三菱商事都市開発として初の冷凍自動倉庫開発案件 「MCUD Logistics東扇島(LOGI FLAG TECH 東扇島I)」 竣工のお知らせ

三菱商事都市開発株式会社(所在地：東京都千代田区、代表取締役社長：森田 憲司、以下「当社」)は、霞ヶ関キャピタル株式会社(所在地：東京都千代田区、代表取締役社長CEO：河本 幸士郎、以下「霞ヶ関キャピタル」)と神奈川県川崎市川崎区東扇島にて開発計画を進めておりました冷凍自動倉庫「MCUD Logistics東扇島(LOGI FLAG TECH 東扇島I)」(以下「本施設」)が竣工したことをお知らせします。

当社は、2013年よりMCUD LOGISTICSシリーズとして物流施設開発を行っており、本施設は当社として初めての冷凍自動倉庫の開発案件です。

MCUD Logistics東扇島(LOGI FLAG TECH 東扇島I)　外観

■本施設概要

本施設は、商品を自動で搬送可能な自動ラックシステムを3階冷凍保管エリア内全面に配置した冷凍自動倉庫で、10,000パレットを保管可能です。昨今、ネットスーパーの普及、共働きや高齢世帯の増加等の消費者動向の変化、消費期限延長ニーズ(ESG)、冷凍技術の発達により中食の割合が増加していることから、冷凍冷蔵食品のニーズは年々拡大しています。しかしながら、新規冷凍冷蔵倉庫の供給不足や既存倉庫の老朽化等の問題に加え、マイナス温度帯での過酷な環境により労働力の確保が困難となる等、コールドチェーンの維持は大きな社会課題となっています。冷凍自動倉庫はこうした社会課題の解決に資するものです。

■立地特性

本施設は東京都心と横浜中心部の中間に位置しており、二大消費地を広くカバー可能であり、集配性に優れた交通利便性を有する立地です。また、東京港と横浜港の二大港湾に加えて羽田空港にもアクセスしやすく、首都圏の主要な物流インフラを活用可能です。

1階バース

1階荷捌きエリア(1)

1階荷捌きエリア(2)

2階事務所

■環境認証取得とサステナビリティに関する取り組み

本施設では、屋根上に太陽光発電設備を設置し発電した電力を施設内で自家消費する他、高効率の自然冷媒冷凍機を導入することで、施設内設備の省エネ化および環境負荷軽減を実現しています。また、建築環境総合性能評価システム「CASBEE」において「Aランク」を、建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」において最高位の「6つ星」を取得しています。

■「CASBEE」評価概要

認証制度　：建築環境総合性能評価システム

評価ツール：建築(新築)2024年版

取得年月　：2026年6月

評価ランク：Aランク

■MCUD Logistics東扇島(LOGI FLAG TECH 東扇島I) 施設概要

施設名　　：MCUD Logistics東扇島(LOGI FLAG TECH 東扇島I)

所在地　　：神奈川県川崎市川崎区東扇島29番地4

交通　　　：首都高速湾岸線「東扇島」IC約2.0km

敷地面積　：5,000m2

延床面積　：約20,000m2

パレット数：10,000枚

構造・規模：鉄骨造／地上3階建て

設計　　　：株式会社塩浜工業 東京本社 一級建築士事務所

施工　　　：株式会社塩浜工業、村田機械株式会社

スペック　：・冷凍自動ラック倉庫(-25℃)対応

　　　　　　・冷蔵荷捌スペース(+5℃)

　　　　　　・ノンフロン(自然冷媒)採用

※自動倉庫は吹き抜け構造で床がないため、床面積は仮想床を含む容積対象面積を記載しています。

周辺地図

■三菱商事都市開発の物流施設

ブランドネーム「MCUD LOGISTICS」

MCUD Logistics ロゴ

【開発済物件】

名称　：MCUD Logistics千葉北

所在地：千葉県千葉市若葉区愛生町

竣工　：2015年12月

名称　：MCUD Logistics本牧

所在地：神奈川県横浜市中区豊浦町

竣工　：2016年1月

名称　：MCUD Logistics川崎

所在地：神奈川県川崎市高津区北見方

竣工　：2016年5月

名称　：MCUD Logistics川崎II

所在地：神奈川県川崎市川崎区白石町

竣工　：2017年1月

名称　：MCUD Logistics市川II(※1)

