賃貸住宅の「賃料査定サービス」・「テナントデューデリジェンスサービス」本格稼動開始

報道関係者各位　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2007年12月12日 プレスリリース　　　リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社 　　　　　　　　　　　　　　　　(旧：賃貸住宅トータルサポート株式会社) ━…・━…・━…・━…・━…・━…・━…・━…・━…・━…・━…・━… 　　　　　　　　　～賃貸マーケティングの新サービス～ 　　　　　　　　　　　　 「賃料査定サービス」 　　　　　　　　「テナントデューデリジェンスサービス」 　　　　　　　　　　　　 本格稼動開始について ━…・━…・━…・━…・━…・━…・━…・━…・━…・━…・━…・━… リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社 【旧：賃貸住宅トータルサポート株式会社】(本社：東京都港区、 代表取締役社長CEO：阿久津 裕)は、賃貸マーケティングサポートの新サービス として、「賃料査定サービス」、「テナントデューデリジェンスサービス」を 本格稼動開始致しました。 【テナントデューデリジェンスサービス】 稼働率(空室率)の改善に向けて、現入居者の顧客属性を調査、分析し、潜在 顧客層(見込み客)を浮き彫りにし、より効果的なリーシング(プロモーション) 施策構築が可能となります。 「年代比」・「男女比」・「世帯人数」・「年収別」・「通勤所要時間別」・ 「ペット飼育比」等、十数項目の分析結果を掛け合わせて、当該物件に最も、 ニーズのある潜在顧客層のターゲティングを行います。 「平均入居期間」や、「入退室の履歴」データを基に集計、分析を行うことで トレンドを把握し、初期費用等の条件設定への示唆も得られます。 【賃料査定サービス】 国税調査データ等の、マクロ的市場相場にプラスして、当社が保有する、 首都圏約1万5千社の賃貸仲介会社企業データベースを活用した、 訪問ヒアリング調査による、今現在の賃料水準を1部屋単位まで査定致します。 納品物(成果物)として、「競合物件の過去成約状況分析」、「競合物件の現状 募集条件分析」、「競合物件のエリアプロット(地図データ)」、「上限賃料層 の提示」、「部屋毎の賃料査定(設定)」をレポーティング致します。 データに基づく、客観的な査定結果で、最大限の賃料収益を確保する為の賃料 設定を把握するツールとしての利用が可能です。 リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社では、REIT、不動産 ファンド物件に、特に強いリーシングマーケティングサポートを実践しており ます。 今後は、レスポンス(反響)を追求した賃貸リーシングのマーケティング エージェントとして、更なるサービスレベルの向上に取り組んで参ります。 【会社概要】 会社名　： リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社 　　　　　 (旧：賃貸住宅トータルサポート株式会社) 　　　　　 ※2007年11月22日商号変更 所在地　： 〒105-0012　東京都港区芝大門2-10-12　KDX芝大門ビル9F 代表者　： 代表取締役社長CEO　阿久津 裕 資本金　： 5億7,995万円 主要株主： 三井住友海上火災保険株式会社、株式会社三井住友銀行、 　　　　　 新光証券株式会社、ウルシステムズ株式会社、当社役員、他 従業員数： 65名 URL　　 ： http://www.lmc-c.co.jp/ ━本リリースに関するお問い合わせ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リーシング・マネジメント・コンサルティング株式会社 担当　： 取締役CMO　齊藤 晃一 TEL 　： 03-5403-9171 FAX 　： 03-5403-9172 E-mail： info@lmc-c.co.jp