「マンションレビュー」のデータで見る「大阪都心6区のマンション相場推移5年」 中古マンション相場の町名ランキングを発表 価格1位「北区大深町」の推定価格は1億3,500万円、騰落率1位「中央区久太郎町」の相場は5年で約2倍に！ 「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、「大阪都心6区(福島区・西区・天王寺区・浪速区・北区・中央区」の各町名における、中古マンション相場および2016年からの相場推移について調査。最新の中古マンション価格*1とあわせて、2016年の坪単価と比較した騰落率のランキングを発表いたします。 【サマリー】 ■中古マンション価格ランキング(2021)*2 ・1位は「北区大深町」の1億3,513万200円。再開発エリア「うめきた」内の町名で「グランフロント大阪オーナーズタワー」があり、推定価格が唯一1億円を超えた。 ・上位には各エリアのランドマークとなるタワーマンションが存在する町名が並んだ。 ・上位10位のうち7町名に築5年以内のタワーマンションがあり、相場上昇を牽引。 ・各区での価格トップの町名は以下の通り。(カッコ内は坪単価) 福島区 鷺洲 4,930万300円(232万8,200円) 西区 新町 5,208万800円(245万9,500円) 天王寺区 筆ケ崎町 5,157万2,000円(243万5,500円) 浪速区 難波中 5,562万6,000円(262万7,000円) 北区 大深町 1億3,513万200円(638万1,600円) 中央区 高麗橋 7,888万3,900円(372万5,300円) ■5年騰落率ランキング(2016-2021)*3 ・1位は「中央区久太郎町」の+96.73%。2016年と比較して、坪単価が約2倍弱まで上昇した。 ・中古マンション価格ランキング同様、上位の町名には各エリアのランドマークとなるタワーマンションが存在する町名が目立った。 ・各区での騰落率トップの町名は以下の通り。 福島区 鷺洲 +17.95% 西区 川口 +47.48% 天王寺区 勝山 +51.35% 浪速区 大国 +35.52% 北区 本庄西 +77.30% 中央区 久太郎町 +96.73% ・ランキング対象の全103町名のうち、騰落率が+20%以上となったのは49町名、マイナスは3町名。 *1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。 *2「中古マンション価格ランキング(2021)」は、2021年1月からの販売履歴件数が25件以上ある全95町名を対象に集計。 *3「5年騰落率ランキング(2016-2021)」は、2016～2021年の販売履歴件数が150件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある全103町名を対象に集計。騰落率は2016年と2021年の坪単価より算出。 ※2021年10月26日現在の自社データより算出。 ■大阪都心6区 中古マンション価格ランキング(2021) : https://newscast.jp/attachments/y185CdPfS8aY6WD9z2XR.jpg : https://newscast.jp/attachments/KhJX1yQVCmeMsLOfydsf.jpg ※51位以下は、別資料のデータ集に掲載 https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20211202/data.pdf 2021年1月からの販売履歴が25件以上ある95町名を対象に集計。 ・1位は「北区大深町」の1億3,513万200円。JR大阪駅(梅田)北側の再開発エリア「うめきた」内の町名で「グランフロント大阪オーナーズタワー」があり、推定価格が唯一1億円を超えた。 ・上位には各エリアのランドマークとなるタワーマンションが存在する町名が並んだ。 ・上位10位のうち7町名に築5年以内のタワーマンションがあり、相場上昇を牽引。参考として、町内で最築浅のタワーマンション(20F以上)を併記した。 ・各区での価格トップの町名は以下の通り。 ※カッコ内は坪単価、順位は全ランキングでの順位 福島区 鷺洲 4,930万300円(232万8,200円) 25位 西区 新町 5,208万800円(245万9,500円) 21位 天王寺区 筆ケ崎町 5,157万2,000円(243万5,500円) 22位 浪速区 難波中 5,562万6,000円(262万7,000円) 15位 北区 大深町 1億3,513万200円(638万1,600円) 1位 中央区 高麗橋 7,888万3,900円(372万5,300円) 2位 ■大阪都心6区 5年騰落率ランキング(2016-2021) : https://newscast.jp/attachments/VOt5Ea6OQ09n1r6yL4pZ.jpg : https://newscast.jp/attachments/YVPvQH7he6RG0YbZL1Ds.jpg ※51位以下は、別資料のデータ集に掲載 https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20211202/data.pdf 2016～2021年の販売履歴件数が150件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある103町名を対象に、2016年と2021年のマンション坪単価より騰落率を算出。 ・1位は「中央区久太郎町」の+96.73%。2016年と比較して、坪単価が約2倍弱まで上昇した。 ・中古マンション価格ランキング同様、上位の町名には各エリアのランドマークとなるタワーマンションが存在する町名が目立ち、相場上昇を牽引。参考として、上位10位には、町内で最築浅のタワーマンション(20F以上)を併記した。 ・各区での騰落率トップの町名は以下の通り。 ※順位は全ランキングでの順位 福島区 鷺洲 +17.95% 53位 西区 川口 +47.48% 12位 天王寺区 勝山 +51.35% 9位 浪速区 大国 +35.52% 20位 北区 本庄西 +77.30% 2位 中央区 久太郎町 +96.73% 1位 ・ランキング対象の全103町名のうち、騰落率が+20%以上となったのは49町名、マイナスは3町名。 ・西区・天王寺区・浪速区は、ランキング対象のすべての町名で騰落率がプラスとなった。 ■各区での町名別マンション坪単価 2016-2021推移 ※各年度の坪単価および販売履歴件数は、別資料のデータ集に記載 https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20211202/data.pdf 「5年騰落率」と同様に、2016～2021年の販売履歴件数が150件以上あり、かつ各年度での販売履歴件数が2件以上ある全103町名を対象にグラフ化。 : https://newscast.jp/attachments/RHpDAYpkgFDiAEGn9jVZ.jpg : https://newscast.jp/attachments/IV2a5eRAiVQuCIsQR0ms.jpg : https://newscast.jp/attachments/n2RMmJArpUXqCrrYy2Nr.jpg : https://newscast.jp/attachments/PzG9rYcHCVSGG9dDWCmk.jpg : https://newscast.jp/attachments/MImSyqVmlbrXpBznYWgM.jpg : https://newscast.jp/attachments/VMIIplutduhuzYjgcoxw.jpg ※本リリースのデータをご利用の際は、引用元として【マンションレビュー調べ】とご明記ください。 ※下記URLの「データ集」に、本プレスリリースに掲載したデータ・グラフおよび補足データをまとめておりますので、ご参照ください。 https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/date20211202/data.pdf 【マンションレビューとは】 : https://newscast.jp/attachments/RbSEr5ZCNoxF5x4R4rbV.jpg 当社が2010年より運営しているマンション情報サイト。全国約14万7千棟の物件の概要のほか、『クチコミ』『適正相場』『資産価値』もわかる情報サイトで、年間の訪問ユーザー数は約1,200万人(2020年)。登録会員数は2021年11月に50万人を突破いたしました。また、一般ユーザーだけではなく、1,700社以上の全国の不動産会社にさまざまな角度からの物件情報・データを提供し、その取引をサポートしております。 今後も「消費者が後悔しない不動産取引」の実現を目指し、さまざまなサービスの開発・提供を進めてまいります。 ◆マンション情報サイト「マンションレビュー」 https://www.mansion-review.jp/ ◆マンションレビュー公式twitter https://twitter.com/mansion_review ◆運営会社 株式会社ワンノブアカインド プレスリリース一覧 https://www.one-of-a-kind.co.jp/pressrelease/ 【会社概要】 社名：株式会社ワンノブアカインド 所在地：105-0001 東京都港区虎ノ門3丁目4番7号 虎ノ門36森ビル 10階 代表者：代表取締役社長 川島 直也 設立：2009年9月10日 資本金：3,179万9,000円 事業内容：不動産メディアサービス企画・立案・運営、WEB制作、広告代理業務 コーポレートサイト：https://www.one-of-a-kind.co.jp/ 株式会社ワンノブアカインド
