学校法人近畿大学

大阪府不動産鑑定士協会による寄附講座　不動産鑑定士の方を招き講義を実施

2019年9月19日 15:00

近畿大学法学部（大阪府東大阪市）は、令和元年（2019年）9月25日（水）～令和2年（2020年）1月22日（水）、近畿大学東大阪キャンパスにて本学の学生を対象に、大阪府不動産鑑定士協会による寄附講座『特別講義B（不動産鑑定）』を開催します。

【本件のポイント】
●実務家の視点で、不動産と民法等の関連法規との関わりなどの講義を実施
●現役不動産鑑定士と交流できる機会を学生に提供
●不動産の価格形成過程を捉える不動産鑑定について学び、今後の学習に生かす

【本件の内容】
近畿大学法学部では、平成30年度（2018年度）から、（公社）大阪府不動産鑑定士協会の寄附講座『特別講義B（不動産鑑定）』を開講しており、本年度で2年目を迎えました。不動産鑑定の寄附講座では、不動産鑑定士の方々にお越しいただき、実務家の視点で、不動産と民法等の関連法規との関わりや、不動産鑑定の基礎的な考え方から実務的なトピックスに至るまで、幅広い講義が展開されます。
令和7年（2025年）の大阪万博開催を控え、大阪ではホテル・マンション等の開発や不動産投資が活発化しているほか、外国人観光客の増加による消費拡大が店舗賃料の上昇をもたらし、その結果、商業地の地価が大幅に上昇しています。そのような時勢の中で、学生は今回の寄付講座で不動産鑑定についての理解を深め、今後の学習に生かします。

【開催概要】
日時：令和元年（2019年）9月25日（水）～令和2年1月22日（水）
　　　水曜3時限（13：15～14：45）
場所：近畿大学東大阪キャンパス C館 1階 C-101教室
　　　（大阪府東大阪市小若江3-4-1、近鉄大阪線「長瀬駅」から徒歩約15分）
対象：本学学生（全学部対象・学部不問）定員200人

【『特別講義B（不動産鑑定）』講義内容】
開講曜限：水曜日3時限

9/25　不動産の種類とその価格の種類
　　　（不動産価格を決定する2つの要素）　　　　　　　　　　　　不動産鑑定士　中村　光伸

10/2　不動産の価格形成要因1
　　　（価格形成要因が不動産価格に与える影響とは？）　　　　　　不動産鑑定士　来島　裕

10/9　不動産の価格形成要因2
　　　（土地建物等についての具体的な価格形成要因）　　　　　　　不動産鑑定士　関　敦生

10/16 不動産の価格に関する諸原則
　　　（一般経済原則と不動産特有の経済原則とは）　　　　　　　　不動産鑑定士　福嶋　千恵子

10/23 不動産の価格メカニズム1
　　　（費用性からの価格アプローチ、原価方式）　　　　　　　　　不動産鑑定士　髙島　康徳

10/30 不動産の価格メカニズム2
　　　（市場性からの価格アプローチ、比較方式）　　　　　　　　　不動産鑑定士　藤井　稔

11/6　不動産の価格メカニズム3
　　　（収益性からの価格アプローチ、収益方式）　　　　　　　　　不動産鑑定士　山際　智裕

11/13 不動産の賃料メカニズム
　　　（新規賃料と継続賃料、各賃料は何に影響を受けるか？）　　　不動産鑑定士　深澤　俊男

11/20 不動産投資と価格決定の実際
　　　（平成バブル崩壊から現在までの概説）　　　　　　　　　　　不動産鑑定士　遠山　直樹

12/4　あなたの知らない法務鑑定の世界
　　　（競売、倒産・企業再生、賃料争訟、借地非訟における鑑定）　不動産鑑定士　木村　恵子

12/11 税制からみた不動産価値
　　　（不動産の保有税、取得税、譲渡税、相続税等）　　　　　　　不動産鑑定士　吉田　良信