「マンションレビュー」2024年4月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2024年2月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。

<全国TOP >
1位「東京都港区」：1億1,863万円…8ヶ月連続で1億1千万円を突破。
2位「東京都千代田区」：1億1,008万円…2ヶ月連続で1億1千万円を突破。
4位「東京都渋谷区」：1億219万円…2021年5月から開始した同調査において、初めて1億円を突破。

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>
13位「神奈川県川崎市中原区」：6,284万円。

<10年前(2014年4月)、5年前(2019年4月)、3年前(2021年4月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>
10年前比較：「東京都中央区」が110%伸長。
5年前比較： 「東京都中央区」が約65%伸長。
3年前比較： 「東京都中央区」が40%超伸長。

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)
東海
愛知県名古屋市中区(74位)：3,255万円
近畿
大阪府大阪市北区 (19位)：5,336万円
中国
広島県広島市南区(90位)：2,934万円
九州・沖縄
沖縄県宜野湾市(55位)：3,659万円

前年(2023年4月)と比較した騰落率からランキングを作成。

1位「東京都中央区」：騰落率 +28.12%。70㎡換算の推定価格は前年比約2,360万円上昇。
同エリアは前年の推定価格との差額が最も大きかった市区でもあった。

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>
「東京都」29%、「大阪府」14%、「神奈川県」13%、「愛知県」6%、「千葉県」5%。

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ (甲信100位までにランクインなし)
北海道　　　　　
北海道札幌市中央区 (42位)：+5.25%
東北
岩手県盛岡市 (38位)：+5.40%
北関東
茨城県つくば市 (32位)：+6.47%
一都三県
東京都中央区(1位)：+28.12%
東海
愛知県名古屋市中村区 (3位)：+18.10%
近畿
大阪府大阪市福島区 (10位)：+11.62%
北陸
石川県金沢市 (21位）：+8.10%
中国
広島県広島市南区 (49位)：+4.71%
四国
愛媛県松山市 (4位)：+17.83%
九州・沖縄
福岡県福岡市中央区 (2位)：+21.78%

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2024年 5月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2024年4月の販売件数が30件以上ある297全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年4月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年4月と2023年4月の販売件数がそれぞれ30件以上ある237全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=137
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/

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社名：株式会社ワンノブアカインド
所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階
代表者：代表取締役社長 川島 直也
設立：2009年9月10日
資本金：3,179万9,000円
事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務
コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/