国際都市・東京のサウスゲート品川区、 「天王洲アイル」駅徒歩8分に新築分譲マンション誕生 　【ガーラ・グランディ品川】11月22日(火)販売開始

株式会社FJネクスト(本社：東京都新宿区、代表取締役社長：肥田 幸春)は、分譲マンション「ガーラ・グランディ品川」(地上14階建、総戸数60戸)の販売［申込受付］を11月22日より開始いたしましたので、お知らせいたします。 「ガーラ・グランディ品川」詳細URL http://www.gala-series.com/shinagawa ◆「ガーラ・グランディ品川」の主な特長 (1) 国際都市へと変貌を遂げる「品川」へ徒歩圏内の価値ある立地 (2) スタイリッシュなビジネスシーンを実現する彩り豊かな都市空間 (3) 4駅8路線を駆使し国内外の移動を快適にするマルチアクセス網 (4) 居住者ニーズを追及した機能的な仕様設備、建物構造 ◆国際都市へと変貌を遂げる「品川」へ徒歩圏内の価値ある立地 「都市・居住環境整備重点地域」に指定され、東京が国際的な拠点であり続けるための都市づくりにおいて、特に重要な場所であると考えられている「品川」駅周辺。2020年(※)には、JR山手線としては49年ぶり、30番目となる新駅が「田町」～「品川」間に、さらに2027年には最高時速およそ500km/hの速さで東京―名古屋間を約40分で運行するリニア中央新幹線が「品川」駅始発での開業を予定しており、さらなるグローバルタウンへと「品川」は発展し続けています。今、東京で最も熱い視線が注がれる羨望の街「品川」を徒歩圏内に「ガーラ・グランディ品川」は誕生します。 (※2020年は暫定開業であり、本開業は2024年を予定しております。) ◆スタイリッシュなビジネスシーンを実現する彩り豊かな都市空間 「ガーラ・グランディ品川」の位置する「天王洲アイル」は、水辺に先進のビジネスシーンが集結するアメニティ豊かな大規模な都市空間が広がります。「天王洲アイル」の各建物と「天王洲アイル」駅を結ぶ開放的な「スカイウォーク」、運河沿いにウッドデッキの歩道が設けられた憩いの広場「ボードウォーク」、倉庫をスタイリッシュにリノベーションした旧倉庫街「ボンドストリート」などの街を彩る空間がビジネス街に潤いを与えます。 ◆4駅8路線を駆使し国内外の移動を自在にするマルチアクセス網 「ガーラ・グランディ品川」は、東京臨海高速鉄道りんかい線、東京モノレール「天王洲アイル」駅と京浜急行本線「新馬場」、「北品川」駅、JR「品川」駅の4駅8路線(※)が利用可能です。最寄りの「天王洲アイル」駅から、お台場(「東京テレポート」駅)へ直通3分、羽田空港(「羽田空港国際線ビル」駅)へ直通10分、「恵比寿」「渋谷」方面もダイレクトにつながるなど、通勤・通学・ショッピングから飛行機、新幹線を利用する国内外の出張までを快適にする絶好のロケーションに位置しています。 (※8路線とは東京臨海高速鉄道りんかい線、東京モノレール、京浜急行本線、JR東海道本線・京浜東北線・山手線・横須賀線・上野東京ラインを指します。) ◆居住者ニーズを追及した機能的な仕様設備、建物構造 【セキュリティ・安全性】 ・先進のカードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで3重の施錠でより高い安全性を実現し、共用スペースでの利便性を損なわずに防犯性を高めています。カードキーは財布にも入るスリムなデザインで、電波・磁気・結露などの影響を受けず、キー交換も容易に行えます。 ・シャッター付ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ面にも配慮しました。 【毎日の暮らしを支える確かな構造】 ・アースドリル拡底工法により杭怪約2,000mm～2,900mmの杭を6本、アースドリル工法により杭怪約1,600mmの杭を2本、計8本の杭を構築し、震度6強～７程度の大地震でも倒壊・崩壊しない建物構造を実現。 ・居室内の遮音性に配慮し、すべての居室に二重床、二重天井構造を採用しています。 ・外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側、住戸のスラブ下に約25mm厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分は約50mm厚の外断熱としています。 【マンション生活をサポートするサービス】 ・居住者専用の電話相談窓口「ガーラコンシェルジュサービス」は、家賃、修理、更新・退室などの相談から、暮らしをサポートするためのフロントサービスも行います。 ・全ての専有部に快適なインターネット接続環境を提供します。 【こだわりの住戸設備】 ・Siセンサー付3口ガスコンロ(1Kタイプは2口)、浄水器一体型シャワー水栓(1Kタイプ除く)、耐震ラッチ付吊戸棚など機能性、デザイン性ともに優れたシステムキッチンを採用しました。 ・バスルームには全戸にオートバスと浴室換気乾燥機を設置。ボタン1つでいつでも快適なバスタイムが楽しめ、また、天候や時間を気にすることなく洗濯物を乾かすことができます。 ・各住戸の水まわり空間は、バスルーム、パウダールーム、トイレ全てが独立プランとなっており、居住者ニーズを実現した都市生活にふさわしい設えとなっています。 ＜物件概要＞ 所在地　　　： 東京都品川区東品川1丁目24番9(地番) 　　　　　　　 東京都品川区東品川1丁目25番5-〇〇〇号(住居表示) 交通　　　　： 東京臨海高速鉄道りんかい線、 　　　　　　　 東京モノレール「天王洲アイル」駅より徒歩8分 　　　　　　　 京浜急行本線「新馬場」駅より徒歩9分 　　　　　　　 京浜急行本線「北品川」駅より徒歩10分 　　　　　　　 JR東海道本線・京浜東北線・山手線・横須賀線・ 　　　　　　　 上野東京ライン「品川」駅より徒歩16分 構造・規模　： 鉄筋コンクリート造　地上14階 総戸数　　　： 60戸 間取り　　　： 1K(55戸)、1LDK(5戸) 専有面積　　： 20.44m2(42戸)～40.66m2(5戸) 竣工　　　　： 2016年11月下旬(予定) ホームページ： http://www.gala-series.com/shinagawa ― 販売に関するお問合せ先 ― ガーラインフォメーションセンター TEL：0120-86-2103 ガーラ・マンションシリーズのFJネクスト http://www.fjnext.com/