プレハブ建築の日本市場（2026年～2034年）、市場規模（コンクリート構造、鉄骨構造、土木構造）・分析レポートを発表

株式会社マーケットリサーチセンター（本社：東京都港区、世界の市場調査資料販売）では、「プレハブ建築の日本市場（2026年～2034年）、英文タイトル：Japan Pre-Engineered Buildings Market 2026-2034」調査資料を発表しました。資料には、プレハブ建築の日本市場規模、動向、予測、関連企業の情報などが盛り込まれています。

■主な掲載内容

日本におけるプレハブ建築物市場は、2025年に10億9,760万米ドルの規模に達しました。本調査会社は、この市場が2034年までに22億1,310万米ドルに達すると予測しており、2026年から2034年の間に年平均成長率（CAGR）8.10%で成長すると見込んでいます。この市場は、インフラ開発の進展、モジュラー建設への移行、そして労働力不足によって牽引されています。インフラの近代化への投資や、効率的で拡張性の高いソリューションへの需要の高まりが、プレハブ建築物の採用を後押ししています。これらの構造物は、迅速な建設、費用対効果、および設計の柔軟性を提供します。需要が様々な分野で高まるにつれて、日本におけるプレハブ建築物市場のシェアは着実に増加すると予想されています。

主要なトレンドとして、まずインフラ開発の進展が挙げられます。老朽化した建物の更新やインフラ整備への投資の増加が市場成長を推進しています。政府が交通網、医療センター、公共施設の改善に注力する中で、手頃で拡張性のある建設オプションへの需要が高まっています。適応性の高い設計、迅速な建設スケジュール、低い人件費が特徴のプレハブ建築物は、主要なインフラ事業でますます選好されています。この傾向は、2025年にアクセンチュアとインフロニア・ホールディングスが共同で設立した「インフロニア・ストラテジー＆イノベーション」が、デジタル技術を活用して日本の老朽化したインフラを更新する取り組みにも現れており、迅速かつ費用対効果の高い近代化を支えるプレハブ建築物の役割が強調されています。

次に、モジュラー建設への移行が日本のプレハブ建築物市場の成長を後押ししています。都市部が過密化し、土地が限られるにつれて、オフサイトで建設され、現場で迅速に組み立てられる構造物への需要が高まっています。プレハブ建築物の重要な一部であるモジュラー建設は、迅速な建設と現場での最小限の混乱を通じて都市開発を加速させます。この技術により、開発業者は限られた都市空間を最適化し、厳格なプロジェクトの納期を遵守することが可能となり、住宅団地、オフィススペース、公共施設などのインフラ事業にプレハブ建築物が適した選択肢となっています。日本のモジュラー建設セクターはこのトレンドを裏付けており、2024年には171億米ドルの評価額に達し、2033年までに277億米ドルに拡大すると予測されています。これは2025年から2033年の間に5.89%のCAGRを示すものであり、効率的なモジュラー建設オプションへの需要の増加を示しています。

さらに、日本の建設業界における慢性的な労働力不足が、プレハブ建築物の採用を促進しています。人口の高齢化と建設部門への若年労働者の減少に伴い、より効率的な建設技術への需要が高まっています。2024年の政府データによると、日本の高齢者人口は過去最高の3,625万人に達し、総人口の29.3%を占めています。この人口構成の変化は労働力減少につながり、建設部門に大きな負担をかけています。プレハブ構造は、労働集約的な作業を減らし、現場での熟練労働者の必要性を低下させることで、この問題に対処します。プレハブ要素の採用は、より少ない専門性の低い労働力で迅速な組み立てを可能にし、労働力不足による圧力を緩和し、効率性を向上させながら期限内のプロジェクト完了を可能にします。

本調査会社は、市場の主要トレンドを分析し、2026年から2034年までの国および地域レベルでの予測を提供しています。本レポートでは、市場を製品とエンドユーザーに基づいて分類しています。製品の洞察には、コンクリート構造、鉄骨構造、土木構造、その他が含まれます。エンドユーザーの洞察では、産業部門、商業部門、インフラ部門、住宅部門に焦点を当てています。地域別には、関東地方、関西・近畿地方、中部地方、九州・沖縄地方、東北地方、中国地方、北海道地方、四国地方といった主要市場が包括的に分析されています。

競争環境に関して、本市場調査レポートは、市場構造、主要企業のポジショニング、主要な勝利戦略、競争ダッシュボード、企業評価象限などの分析を含む詳細な分析を提供しています。また、すべての主要企業の詳細なプロファイルも提供されています。本レポートでは、これまでの日本プレハブ建築物市場のパフォーマンスと今後の見通し、製品、エンドユーザー、地域別の市場内訳、バリューチェーンの様々な段階、主要な推進要因と課題、市場構造と主要プレーヤー、競争の程度に関する重要な質問に回答しています。

