賃貸オーナーの6割超が将来に不安… ラクな不労所得と思われがちな賃貸経営にも時代の波　 ～大家さんとしての将来展望アンケート調査～

大家さん向け専門の出版社である株式会社オーナーズ・スタイル(所在地：東京都中央区、代表取締役：上田 英貴)は、賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」首都圏版・関西版の読者1,000名を対象に、「大家さんが感じる賃貸経営の先行き感についてのアンケート調査」を実施いたしました。 ■アンケート結果 ＜質問1：ご自身の賃貸経営は、10年後、20年後も順調だと思っていますか？＞ https://www.atpress.ne.jp/releases/110318/img_110318_1.png (有効回答数：809) ＜質問2：今のお悩みや将来の不安は何ですか？＞ https://www.atpress.ne.jp/releases/110318/img_110318_2.jpg (有効回答数：794　※上位回答5つを抽出) ■人口減少などの影響を受けて賃貸経営の未来は暗い？ 昨今の大都市圏の地価上昇などの話題に触れると、賃貸経営も未来は明るいのではないか、と感じるかもしれません。しかし一方で、人口が減少し始め、空き家が急増しているといったマイナスの話題もあります。 そこで、すでに賃貸住宅を経営する大家さん達が、実際に将来をどう思っているのか、その展望を聞いてみると、「とても厳しくなる」と「少し厳しくなる」を合わせると、62.9％という結果に。6割を超える大家さんが、賃貸経営の将来を「厳しいものになる」と見ています。それだけには留まらず「なんらかの手を打つことで順調にできる」と、答えた30.2％の方も、裏を返せば、「手を打たなければ順調とはいかないだろう」考えていると読みとれます。とすれば、9割を超える大家さんが「厳しい」と考えている、と言ってよいのかもしれません。また、今の悩みや将来の不安は具体的に何か、という質問への回答では、半数を超えたのが、「空室」60.4％と、「家賃の下落」55.5％でした。 これまで大家業は「不労所得の楽な商売」と思われがちでしたが、人口減少時代を迎えるに当たり、今後は厳しい商売となることを、多くの大家さん自身が、すでに自覚していると言えそうです。 ■アンケート概要 調査対象　　　　：首都圏・関西で1棟以上の賃貸マンションか 　　　　　　　　　アパートを経営するオーナー 調査方法　　　　：賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」首都圏版・ 　　　　　　　　　関西版の読者1,000名に郵送でアンケートを送付し 　　　　　　　　　郵送で回収。 調査時期　　　　：2015年12月 回答者の主な住所：東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、京都 回答者の主な年代：60代…33％、50代…27％、40代…18％、70代…15％ 回答者の所有物件：賃貸アパートか賃貸マンションを、平均で約2.4棟、 　　　　　　　　　約20室を所有 回答者の家賃収入：2,000万円以上…24％、1,000～1,999万円…25％、 　　　　　　　　　999万円以下…51％ ■株式会社オーナーズ・スタイルについて 賃貸経営や相続、資産活用などに役に立つ情報を、大家さんのために中立的な立場から発信をする独立系企業。 賃貸経営情報誌「オーナーズ・スタイル」は、関東、関西、東海、九州、広島、北海道の約8万人以上の大家さんにお読みいただいている、日本最大級の大家さん向けメディアです。 社名　： 株式会社オーナーズ・スタイル 所在地： 〒104-0061　東京都中央区銀座7-14-16 太陽銀座ビル3F 代表者： 代表取締役　上田 英貴 設立　： 2006年4月 資本金： 2,500万円 URL　 ： http://www.owners-style.co.jp/