人全日本不動産協会会員
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
公益社団法人不動産保証協会会員
・設計図書閲覧場所 ／ライフレビュー川崎久地グランヒル販売センター
・手付金等の保証機関／東京不動産信用保証株式会社
・竣工予定日 ／2021年2月上旬
・引渡予定日 ／2021年3月下旬
■第1期1次広告概要
・販売戸数 ／9戸
・間取り ／2LDK＋WIC～4LDK
・専有面積 ／56.61m2～85.58m2
・バルコニー面積／10.80m2～22.80m2
・防災倉庫面積 ／0.82m2～1.40m2
・販売価格(税込)／3.427万円～5,760万円
・管理費 ／8,400円～12,600円(月額)
・修繕積立金 ／5,900円～8,800円(月額)
・管理準備金 ／11,200円～14,400円(引渡し時一括)
・修繕積立基金 ／413,000円～616,000円(引渡し時一括)
■先着順申込受付
「ライフレビュー川崎久地グランヒル」販売センター
＜持ち物＞印鑑(お認印)
2018年・2019年の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等の写し)
本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等)
※先着順申込受付につき、売却済みの場合はご容赦ください。
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