東京23区賃貸住宅投資市場の回復余力と 1都3県2011年8月期賃貸住宅指標を発表 ～賃貸住宅市場レポート　首都圏版2011年10月～

　不動産評価Webサイト「TAS-MAP」( http://www.tas-japan.com/ )を運営する株式会社タス(所在地：東京都中央区、代表取締役社長：立野 良太郎)は、「東京23区賃貸住宅投資市場の回復余力」を発表しました。 　また併せて2011年8月期1都3県賃貸住宅指標(空室率TVI(タス空室インデックス)、募集期間、更新確率、中途解約確率)を発表しました。 　これらの分析はアットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて行われています。 詳細PDF：「賃貸住宅市場レポート　首都圏版2011年10月」 http://www.atpress.ne.jp/releases/23497/B_5.pdf (1) 東京23区賃貸住宅投資市場の回復余力 　現在わが国では住宅投資の好不調は着工数で測られるため、着工数の増加が歓迎される傾向があります。しかしながら、着工数の増加、つまり供給量の増加は、需給ギャップを拡大させて空室率の増加を招くため、賃貸住宅投資の面ではマイナスに働きます。住宅投資の継続的な回復には、両者のバランスを考慮することが重要となります。 　今回の分析により、首都圏で最も余力があると思われる東京23区でも、30％程度の着工数増加で賃貸住宅投資市場の回復基調が失われることが判明しました。 (2) 2011年8月期1都3県賃貸住宅指標 　東京23区の回復基調が弱含みとなっています。 ＜東京都全域＞ 空室率TVI(ポイント)：12.29 募集期間(ヶ月)　　 ： 3.16 更新確率(％)　　　 ：43.06 中途解約確率(％)　 ：40.13 ＜東京都23区＞ 空室率TVI(ポイント)：12.05 募集期間(ヶ月)　　 ： 3.17 更新確率(％)　　　 ：42.63 中途解約確率(％)　 ：40.63 ＜東京都市部＞ 空室率TVI(ポイント)：15.75 募集期間(ヶ月)　　 ： 3.11 更新確率(％)　　　 ：45.26 中途解約確率(％)　 ：37.59 ＜神奈川県＞ 空室率TVI(ポイント)：12.82 募集期間(ヶ月)　　 ： 3.47 更新確率(％)　　　 ：41.62 中途解約確率(％)　 ：41.70 ＜埼玉県＞ 空室率TVI(ポイント)：15.51 募集期間(ヶ月)　　 ： 3.51 更新確率(％)　　　 ：42.78 中途解約確率(％)　 ：42.19 ＜千葉県＞ 空室率TVI(ポイント)：13.38 募集期間(ヶ月)　　 ： 3.74 更新確率(％)　　　 ：45.66 中途解約確率(％)　 ：40.00 ※これらの指標は、アットホーム株式会社の賃貸住宅データを用いて分析されています。 詳細はPDFファイルをご参照ください。 「賃貸住宅市場レポート　首都圏版2011年10月」 http://www.atpress.ne.jp/releases/23497/B_5.pdf ■株式会社タスについて 　インターネットによる不動産評価、及び不動産情報サービス等を提供する「TAS-MAP」を運営するトヨタグループ会社のアプリケーションサービスプロバイダー(ASP)です。 会社名　　： 株式会社タス(英語名　TAS Corp.) 所在地　　： 東京都中央区八丁堀2-25-9　トヨタ八丁堀ビル7F 設立年月日： 2000年8月28日 資本金　　： 1億8千万円 出資　　　： トヨタ自動車株式会社 　　　　　　 朝日航洋株式会社 　　　　　　 株式会社三友システムアプレイザル 　　　　　　 豊田通商株式会社 Web　　　 ： http://www.tas-japan.com/