外苑銀杏並木目の前！窓からの眺望はまるで絵画のようなスケルトン物件。天井張りされていた区画をコンクリ剥き出し工事してそのまま居抜きで募集。

株式会社しんか（東京都渋谷区 | 代表取締役久田友彦）が運営するスケルトン物件に特化した物件ポータルサイト「SKELETON OFFICE TOKYO（スケルトンオフィス東京）」が新着記事を公開いたしました。

銀杏並木が望める窓

スケルトンオフィス東京では、天井が高い、コンクリート打ちっぱなし、リノベーション、倉庫風物件など”かっこよくておしゃれな物件”を中心に物件をセレクトして物件を掲載しています。

今回、「石塚商事ビル」の募集を開始しました。
外苑前 3分、青山一丁目 5分、110㎡の物件です。

▶︎Local history
外苑前駅から3分、青山一丁目から5分。外苑銀杏並木の目の前に位置するこちらの物件。秋には窓から銀杏並木が望め、その景色は圧巻だ。

室内

▶︎Space
地下一階には中華料理屋。一階にはイタリアン、2階には床屋が入居中。ワンフロアワンテナントのため、店舗での使用におすすめだ。窓からの銀杏並木がとにかく素敵なこちら。天高も2.8mと解放感があり晴れた日は非常に気持ち良い。設備としては業務用エアコン2基とトイレが二つついている。

全体

外観

▶︎writers comment
窓際にカウンターを作る妄想が止まりません。窓側の席は取り合いです。広さがやや小さくなる3階も募集していますが天井が貼ってあるスタイルです。この区画も元々天井がありましたが前テナントが抜いてそのままでの引き渡しとなりました。この区画で一般的な事務所仕様にするのは勿体無すぎます。

DATA
物件名：石塚商事ビル
所在地：東京都港区南青山2-12-16
最寄駅：外苑前 3分、青山一丁目 5分
賃料：55万
管理費：14.66万
面積：110㎡
階層可能範囲：5階
原状回復：要相談
敷金：8ヶ月
礼金：無し
償却：解約時2ヶ月
条件：
設備：エアコン、給湯、エレベーター
築年：1975年
保険：要加入
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階地上9階建
契約内容：普通賃貸借契約2年
備考：
情報掲載社：株式会社しんか
取引様態：仲介
最終確認日：2022年11月2日
No：TYO-23-22-18

港区南青山2-12-16

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