森と暮らす株式会社

地域全体をひとつのホテルに見立てる革新的な空き家活用事業 株式会社は、新潟県長岡市小国町において、「100年後も地域に子どもたちの声が響く未来へ」をビジョンに掲げ、空き家問題を「地域の未来をつくる資産」として再生する事業を展開します。本プロジェクトは、単なる観光開発ではなく、地域の「暮らし」そのものを価値化し、持続可能な地域経済循環を生み出す取り組みです。 第1フェーズ：分散型民泊事業（2026年1月開始） 地域に点在する空き家6棟を、解体費用の約50％相当額（150万円/棟）で引き取り、高付加価値な1棟貸し民泊として再生します。「集落全体をひとつのホテル」に見立て、各空き家を"客室"、集落の道を"廊下"、地域の飲食店や農家を"ダイニング・ラウンジ"として機能させる分散型ホテルモデルです。 運営方針は月1組限定の超高付加価値型とし、1週間まで滞在可能な基本パッケージを30万円で提供します。この設定により、少ない稼働でも十分な収益を確保し、地域への負荷を最小限に抑えながら、清掃・管理業務の50％を地域住民に委託することで地域還元を実現します。 サブスクリプション会員制度の導入 2026年4月から「月額7,500円で、小国を自分の別荘に。」をコンセプトとした会員制度を開始します。月額プラン（7,500円）と年額プラン（76,500円、15％OFF）を用意し、会員はチケット制で民泊や後述の「縁和」をお得に利用できます。未使用チケットの買取制度（最大3枚、1枚1万円）により継続率を高め、安定したストック収益を確保します。 第2フェーズ：旗艦施設「縁和 - ENTOWA -」（2026年8月開業予定） 築280年以上の歴史ある家系の民家を再生し、「郷愁が、最高のごちそう。」をコンセプトとした最上級の田舎体験施設を開業します。縁和は単なる宿泊施設ではなく、都市富裕層が「消費」ではなく「帰る場所」として関係を持ち直すための「感情の起点装置」として設計されています。 昼の体験コース「縁 - ENISHI -」（5万円/名）では、希少なオヤマボクチの収穫から石臼挽き手打ち蕎麦作りまでを体験する2時間のプレミアムプログラムを、月1日限定・1日最大12名で提供します。夜の滞在コース「和 - NODOKA -」（20万円/名）では、1日1組限定の完全プライベート滞在で、四季のボクチ蕎麦コース、地酒とのペアリング、古民家の静寂に包まれる贅沢な時間を提供します。 三方よしのエコシステム 本事業は、空き家所有者・地域・移住者の三者すべてにメリットをもたらします。所有者は管理負担と維持費から解放され、地域は関係人口の創出と新たな雇用を得て、移住者は住居と仕事を確保しながら5年後には物件と事業の譲渡を受けて独立できる仕組みです。 移住者の参画には4つのスキームを用意しています：A）会社が取得・運営し5年後に事業譲渡、B）会社所有・移住者賃貸で共同運営後買取、C）移住者が初期購入し共同運営、D）所有権維持のまま会社が借り上げ運用。これにより多様なニーズに対応し、持続可能な人材確保を実現します。 社会的意義と拡張可能性 このプロジェクトは小国町だけの物語ではありません。山があり、空き家があり、文化が残る場所であれば日本中で再現可能なモデルです。私たちは「暮らしのOS」を地域にインストールし、地方を再び「選ばれる舞台」に戻すことを目指しています。これは、経済のために暮らしがあるのではなく、暮らしのために経済があるという順序を取り戻す試みです。