所在地：千葉県市川市塩浜

竣工　：2017年7月

名称　：MCUD Logistics座間

所在地：神奈川県座間市広野台

竣工　：2018年1月

名称　：MCUD Logistics市川(※1)

所在地：千葉県市川市東浜

竣工　：2018年1月

名称　：MCUD Logistics八千代

所在地：千葉県八千代市緑が丘西

竣工　：2019年9月

名称　：MCUD Logistics上尾

所在地：埼玉県上尾市堤崎

竣工　：2020年6月

名称　：MCUD Logistics鶴ヶ島

所在地：埼玉県鶴ヶ島市富士見

竣工　：2020年6月

名称　：MCUD Logistics神戸西

所在地：兵庫県神戸市須磨区弥栄台

竣工　：2021年12月

名称　：MCUD・SGリアルティ川崎

所在地：神奈川県川崎市高津区下野毛

竣工　：2022年5月

名称　：MCUD Logistics野田

所在地：千葉県野田市尾崎

竣工　：2022年7月

名称　：MCUD Logistics久喜

所在地：埼玉県久喜市桜田

竣工　：2022年11月

名称　：MCUD Logistics野田II

所在地：千葉県野田市七光台

竣工　：2023年1月

名称　：MCUD Logistics神戸西II

所在地：兵庫県神戸市西区見津が丘

竣工　：2023年3月

名称　：MCUD Logistics札幌

所在地：北海道札幌市白石区米里

竣工　：2023年11月

名称　：MCUD Logistics南吹田

所在地：大阪府吹田市南吹田

竣工　：2023年11月

名称　：MCUD Logistics小牧北

所在地：愛知県丹羽郡扶桑町

竣工　：2024年4月

名称　：MCUD・ZIPひょうご東条

所在地：兵庫県加東市南山

竣工　：2024年10月

名称　：MCUD Logistics小牧

所在地：愛知県小牧市文津

竣工　：2024年10月

名称　：MCUD Logistics久喜II

所在地：埼玉県久喜市江面

竣工　：2024年12月

名称　：MCUD・ZIP大阪平野

所在地：大阪府大阪市平野区加美南

竣工　：2025年3月

名称　：MCUD・ZIP静岡掛川

所在地：静岡県掛川市長谷

竣工　：2026年1月

名称　：MCUD Logistics東扇島(LOGI FLAG TECH 東扇島I)(※2)

所在地：神奈川県川崎市川崎区東扇島

竣工　：2026年6月

※1 冷凍冷蔵倉庫兼加工センター

※2 冷凍自動倉庫

【開発中物件】

名称　　：(仮称)春日部市下柳物流開発計画(※3)

計画地　：埼玉県春日部市下柳

竣工予定：2027年秋

名称　　：(仮称)大阪平野駅前複合施設計画

計画地　：大阪府大阪市平野区平野北

竣工予定：2028年冬

※3 プロジェクトマネジメント

■三菱商事都市開発株式会社について

三菱商事都市開発株式会社は「構想力と実現力で、都市の未来を育む。」をPurposeとして掲げ、インダストリアル領域とリテール・エンターテインメント領域を中心に型にはまらない不動産・都市開発を行っています。

インダストリアル領域ではドライ物流倉庫に加え、自動倉庫を含めた冷凍冷蔵倉庫やマルチテナント型製造・研究開発施設(innoba(イノーバ))、マルチテナント型ライフサイエンス研究開発施設(アイパーク神戸)の開発にも注力しています。また、リテール・エンターテインメント領域では都心型商業施設やNSC(近隣型ショッピングセンター)、ホテルの開発に加え、横浜赤レンガ倉庫等におけるイベント事業も手掛けています。更に、アリーナ等を核とした大規模都市開発にも取り組んでいます。

今後も国内外における幅広い産業・顧客接地面を持つ三菱商事グループの総合力を最大限に活かし、お客様やパートナーとともに都市の可能性を開いていきます。

【三菱商事都市開発株式会社】

東京都千代田区有楽町1-5-2 東宝日比谷プロムナードビル7階

代表取締役社長： 森田 憲司

URL　　　　　 ： https://www.mcud.co.jp