第1章には序文が記載されている。第2章には研究の目的、ステークホルダー、データソース（一次・二次）、市場推定方法（ボトムアップ・トップダウン）、および予測方法論といったスコープと方法論に関する内容が詳細に記載されている。第3章には調査の主要なエグゼクティブサマリーが記載されている。第4章には日本におけるプレハブ建築市場の概要、市場ダイナミクス、業界トレンド、および競合インテリジェンスが記載されている。第5章には日本におけるプレハブ建築市場の2020年から2025年までの歴史的・現在の市場トレンドと、2026年から2034年までの市場予測が記載されている。第6章には製品別（コンクリート構造、鉄骨構造、土木構造、その他）の市場内訳が、各製品の概要、過去および現在の市場トレンド（2020-2025）、および市場予測（2026-2034）と共に詳細に記載されている。第7章にはエンドユーザー別（産業部門、商業部門、インフラ部門、住宅部門）の市場内訳が、各部門の概要、過去および現在の市場トレンド（2020-2025）、および市場予測（2026-2034）と共に詳細に記載されている。第8章には地域別（関東、関西/近畿、中部/中京、九州・沖縄、東北、中国、北海道、四国）の市場内訳が、各地域の概要、過去および現在の市場トレンド（2020-2025）、製品別内訳、エンドユーザー別内訳、主要プレイヤー、および市場予測（2026-2034）と共に詳細に記載されている。第9章には日本におけるプレハブ建築市場の競争環境として、市場の概要、市場構造、市場プレイヤーのポジショニング、主要な戦略、競争ダッシュボード、および企業評価象限が記載されている。第10章には主要プレイヤー（企業AからE）のプロファイルが、各社の事業概要、提供製品、事業戦略、SWOT分析、および主要ニュースとイベントと共に詳細に記載されている。第11章には日本におけるプレハブ建築市場の業界分析として、推進要因、阻害要因、機会の概要、ポーターのファイブフォース分析、およびバリューチェーン分析が記載されている。第12章には付録が記載されている。

【プレハブ建築について】

プレハブ建築（Pre-Engineered Buildings、略称PEB）とは、主に鋼材を骨格とする建物の構造設計、製造、そして現場での組立までを一貫したシステムとして捉える現代的な建築手法です。従来の建築が現場での設計や加工に多くの時間を要したのに対し、PEBは主要な構造部材を工場で事前に設計・製造し、現場ではそれを組み立てることを前提としています。このアプローチにより、建築プロセス全体が大幅に効率化され、品質の均一性が確保されるという特徴を持ちます。

PEBの基本的な原理は、コンピュータ支援設計（CAD）およびコンピュータ支援製造（CAM）技術を駆使し、建物の用途、地理的条件、耐震・耐風要求などに基づいて、柱、梁、ブレース、屋根材、壁材といった各部材を最適な形状と寸法で精密に設計・製造することにあります。特に、ウェブとフランジの厚みを変化させるテーパー断面梁など、材料力学に基づいた効率的な部材設計が特徴で、これにより必要最小限の材料で十分な強度と安全性を確保し、無駄を削減します。

この建築システムがもたらす最大のメリットは、まずその工期の短縮にあります。工場での部材生産と現場での基礎工事を並行して進められるため、全体の工期が大幅に短縮され、プロジェクトの早期完了に貢献します。次に、コスト削減も大きな利点です。材料の最適化、工場での効率的な生産、現場での人件費削減、そして建設廃棄物の低減が総コストの削減に繋がります。さらに、工場での厳格な品質管理の下で部材が生産されるため、品質の均一性と信頼性が非常に高く、耐久性や安全性が確保されます。設計の柔軟性も高く、大スパン（柱なしで広い空間）の確保や、将来的な拡張・改築にも対応しやすい構造が実現可能です。また、鋼材の再利用や現場での廃棄物削減により、環境負荷の低減にも寄与します。

PEBは、その汎用性の高さから多種多様な用途で利用されています。最も一般的なのは、工場、倉庫、物流センターといった産業施設や、航空機格納庫、農業用施設などです。近年では、商業施設、スーパーマーケット、スポーツアリーナ、オフィスビル、学校、病院、ガソリンスタンドなど、その適用範囲は広がりを見せており、デザイン性の高い建物にも活用されるようになっています。

しかし、PEBを採用する際には、初期段階での詳細な計画と設計が極めて重要です。建物の用途、積載荷重、地域の気象条件、地震リスクなどを総合的に考慮し、適切な設計基準を満たす必要があります。また、建築基準法や各種規制への適合も事前に確認することが不可欠です。適切な計画と専門知識に基づけば、PEBは建設業界において非常に効率的で、経済的かつ持続可能な建築ソリューションとして、その価値をますます高めていくでしょう。現代社会の多様なニーズに応える建築方式として、PEBは今後もその重要性を増していくと考えられます。

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