サブリースの中途解約はできる？『サブリース解約の外せる君』が「契約満了前オーナーさま支援」を開始

『サブリース解約の「外せる君」』を運営する株式会社CilBFreakは2026年9月29日、「契約満了前オーナーさま支援」を開始しました。

本サービスでは、契約満了を待たずにサブリース契約を解約したいオーナーさまからの相談を受け付けます。公式LINEで契約内容や現在の状況を確認し、サブリースの中途解約に向けてサポートします。

「契約期間の途中でも解約できるのか」「契約書に中途解約条項があれば解約を進められるのか」といった疑問がある方は、下記の公式LINEから気軽にご相談ください。

公式サイト：https://hazuserukun.com
公式LINE：https://lin.ee/cAwEJs7

サブリース契約の期間が残っている場合、中途解約ができるかどうかは、契約の種類や内容、個別の事情によって異なります。まずは契約書を確認し、次の3つの項目を整理しましょう。

（1）契約の種類・期間・満了日・更新方法

契約書に記載された契約期間と満了日を確認します。あわせて、契約が自動更新されるのか、更新を希望しない場合にどのような手続きが必要なのかを確認しましょう。

（2）中途解約条項・通知期限・違約金

契約書に中途解約条項がある場合は、オーナーさまとサブリース会社のどちらが解約を申し入れられるのか、どのような条件が定められているのかを確認します。

また、解約を申し入れる期限や通知方法、違約金などが定められている場合もあります。契約によって条件が異なるため、「何か月前までに通知すればよい」「違約金を支払えば必ず解約できる」と一律に判断することはできません。

（3）オーナーさまからの解約条件と合意解約の可能性

普通借家契約として締結されたマスターリース契約（オーナーさまとサブリース会社との契約）では、オーナーさまから更新を拒否したり、解約を申し入れたりする際に、借地借家法第28条に基づく正当事由が必要です。そのため、中途解約条項の有無だけで解約の可否を判断せず、契約内容や個別事情の確認が大切になります。

一方、サブリース会社と話し合い、双方が合意して契約を終了する方法もあります。どのような進め方が考えられるかは契約状況によって異なるため、契約満了前の解約を希望する場合は、現在の状況を整理したうえで一緒に検討しましょう。

（1）公式LINEを友だち追加

『サブリース解約の「外せる君」』の公式LINEアカウントを友だち追加してください。

公式LINE：https://lin.ee/cAwEJs7

（2）契約状況や相談内容を送信

トーク画面で、サブリース契約の状況、契約満了前の解約を希望していること、相談したい内容などを入力し、送信してください。ご相談に費用はかかりません。

現在の状況を整理されていない場合でも、わかる範囲の内容をお送りください。

（3）解約戦略の立案・実行

サブリース契約の状況や解約を希望する理由を踏まえて、解約に向けた戦略を立てます。提案内容にご納得いただいたあと、戦略を実行します。

（4）サブリース解約

交渉が成立した場合は、サブリース契約の解約へ進みます。『サブリース解約の「外せる君」』の交渉後にサブリース解約へ至った場合、解約費用は0円です。

『サブリース解約の「外せる君」』は、サブリース契約の解約を支援するWebサービスです。公式LINEから相談を受け付け、解約に向けた戦略の立案や実行を支援します。

『サブリース解約の「外せる君」』は、「相談費用0円」「提携弁護士を利用した場合の弁護士費用0円」「当社の交渉後にサブリース解約へ至った場合の解約費用0円」で利用できます。

※本サービスはサブリース解約を100%保証するものではありません。

もちろん、ご相談いただけます。中途解約条項の有無がわからない場合も、現在の契約状況や相談内容を公式LINEからお送りください。ご相談に費用はかかりません。

契約内容と個別の事情を確認したうえで、解約に向けた進め方を検討します。

当社では、ご相談から解約までの期間は、3〜6か月程度を目安としています。ただし、物件や契約内容によって期間は前後します。

また、契約書に定められた通知期限と、相談を始めてから交渉や手続きが完了するまでの期間は異なります。契約満了前の解約を検討している場合は、契約期間や通知期限もあわせて一緒に確認しましょう。

まずは、下記の公式LINEから一度、ご相談ください。

■運営会社情報
株式会社CilBFreak
公式サイト：https://hazuserukun.com
公式LINE：https://lin.ee/cAwEJs7