株式会社Life Shift、紹介元による営業・物件説明が不要な 「不動産紹介パートナー制度」を開始

株式会社Life Shift(本社：愛知県岡崎市、代表取締役：成田 裕樹)は、2期目を迎える2026年9月、賃貸仲介および売買仲介を対象とした「紹介パートナー制度」の運用を開始します。

本制度は、営業活動および物件の説明を伴わず、住まいの相談を受けた事業者が見込み客を当社に取り次ぐことで、成約時に報酬を支払う仕組みです。対象は中小企業および個人事業主で、宅地建物取引士などの資格や不動産営業の経験は要件としません。紹介件数のノルマは設けず、参画にあたっては当社による審査を行います。愛知県内および東海圏を中心に初年度100社との提携を目指し、順次全国へ拡大する予定です。

当社は設立初年度の2026年8月期に、広告出稿を行わず紹介のみで売上高約1億4,000万円を見込んでいます(不動産事業単体ではなく全社の見込み数値)。本制度は、この結果を偶然に頼らない仕組みとして整えるものです。

制度の仕組み

■ 背景

住まい探しや住み替え、自宅の売却といった相談は、日頃から付き合いのある身近な事業者に向けられることが少なくありません。工務店、リフォーム会社、保険代理店、士業事務所などが、その受け皿となる立場にあります。

しかし相談を受けた側が、不動産分野で信頼できる事業者を把握しているとは限らず、顧客の要望に応えられないまま終わるケースが生じています。相談する側にとっても、取引の頻度が低い分野で任せられる事業者を自力で見極めることは容易ではありません。

当社は不動産仲介を中核事業とし、賃貸・売買のそれぞれに担当者を配置しています。相談内容に応じて対応できる体制を有していることから、紹介元・顧客・当社の三者にとって機能する枠組みとして本制度を設けました。設立から1年を迎え、2期目の取り組みとして地域の事業者との提携網づくりに着手します。

■ 制度の内容

紹介パートナーに担っていただくのは、見込み客への専用ページの案内です。必要な情報は、顧客本人が専用ページから直接入力します。所要時間は数分程度です。物件の説明、資金計画の提案、査定額の提示、契約手続きは一切発生しません。

取り次ぎ以降の説明、提案、契約手続きはすべて当社の担当者が行います。宅地建物取引業法に基づく重要事項説明をはじめとする法令上の説明義務は当社が負い、紹介パートナーが説明責任を負うことはありません。

報酬は成約時のみ発生します。売上に連動する歩合ではなく、案件区分ごとにあらかじめ定めた金額をお支払いする方式です。報酬額や支払条件などの詳細は面談時にご説明します。支払は案件完了後、当社の入金確認月の翌月に行います。

顧客情報は、紹介パートナーが名簿等を持ち込むのではなく、顧客本人に専用ページから直接入力いただく方式です。

紹介件数のノルマや最低件数は設けておらず、取り次ぐ案件がない期間があっても契約上の不利益は生じません。

参画にあたっては、事業内容および顧客への向き合い方を確認する審査を行ったうえで契約を締結します。契約書類は専門家の助言を踏まえて整備し、報酬条件、情報の取り扱い、責任範囲を明文化したうえで運用します。

紹介から報酬支払いまで

■対象事業

・賃貸仲介

・売買仲介

■報酬額の例

賃貸仲介：賃料10万円の物件を成約の場合、5万円～

売買仲介：物件価格3,000万円の物件を成約の場合、30万円

※案件により変動します。

■ 参画の流れ

1. 応募ページより応募

2. 制度、報酬体系、情報の取り扱いに関する説明(面談)

3. 当社による審査

4. 紹介パートナー契約書・誓約書の締結、必要書類の提出

5. 紹介受付シートの発行、紹介開始

対象業種・地域

■ 代表メッセージ

当社の社名は、住まいという人生の分岐点に立ち会う仕事であることに由来します。分岐点に立つお客様が最初に相談するのは、日頃から付き合いのある身近な事業者です。その相談を受け止めた事業者が、安心して次につなげられる先でありたいと考えてきました。

紹介元に営業や説明の負担を求めない設計としたのは、そのためです。専門的な説明と責任は当社が引き受け、紹介いただいたお客様にとって最善の選択となるよう、一件ずつ丁寧に対応してまいります。

(代表取締役　成田 裕樹)

■ 募集要項

募集区分　： 紹介パートナー(業務委託)

対象事業　： 賃貸仲介、売買仲介

対象　　　： 中小企業・個人事業主。資格および業界経験は不問。審査あり

目標　　　： 初年度100社との提携を目指す

対象エリア： 愛知県内・東海圏を中心に、順次全国へ拡大予定

報酬　　　： 成約時のみ発生(案件区分ごとの定額)。

　　　　　　 紹介件数のノルマ・最低件数なし。金額は面談時に説明

応募方法　： 以下の応募ページURLより申し込み

　　　　　　 https://partner.ls-agent.jp/

■ 会社概要

会社名　： 株式会社Life Shift

所在地　： 愛知県岡崎市針崎西一丁目4番地9

代表者　： 代表取締役　成田 裕樹

設立　　： 2025年9月

事業内容： 不動産仲介、建築

免許番号： 愛知県知事(1)第26215号

URL　　 ： https://lifeshift-group.com/

会社外観