収益物件 市場動向マンスリーレポート2016/09 一棟マンションの表面利回り、2ヵ月連続で低下 不動産投資と収益物件の情報サイト「 健美家( けんびや ) 」
2016.09.01 17:30
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区、代表取締役社長:倉内敬一)では、毎月、新規に登録された全国の収益物件3種別(区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ(物件数、物件価格、表面利回り)を集計し、最新の市場傾向として取りまとめています。2016年8月分のデータを報告致します。
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【健美家PR】価格の推移_マンスリーレポート201609
【区分マンション】
2016年8月の区分マンションの価格は、前月比+1.24%(+17万円)の1,385万円で、ほぼ横ばい。表面利回りは、前月比-0.05ポイントの7.92%と僅かに低下したものの、7.9%台で下げ止まっている。
【一棟アパート】
一棟アパートの価格は、前月比-2.05%(-122万円)の5,824万円と低下。表面利回りは、前月比+0.11ポイントの9.19%と上昇。月次推移でみると上下動を繰り返しつつも低下傾向は続いている。
【一棟マンション】
一棟マンションの価格は、前月比+1.50%(+227万円)の15,396万円と、2ヵ月連続の上昇。表面利回りは前月比-0.02ポイントの8.10%となり、2014年10月の金融緩和以降で過去2番目に低い利回りとなった。
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